物業(yè)公司起訴我不交物管理費(fèi)怎么辦

不交物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦

法律分析：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一般情況下，法院審理后如果情況屬實(shí)，那么可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。

不交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴了怎么辦

沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴，可以積極應(yīng)訴，調(diào)查收集相關(guān)證據(jù)，建議用相機(jī)、手機(jī)等取證物業(yè)做得不到位的地方。

如果沒(méi)有證據(jù)，按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

法律依據(jù)

《民事訴訟法》第六十四條

當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

物業(yè)告我不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

物業(yè)費(fèi)不交可能會(huì)被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會(huì)先建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決，如果再不補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。那到時(shí)候業(yè)主就還需要承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)被司法拘留，所以盡量不要拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果有問(wèn)題的話就積極找業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

租戶(hù)違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)不作為不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

不可以。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第六十五條

業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

法律主觀：

物業(yè)公司起訴業(yè)主不交物管理費(fèi)，業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應(yīng)當(dāng)提供起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供好相應(yīng)的服務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。 物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。 《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。 物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴收到傳票了怎么辦

1、收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書(shū)之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開(kāi)庭應(yīng)訴，否則視為放棄了權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的；

2、如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯；

3、除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢(xún)是否超過(guò)訴訟時(shí)效。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、如果你沒(méi)有合法理由不交物業(yè)費(fèi)，建議及時(shí)到物業(yè)服務(wù)公司繳納，由物業(yè)服務(wù)公司撤銷(xiāo)對(duì)你的起訴。

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用包括，保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用。衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生。綠化的維護(hù)，這主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑。安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護(hù)才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來(lái)不會(huì)維護(hù)的。電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除，應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的。

二、收到法院傳票怎么辦？

1、當(dāng)法院給你送達(dá)傳票的時(shí)候，如果沒(méi)有特殊原因，最好要簽收，因?yàn)椴还苣闶欠窈炇諅髌?，之后的訴訟程序依然會(huì)照常進(jìn)行，你沒(méi)有簽收傳票的話，之后的訴訟對(duì)你不利，一句話，積極應(yīng)訴，避免消極殆戰(zhàn)。

2、簽收傳票之后，一定要第一時(shí)間親自到發(fā)出傳票的法院去了解案情，因?yàn)槟闶钱?dāng)事人，有權(quán)查看對(duì)方當(dāng)事人針對(duì)你的起訴狀以及提交的相關(guān)證據(jù)材料，這個(gè)很重要，因?yàn)槟阋獞?yīng)訴甚至反訴一定要針對(duì)對(duì)方的證據(jù)來(lái)反駁。

3、從法院處獲得你參與訴訟的相關(guān)法律文書(shū)、材料：權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)等等。

4、了解了基本情況之后，最好咨詢(xún)一下民事訴訟律師，請(qǐng)律師分析一下對(duì)方的證據(jù)是否能夠證明他的主張，或者說(shuō)對(duì)方勝訴的可能性大不大。

5、綜合據(jù)律師的分析和案子的具體情況，考慮是否要反訴，是否要申請(qǐng)法院調(diào)查取證。

6、在舉證期限內(nèi)，搜集并提交對(duì)自己有利的證據(jù)材料，申請(qǐng)傳召證人等。如果是要將反訴狀以及材料寄送到法院的，建議一定要使用最安全的EMS快遞，而且一定要留下該快遞的寄送憑證，用以日后訴訟之時(shí)作為輔助證據(jù)。無(wú)論是什么時(shí)候，當(dāng)我們收到法院的傳票時(shí)，我們都要一定要積極參加庭審，不管是主動(dòng)的還是被動(dòng)的，因?yàn)槲覀冎弥焕?，不出庭的話。?zhí)法部門(mén)就會(huì)認(rèn)為我們默認(rèn)這一罪行，同時(shí)會(huì)將其納入我們的個(gè)人征信中，這對(duì)我們后期的影響是很大的。我們個(gè)人不方便出庭的話，可以委托律師代為出庭。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百四十六條　原告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

第一百四十七條　被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

第一百四十八條　宣判前，原告申請(qǐng)撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。

人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。

物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴怎么辦

沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴的處理方式具體如下：

1、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事。生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的原因，多數(shù)是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不好，如小區(qū)臟亂差、經(jīng)常被偷等；

2、無(wú)意協(xié)商或協(xié)商不成的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，自行或委托律師收集先關(guān)證據(jù)資料進(jìn)行訴訟，能更好地維護(hù)自身權(quán)益。如果業(yè)主確實(shí)想和物業(yè)“斗一斗”的，就應(yīng)該積極收集證據(jù)資料，按時(shí)到法院應(yīng)訴，要是證據(jù)充分的，還是可以勝訴的，再不濟(jì)也不讓法院聽(tīng)信物業(yè)的一面之詞，盡可能少付一下費(fèi)用。在物業(yè)勝訴后，業(yè)主仍拒付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制劃扣業(yè)主銀行里面的錢(qián)來(lái)付費(fèi)。因此，業(yè)主被物業(yè)告，最重要的就是要積極應(yīng)對(duì)處理，忌諱不理不睬。要是證據(jù)充分的，向?qū)I(yè)合同律師咨詢(xún)后，再找律師與物業(yè)斗一斗也無(wú)妨。

什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)：

1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；

2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差在物業(yè)管理公司合同承諾或書(shū)面允諾過(guò)、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；

3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。

綜上所述，不交物業(yè)費(fèi)被起訴如果確實(shí)是因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不合格的，應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)證明物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定；如果物業(yè)公司已經(jīng)提供了合格的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)積極繳納物業(yè)費(fèi)，繳納后可以與物業(yè)公司協(xié)商撤訴。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條

當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。