夫妻離婚后房產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚后，房產(chǎn)分割是離婚案件中的重要問(wèn)題之一。根據(jù)我國(guó)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，夫妻離婚后的房產(chǎn)分割主要依據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1. 婚前房產(chǎn)歸屬

根據(jù)我國(guó)婚姻法第三十一條的規(guī)定，夫妻一方在婚前已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，離婚后仍屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚后的房產(chǎn)分割中，婚前已經(jīng)擁有的房產(chǎn)不需要進(jìn)行分割。

例如，夫妻A和夫妻B在結(jié)婚前都已經(jīng)擁有了各自的房產(chǎn)。在離婚后，夫妻A的房產(chǎn)歸夫妻A所有，夫妻B的房產(chǎn)歸夫妻B所有，不需要進(jìn)行分割。

2. 共同財(cái)產(chǎn)的分割

根據(jù)我國(guó)婚姻法第三十二條的規(guī)定，夫妻離婚后共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸的房產(chǎn)。

在離婚后的房產(chǎn)分割中，夫妻雙方可以協(xié)商一致，自行劃分房產(chǎn)的歸屬。如果夫妻雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。

例如，夫妻C在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，并且共同還貸。在離婚后，夫妻C可以協(xié)商一致，決定房產(chǎn)的歸屬。如果無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)和具體情況進(jìn)行判決。

3. 子女利益的保護(hù)

根據(jù)我國(guó)婚姻法第三十六條的規(guī)定，離婚后，子女的利益應(yīng)當(dāng)放在首位。在房產(chǎn)分割中，如果夫妻離婚后的房產(chǎn)是子女的居住地，法院會(huì)優(yōu)先考慮子女的利益，保障他們的居住權(quán)益。

例如，夫妻D(zhuǎn)離婚后，他們的子女仍然居住在夫妻共同擁有的房產(chǎn)中。在房產(chǎn)分割中，法院會(huì)優(yōu)先考慮子女的利益，保障他們的居住權(quán)益，可能會(huì)判決房產(chǎn)歸屬給子女及其監(jiān)護(hù)人。

總之，夫妻離婚后的房產(chǎn)分割是根據(jù)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的?；榍胺慨a(chǎn)歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割，子女的利益應(yīng)當(dāng)放在首位。夫妻雙方可以協(xié)商一致，也可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。