離婚了貸款簽字還有效嗎(離婚貸款房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以貸款嗎？

一、夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以貸款嗎？

夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以進行貸款。向銀行貸款的條件是必須為完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好等，如果符合以上條件那么離婚后是可以進行貸款的。就婚前關(guān)系存續(xù)期間該筆貸款是否為共同債務(wù)，夫妻一起貸款該貸款用于夫妻共同生活，或者夫妻共同簽字、夫妻一方貸款后另一方予以追認那么該貸款屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻離婚后，就共同債務(wù)的償還問題有約定的按照約定，沒有約定的按照夫妻共同債務(wù)來償還。債權(quán)人可以向夫妻雙方或者一方追償，一方承擔(dān)后有權(quán)要求另一方償還應(yīng)承擔(dān)的份額。根據(jù)您的具體情況，離婚前夫妻一起貸款，離婚后您還可以進行貸款，向銀行貸款的要件是貸款人完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好，有的銀行可能會要求進行抵押或者質(zhì)押等，因此能否再次貸款與是否離婚、離婚前有無貸款無關(guān)。離婚后約定好前次貸款償還方式，由一方承擔(dān)還是雙方承擔(dān)，承擔(dān)比例等，離婚后仍可以向銀行貸款。如果離婚前貸款的償還情況沒有約定清晰或者沒有約定，導(dǎo)致您陷入到債權(quán)債務(wù)當中，那么很有可能導(dǎo)致您的信用受損，從而無法再次貸款。《民法典》第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l：離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。《民法典》第六百六十八條：借款合同應(yīng)當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

二、我現(xiàn)在才離婚：可以馬上買房嗎，一般多久可以貸款買房？

離婚后能否馬上貸款買房，主要取決于銀行的相關(guān)規(guī)定，通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。房貸：是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：1:貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。3:貸款申請人的經(jīng)濟能力另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

三、離婚了可以貸款么

離婚了貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)當由夫妻雙方共同償還。共同財產(chǎn)不足清償方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。若一方有證據(jù)證明對于此筆貸款其并不知情，也沒有用于家庭日常開支的，屬于夫妻個人債務(wù)，另一方無需進

一、父母離婚債務(wù)如何分配

夫妻離婚時，如果是夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同財產(chǎn)償還妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向。如果是個人債務(wù)，則由個人一方償還。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營意思表示的除外。

第一千零八十九條

【離婚時夫妻共，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民

二、老婆離婚債務(wù)沒有證據(jù)如何去辦

老婆離婚，如果沒有證據(jù)務(wù)用于夫妻共同生活，另一方無須承擔(dān)該債務(wù)。對于共同債務(wù)，則由二人共同償還。

《民法規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

第一千零八十九條規(guī)定務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、應(yīng)當如何處理夫妻共同債務(wù)

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民判決。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二款

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

四、離婚了可以貸款嗎?

可以

離婚后貸款還需要對方簽字嗎

法律主觀：

在離婚時，房屋還有貸款未償還的，不應(yīng)區(qū)分主貸人和次貸人。而是將尚未歸還的貸款作為獲得房屋產(chǎn)權(quán)一方的個人債務(wù)，由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方進行償還，并對另一方進行補償。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

夫妻擔(dān)保貸款離婚后擔(dān)保失效嗎

法律主觀：

夫妻擔(dān)保貸款離婚后的處理：如果是婚內(nèi)一方擔(dān)保，離婚后貸款由擔(dān)保人自己償還，因為該貸款不是基于夫妻共同意思所負，所以該貸款應(yīng)認定為是一方的個人債務(wù)，配偶對此不承擔(dān)償還責(zé)任。如果是婚內(nèi)一方擔(dān)保，另一方事后追認的，此時債務(wù)成為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方在離婚后都要對擔(dān)保貸款承擔(dān)清償責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

夫妻離婚前有貸款,離婚后貸款還有效嗎

法律分析：夫妻離婚前貸款是夫妻共同債務(wù)，離婚協(xié)議中規(guī)定由某方單獨償還，是沒有法律效力的。銀行仍然可以向夫妻二人追討貸款本息。離婚時夫妻共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)；一方的個人債務(wù)，由個人承擔(dān)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；

（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

在申請銀行貸款的期間離婚，對貸款有影響嗎？

一、在申請銀行貸款的期間離婚，對貸款有影響嗎？

如果貸款合同的資料銀行已經(jīng)向上申請了，那么是不能再申請退回了！只能等放貸出來了！如果雙方離婚，必須在離婚協(xié)議上列明房產(chǎn)歸屬和還貸還款人！雖然離婚，如果沒有分清房產(chǎn)歸屬，這套房子還是婚內(nèi)財產(chǎn)，除非房產(chǎn)不是夫妻兩人其中一個的名字或者兩人名！

二、夫妻辦了房貸，還沒有批下來，就離婚，會有影響嗎

您好，互不影響。房屋貸款審批不影響離婚，離婚也不影響貸款審批。首先，房屋貸款并不影響離婚。離婚的標準是夫妻感情破裂。如果您覺得雙方感情破裂了，那么就可以選擇離婚。離婚有兩種途徑，訴訟離婚以及協(xié)議離婚。第一，協(xié)議離婚。如果雙方均同意離婚且能夠?qū)⒆拥膿狃B(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費以及財產(chǎn)分割達成一致意見的，可以到民政局辦理離婚手續(xù)，民法典出臺后，規(guī)定了婚姻冷靜期，即雙方先親自到民政局辦理離婚申請，辦理離婚申請之日起30日如雙方均無反悔的，則再在三十日內(nèi)到民政局辦理離婚手續(xù)。第二，訴訟離婚。如果雙方均同意離婚但是對于撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費以及財產(chǎn)無法達成一致意見的，則只能通過訴訟的方式離婚。離婚一方帶著身份證、結(jié)婚證、孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、雙方感情破裂的證據(jù)以及書等到被告戶籍地所在的離婚。其次，離婚也不影響房屋貸款審批，但是如果您不想償還房屋貸款的話，那么建議您咨詢銀行，變更貸款人。如果審批通過了，雙方?jīng)]變更登記的話，這筆貸款視為雙方的共同債務(wù)，需要你們雙方一起還貸。夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。離婚后，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、中國銀行貸款房子離婚后能改貸款人么？

不可以。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，你們無權(quán)辦理住房的產(chǎn)權(quán)變更！沒有婚姻關(guān)系，可以辦理贈與，但是稅費很高！銀行現(xiàn)在不接受轉(zhuǎn)按揭手續(xù)！你倆情況可以辦理離異析產(chǎn)過戶手續(xù)，憑身份證，戶口本，離••婚證，公證過了的離異協(xié)議（上面注明房子分割情況）到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，沒有任何稅費，只有幾百元工本手續(xù)費，就可以辦理你倆其中一方姓名房產(chǎn)證了！前提是；住房貸款還清，無抵押，你倆有房產(chǎn)證和契稅證！

四、銀行準備放款,這時離婚會影響房貸放款嗎

看你是夫妻共貸，還是抵押貸款，以上兩種肯定有影響

離婚了向銀行貸款有效嗎

銀行沒有責(zé)任，因為共有人貸款就要雙方共同去簽名。

房屋的共有人，不一定需要是夫妻雙方，

也可以是兄弟、姐妹、父子、母子等等。

還可以是生意的合作伙伴，

或者是兩個沒有任何關(guān)系的人，

都可以是房屋的共有人。

所以就算是夫妻離了婚，

也可以以共有人的名義去貸款，

不一定是需要夫妻的。

離婚了但是房子還沒過戶對方說要貸款需要我簽字有影響嗎？

你好，簽字了是有影響的。這套房子還沒有過戶，而你們已經(jīng)離婚了，在法律上已經(jīng)不構(gòu)成夫妻關(guān)系，房子的貸款不需要你來幫還。如果你簽字，相當于做了一個還款承諾，如果對方?jīng)]有按時還款，債權(quán)人就會來找你承擔(dān)了。任何簽字都需要慎重考慮，即使曾經(jīng)是親密的夫妻關(guān)系，但還是要保持一定的謹慎心理。

【相關(guān)法條】

《民法典》第229條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第214條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《房屋登記管理辦法》第35條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

第37條 申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明發(fā)生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。

夫妻離婚后老婆去銀行貸款需要老公簽字嗎？

夫妻雙方離婚就意味著失去法律的保護，雙方?jīng)]有任何的關(guān)系，都是獨立的個體，從此利益不再綁在一起，離婚后老婆去銀行貸款肯定是不需要老公簽字。一、失去法律效力

夫妻雙方選擇了離婚就意味著解除了婚姻的關(guān)系，離婚之后不論對方做什么都與自己無關(guān)，即使犯錯受到國家的懲罰也不在自己管轄的范圍內(nèi)。老婆去銀行貸款這肯定是屬于她的私人問題，根本與自己無關(guān)，更不需要自己去簽字。

二、沒有合適的身份

兩個人一旦離婚，誰也不是對方的彼此，就是一般的朋友身份。即使兩個人曾經(jīng)是親密的一家人，但是離婚之后沒有任何的身份來表達他們的關(guān)系。不是親人，也不是夫妻，不具有相應(yīng)的法律關(guān)系，自己沒有合適的身份去簽字。銀行貸款是需要夫妻雙方簽字，但是作為對方的前夫根本就沒有任何的關(guān)系，對方發(fā)生任何的經(jīng)濟問題都將與自己不起任何的關(guān)系。

三、沒有利益的牽扯

夫妻在離婚時候都會妥善的處理兩個人的財產(chǎn)問題，既然在離婚的時候處理好了雙方的關(guān)系，那么就不存在任何的利益?；楹罄掀湃ャy行貸款是屬于她自己的事情，前妻的任何行為在離婚之后都與自己無關(guān)，自己不需要去買單，也不需要去擔(dān)負責(zé)任。

離婚之后兩個人就應(yīng)該好聚好散，對方過得好與不好都與自己無關(guān)。我們應(yīng)該好好地處理雙方的婚姻關(guān)系，即使不愛也不詆毀，但是也不要再去牽扯不清，應(yīng)該瀟灑的說再見。離婚之后盡量不要去打擾對方的生活，做一個懂得尊重他人的和自己的最好前任。