婚前房產(chǎn)婚后還貸款離婚怎么分

問題答案：

根據(jù)我國婚姻法和相關司法解釋，婚前房產(chǎn)婚后還貸款離婚的分配原則是以婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻為依據(jù)，同時考慮夫妻雙方的實際情況和公平原則。具體分配方式包括以下幾個方面：

1. 婚前房產(chǎn)的歸屬：婚前已經(jīng)購買的房產(chǎn)，如果沒有經(jīng)過特殊約定，一般情況下歸屬于購買方個人所有。

2. 婚后還貸款的歸屬：如果婚后夫妻共同還貸款，根據(jù)我國婚姻法第三十一條的規(guī)定，共同還貸款的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3. 分配原則：根據(jù)我國婚姻法第四十九條的規(guī)定，離婚時應當綜合考慮夫妻雙方的財產(chǎn)情況、婚姻期間的貢獻、子女撫養(yǎng)等因素，進行公平合理的財產(chǎn)分割。

案例一：

小明和小紅在結婚前，小明已經(jīng)購買了一套房產(chǎn)并且還有貸款未還清?；楹螅〖t與小明共同還貸款。然而，由于婚姻矛盾激化，他們決定離婚。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，小明購買的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，但由于婚后共同還貸款，房產(chǎn)應被視為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，法院會根據(jù)雙方的財產(chǎn)情況、貢獻以及其他因素進行公平分割，可能會考慮小紅在婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻，以及子女的撫養(yǎng)問題。

案例二：

張先生和李女士在結婚前，張先生已經(jīng)購買了一套房產(chǎn)并且還有貸款未還清。婚后，張先生獨自還貸款。然而，由于婚姻關系破裂，他們決定離婚。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，張先生購買的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，因為婚后貸款也是由張先生個人還清的，所以房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，法院不會將房產(chǎn)納入財產(chǎn)分割范圍，而是根據(jù)雙方的財產(chǎn)情況進行公平分配。

總之，婚前房產(chǎn)婚后還貸款離婚的分配原則是以婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻為依據(jù)，同時考慮夫妻雙方的實際情況和公平原則。具體的分配方式需要根據(jù)具體案件的情況進行判斷和裁決。如果雙方無法達成協(xié)議，可以通過訴訟途徑尋求法院的判決。