房子寫的男方名字離婚怎么辦

法律主觀：

如果房子是夫妻共同房產(chǎn)，即使房本上只寫一個人的名字，雙方也可以通過協(xié)議的方式分割共同房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果房子是一方的個人財產(chǎn)，那么離婚時房子登記在誰名下就歸誰所有，依法不予分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

房產(chǎn)證只寫了老公名字離婚怎么辦

房產(chǎn)證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產(chǎn)買的，依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是男方個人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個人財產(chǎn)，不用分割。

由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：

1、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋

第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理：

a、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。

b、一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當(dāng)時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。

c、對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋

(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，酌情考慮財產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。

第三，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

2、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。

第

三、售房所得按照國家、單位、個人所占比例進行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

3、離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：

第

一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；

第

二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；

第

三、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

婚后房子只寫一個人名字離婚算誰的

一、婚后房子只寫一個人名字離婚算誰的

1、首先，需要明確的是，婚姻法規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)包括婚前財產(chǎn)、婚后所得的財產(chǎn)以及婚姻期間所得的財產(chǎn)。而婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前已經(jīng)擁有的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛、存款等。如果婚前已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，那么離婚后該房產(chǎn)仍然歸該人所有。

2、其次，如果房產(chǎn)是在婚姻期間購買的，但只寫了一個人的名字，那么需要根據(jù)具體情況來判斷。如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么離婚后應(yīng)該由夫妻雙方共同協(xié)商處理。如果該房產(chǎn)是一方個人財產(chǎn)，那么離婚后該房產(chǎn)仍然歸該人所有。

3、最后，如果房產(chǎn)只寫了一方的名字，但是另一方出資購買了該房產(chǎn)，那么離婚后該房產(chǎn)應(yīng)該由雙方共同協(xié)商處理。如果無法協(xié)商，那么可以通過法律途徑解決。

4、總之，婚后房產(chǎn)只寫一個人名字離婚后歸誰所有，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么應(yīng)該由夫妻雙方共同協(xié)商處理。如果是一方個人財產(chǎn)，那么離婚后該財產(chǎn)仍然歸該人所有。如果存在爭議，可以通過法律途徑解決。

二、婚后買房寫名字要注意什么

1、 確定產(chǎn)權(quán)比例：夫妻雙方可以根據(jù)自己的財力和貢獻確定產(chǎn)權(quán)比例，一般情況下，按照財產(chǎn)出資比例分配產(chǎn)權(quán)比較公平。

2、 確定購房方式：夫妻雙方可以選擇以共同購買、一方購買、或分別購買的方式購房，根據(jù)實際情況選擇最適合自己的方式。

3、 確定購房資金來源：夫妻雙方應(yīng)該明確購房資金的來源，避免因為資金來源不清晰而引起的糾紛。

4、 確定房屋用途：夫妻雙方應(yīng)該明確房屋的用途，是自住還是出租，以及出租的收益如何分配等問題。

5、 確定房屋維修責(zé)任：夫妻雙方應(yīng)該明確房屋的維修責(zé)任，包括維修費用的分?jǐn)?、維修時的責(zé)任等問題。

6、 確定房屋轉(zhuǎn)讓方式：夫妻雙方應(yīng)該明確房屋的轉(zhuǎn)讓方式，包括協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公證轉(zhuǎn)讓、法院強制執(zhí)行等方式。

7、 確定房屋貸款責(zé)任：夫妻雙方應(yīng)該明確房屋貸款的責(zé)任，包括還款方式、還款期限、還款金額等問題。

海豹搬家

房產(chǎn)證寫一個人名字離婚怎么辦

夫妻可以協(xié)商分割，由一方取得房子，之后給予另一方相應(yīng)的補償。

房子寫一個人的名字離婚，一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，如果是婚前獲得或者購買的房子，則寫一個人的名字就屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時仍歸一方所有，不分割，如果是共同財產(chǎn)所得，就認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由法院根據(jù)房產(chǎn)具體情況，按照照顧子女、無過錯方利益的原則判決。

離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件

離婚財產(chǎn)分割需要提供的證明:

（1）雙方婚前有何個人財產(chǎn)，如有，提供有關(guān)財產(chǎn)的品名、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度及價值，購買時間、財產(chǎn)的存放地點等。

（2）共同財產(chǎn)需提供的證據(jù)同個人財產(chǎn)。

（3）雙方有無共同購置的私有房產(chǎn)，如有，提供房屋座落的地點、門牌號、間數(shù)、朝向、建筑面積和使用面積、現(xiàn)在的使用狀況、房屋的價值。

（4）有無共同存款、債券、股票等有價證券，如有，需提供存款的賬號、戶名、金額存入儲蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關(guān)情況，存單現(xiàn)由誰持有。

（5）現(xiàn)金情況:人民幣、港幣、外幣，提供具體的數(shù)額，由誰掌握等證據(jù)。

（6）提供合伙入股、個人經(jīng)營等財務(wù)狀況的證據(jù)。

（7）債權(quán):債權(quán)的數(shù)額等義務(wù)人的情況。

（8）債務(wù):提供有關(guān)證據(jù)。

（9）雙方經(jīng)濟收入狀況（工資、獎金、津貼、補貼等）

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

婚內(nèi)房子寫一個人的名字離婚怎么辦

婚內(nèi)房子寫一個人的名字離婚時分割如下：

1、離婚時如果雙方對于該房產(chǎn)有約定的，按照約定處理；

2、婚內(nèi)房產(chǎn)只寫一方的名字，如果該房產(chǎn)是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，那就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候需要雙方協(xié)商分割；但是如果房子存在下列情況的，則認定為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有：

（1）但是如果房子存在下列情況的，則認定為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有：

（2）房子是一方用個人財產(chǎn)全款購買的；

（3）房子是一方受贈與獲得的，贈與人明確表示只贈與這一方；

（4）房子是一方繼承獲得的，被繼承人明確表示只由這一方繼承房產(chǎn)。

離婚時房產(chǎn)分割糾紛起訴的流程如下：

1、到人民法院向法院提起訴訟申請；

2、法院受理后將起訴書副本送達被告；

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；

5、法庭調(diào)查階段，當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗筆錄；

6、法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論， 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見；

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決；

8、判決宣告。

綜上所述，婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字的，離婚時如果雙方對于該房產(chǎn)有約定的，按照約定處理；如果沒有約定的，由于該房產(chǎn)是婚內(nèi)獲得的一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，雙方都有權(quán)參與分割；雙方對此有爭議的，可以向法院起訴。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房子只有一個人名字離婚歸誰

首先要判定房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，還是個人財產(chǎn)：

1.婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

3.婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

5.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，視為對夫妻雙方的贈與。

6.男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

夫妻財產(chǎn)認定分類如下：

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2、下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（1）一方的婚前財產(chǎn)；

（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（3）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚前買房需要注意的有：

1、婚前買的房子婚后加上女方名字算共同財產(chǎn)，但分配比例不定。

2、大多數(shù)人認為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣，因為夫妻共同財產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房子比較大，這個房子的價格是過億的房價，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時會規(guī)定你只有這個份額。

3、在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

4、因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護。

5、舉個例子：房產(chǎn)證上有名字沒出錢離婚仍難分一半房產(chǎn)

小夫妻離婚時，夫妻名下房屋要分割，女方以產(chǎn)證上有名字為由，要求分得婚房的一半折價款。但是房屋是父母出資購買，購房時，對購買房屋的出資情況以及房屋的實際權(quán)利人，簽訂一份家庭協(xié)議，女方以“見證人”的身份在協(xié)議上簽了名，與房屋沒有關(guān)系，僅是“掛名”而已。最后法院認為根據(jù)家庭協(xié)議約定，房屋由男方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)也歸兩人所有。但是，基于在實際購房時將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應(yīng)認定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產(chǎn)的15%。