房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰

問題答案：根據(jù)我國法律規(guī)定，房子公證后產(chǎn)權(quán)歸房屋的實(shí)際所有人，即房屋的購買者或產(chǎn)權(quán)登記者。

在解答該問題之前，我們需要了解房子公證的含義以及相關(guān)的法律法規(guī)。

什么是房子公證

房子公證是指將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件提交給公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

房子公證的法律依據(jù)

我國《中華人民共和國公證法》第十九條規(guī)定：“公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)公證的文書、事實(shí)和行為進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤后，應(yīng)當(dāng)依法予以公證。”根據(jù)該法律規(guī)定，房子公證是公證機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的一項(xiàng)工作。

房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰的法律依據(jù)

我國《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，自登記時(shí)設(shè)立。”根據(jù)該法律規(guī)定，房子公證后，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)登記為購買者或產(chǎn)權(quán)登記者的名下。

此外，我國《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利予以登記。”根據(jù)該法規(guī)，房子公證后，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照購買者或產(chǎn)權(quán)登記者的申請(qǐng)，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。

案例分析

根據(jù)以上案例，我們可以得出以下結(jié)論：

• 在案例一中，小明進(jìn)行了房子公證，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，因此房子的產(chǎn)權(quán)歸小明所有。
• 在案例二中，小紅未進(jìn)行房子公證，產(chǎn)權(quán)登記仍在原房主名下，因此房子的產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有。

綜上所述，房子公證后產(chǎn)權(quán)歸購買者或產(chǎn)權(quán)登記者所有，具體歸屬取決于是否進(jìn)行了房子公證和產(chǎn)權(quán)登記。