協(xié)議離婚后土地使用證怎樣更名(協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名)

土地使用證更改名字怎樣流程

法律主觀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。如何辦理土地證的更名手續(xù)1、先到城建規(guī)劃部門(mén)辦理批件，然后到土地部門(mén)辦理住宅用地許可證，之后才能辦理土地證。2、按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過(guò)戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時(shí)無(wú)法辦理土地證，也不會(huì)影響房產(chǎn)交易的合法性。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《土地登記辦法》第五十九條土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書(shū)和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。

夫妻離婚了沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證怎么變更？

如果夫妻離婚且沒(méi)有產(chǎn)生房產(chǎn)證，只有一份土地使用證的話，需要進(jìn)行如下變更手續(xù)：

1.將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，分配出一份土地使用權(quán)證給其中一人；

2.在分配土地使用權(quán)證時(shí)，另一方應(yīng)向該場(chǎng)所政府部門(mén)提出異議，并在法律程序下證明自己對(duì)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

3.在經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)后，如果收回權(quán)證所在的戶籍，可以辦理產(chǎn)權(quán)分割，分為兩份使用權(quán)證書(shū)。

總之，夫妻離婚只有土地使用權(quán)證時(shí)，需要將共同財(cái)產(chǎn)分割，并在遵守土地法規(guī)的前提下，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更和轉(zhuǎn)讓。

離婚土地使用證更名該怎么弄

離婚集體土地使用證更名的手續(xù)如下：

1、向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；

2、憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)查證屬實(shí)后再由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

房屋土地使用證更名的流程有哪些

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

有房產(chǎn)證怎么辦土地證

1、因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證一般購(gòu)房時(shí)才會(huì)出現(xiàn)，所以很多人對(duì)這兩個(gè)比較生疏也容易混在一起。房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)土地使用權(quán)也應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移的過(guò)程需要提交房屋買賣協(xié)議、原來(lái)的土地使用證。如果轉(zhuǎn)讓房屋連同土地使用權(quán)一起贈(zèng)送時(shí)，在交接的過(guò)程中要提交房屋照片，原來(lái)的土地使用證、使用權(quán)人親筆簽名等。

2、如果是新建的房屋辦理土地證時(shí)，應(yīng)該提交土地部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)的建房批件。如土地證書(shū)坡?lián)p或是丟失的話，土地權(quán)利人要及時(shí)到原來(lái)的發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，然后再申請(qǐng)新的土地證，還應(yīng)在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上進(jìn)行公告。公告時(shí)間達(dá)到30天，而且沒(méi)有異議的情況下，原來(lái)發(fā)證機(jī)關(guān)會(huì)注銷原來(lái)的土地證，再補(bǔ)發(fā)新的證書(shū)。

3、房屋買賣進(jìn)行分宗、繼承和贈(zèng)送時(shí)，雙方當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行辦理。在辦理的過(guò)程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應(yīng)提供委托人所簽名蓋章的委托書(shū)。

有土地證怎么辦房產(chǎn)證

1、登記收件：辦理房產(chǎn)證第一步就是登記收件，首先產(chǎn)權(quán)人需要先填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，上交相關(guān)證明資料，主管機(jī)關(guān)會(huì)接受權(quán)利人的申請(qǐng)，并登記收件。

2、繪制權(quán)證：主管機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

3、產(chǎn)權(quán)審查：對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，會(huì)認(rèn)真的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握房屋全部實(shí)況資料后，才能轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、收費(fèi)發(fā)證：然后再收費(fèi)發(fā)證，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)用收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中，要注意發(fā)放前，需全面檢查權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

協(xié)議離婚后土地使用證如何更名

法律主觀：

夫妻協(xié)議離婚分割財(cái)產(chǎn)后，土地使用證要想更名，需要帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理。我國(guó)法律規(guī)定，夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

離婚后房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù):協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)領(lǐng)取離婚證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);取證。關(guān)于協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)的問(wèn)題，下面我為您詳細(xì)解答。

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

1、離婚后房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù):

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)領(lǐng)取離婚證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)取證。

2、法律依據(jù):《房屋登記辦法》第三十三條，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、離婚協(xié)議書(shū)生效后可以更改嗎

離婚協(xié)議成立并不代表離婚協(xié)議生效。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)如何分割、子女由誰(shuí)撫養(yǎng)等內(nèi)容的約定都是以夫妻雙方解除婚姻關(guān)系為前提條件，如果雙方?jīng)]有解除婚姻關(guān)系，這些約定也根本無(wú)從談起。因此離婚協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力的前提條件是當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚。離婚協(xié)議只有是雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)之后才生效;

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

(1)分開(kāi)詢問(wèn)當(dāng)事人的離婚意愿，以及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿，并進(jìn)行筆錄，筆錄當(dāng)事人閱后簽名。

(2)查驗(yàn)本規(guī)范第五十五條規(guī)定的證件和材料。申請(qǐng)辦理離婚登記的當(dāng)事人有一本結(jié)婚證丟失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面聲明遺失，婚姻登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)另一本結(jié)婚證辦理離婚登記;申請(qǐng)辦理離婚登記的當(dāng)事人兩本結(jié)婚證都丟失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面聲明結(jié)婚證遺失并提供加蓋查檔專用章的結(jié)婚登記檔案復(fù)印件，婚姻登記機(jī)關(guān)可根據(jù)當(dāng)事人提供的上述材料辦理離婚登記;

(3)雙方自愿離婚且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，雙方填寫(xiě)《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》;

《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》中“聲明人”一欄的簽名必須由聲明人在監(jiān)誓人面前完成并按指紋;

婚姻登記員作監(jiān)誓人并在監(jiān)誓人一欄簽名;

(4)夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議上現(xiàn)場(chǎng)簽名;婚姻登記員可以在離婚協(xié)議書(shū)上加蓋“此件與存檔件一致，涂改無(wú)效?；橐龅怯浱幠暝氯铡?/p>

的長(zhǎng)方形印章。

離婚登記完成后，當(dāng)事人要求更換離婚協(xié)議書(shū)或變更離婚協(xié)議內(nèi)容的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。