離婚時，農(nóng)村房屋能不能分割(農(nóng)村房屋能不能過戶)

離婚時，農(nóng)村房屋能不能分割(農(nóng)村房屋能不能過戶)

離婚后農(nóng)村房屋能分嗎

法律主觀：

是可以的；處理 夫妻共同財產(chǎn) 中的房屋分割問題，應當區(qū)分不同情況，采取相應的方法： (1)首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方所有;三是獲得房屋的一方應當向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、 承擔違約責任 。當然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。 (2)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，法院按以下情形分別處理： ①雙方均主張 房屋所有權 并且同意競價取得的，應當準許; ②一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; ③雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

農(nóng)村離婚土地和房屋怎么分割

法律分析：

農(nóng)村自建房離婚時房子怎么分割，首先需要明確是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割，取得產(chǎn)權的一方需要對另一方進行補償。屬于個人財產(chǎn)的，則不需要進行分配?；榍皞€人建造的房屋，屬于個人財產(chǎn)，但是雙方約定為共同財產(chǎn)的除外；婚后又雙方共同建造的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚時農(nóng)村住房可以分割嗎

法律主觀：

宅基地 不可以分割，但是宅基地上建造的房屋，如果屬于 夫妻共同財產(chǎn) 的，則可以進行分割。對于宅基地村民只有使用權，沒有所有權，所以 離婚 時不能分割宅基地。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的 共同財產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三） 知識產(chǎn)權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

農(nóng)村房屋離婚怎么分割

農(nóng)村房屋離婚時分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果是一方在婚前取得的，并且產(chǎn)權登記在一方名下的，應為一方的個人財產(chǎn)，則離婚時歸一方個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方結(jié)婚登記之后取得的，應屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方有平等的處理權。如果雙方將共同房產(chǎn)約定為個人所有，則房產(chǎn)轉(zhuǎn)為個人財產(chǎn)，不能分割。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。