新房沒入住要不要交物業(yè)費??？

一般情況下，即使房子沒有入住，也是需要交物業(yè)費的。這是因為物業(yè)費是用于維護小區(qū)或物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施和服務，包括但不限于保潔、綠化、保安、維修等方面的費用。即使您的房子沒有入住，物業(yè)管理服務的需求仍然存在，物業(yè)公司也需要為維護這些公共設施和服務投入費用。

同時，物業(yè)費一般是在購買房屋時就已經規(guī)定并約定在合同中的，因此，房主在購買房屋時就已經接受了支付物業(yè)費的義務。如果房主拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取多種方式追繳欠費，例如向房主發(fā)出催繳通知、采取法律訴訟等方式。

因此，建議您按時支付物業(yè)費，以維護物業(yè)管理區(qū)域的公共設施和服務，并避免可能出現(xiàn)的追繳欠費及相關法律問題。如果確實無法支付，可以和物業(yè)公司進行溝通協(xié)商，尋求合理的解決方式。

新房沒入住也要交物業(yè)費嗎？

房子不入住也是要交物業(yè)費的，業(yè)主不能以未入住為由不交物業(yè)費?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

什么情況下能不交物業(yè)費

1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準;

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

不交物業(yè)費有什么影響

1、違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期繳納，逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交付或在催交的合理期限內。

2、仍未繳納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應當予以支持，物業(yè)服務企業(yè)已按照合同和有關規(guī)定提供服務，業(yè)主不享受或不接受;

3、有關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持，因此，業(yè)主無正當理由拒絕支付物業(yè)費的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴帶來的一切不利后果。

沒有入住的新房子也要交物業(yè)費嗎？

當房屋沒有入住時，也需要支付物業(yè)費，涉及租賃合同或物業(yè)服務合同中的具體條款，以及《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定。一般而言，業(yè)主應當按照合同約定及時向物業(yè)服務企業(yè)支付物業(yè)費。如果合同中明確規(guī)定業(yè)主未入住不需要繳納物業(yè)費，那么業(yè)主可以在此期間內不交物業(yè)費。如果合同中沒有明確規(guī)定，則業(yè)主仍然有義務按照約定時間交納物業(yè)費。

此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定向業(yè)主提供物業(yè)服務，并收取相應費用。如果業(yè)主拒不繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可以依法要求其支付，并可以向物業(yè)服務主管部門申請強制執(zhí)行。

如果業(yè)主認為物業(yè)服務企業(yè)存在服務質量問題，可以向物業(yè)服務企業(yè)投訴并要求整改。如果物業(yè)服務企業(yè)拒絕整改或未能按照約定提供服務，業(yè)主可以向物業(yè)服務主管部門投訴。

因此，在房屋沒有入住時，業(yè)主應當仔細查看合同條款，了解自己的權利和義務。如果合同中有關于未入住不需要繳納物業(yè)費的規(guī)定，則可以按照約定行事；如果沒有，則應按時向物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費用。同時，業(yè)主也應行使自己的監(jiān)督權利，及時向物業(yè)服務企業(yè)反映問題并要求整改，維護自身合法權益。物業(yè)服務企業(yè)也應當按照規(guī)定提供優(yōu)質服務，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。

新房沒有入住，物業(yè)費要不要交

新房沒有入住物業(yè)費應當按照物業(yè)服務合同中約定的數(shù)額與方式交付。辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標準的70%交付；房屋尚未交付于業(yè)主導致未入住的，物業(yè)費由建設單位交付。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

《物業(yè)管理條例》第六十五條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

新房不住也要交物業(yè)費嗎

法律主觀：

新房交付后不住也要交物業(yè)費。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；新房尚未交付導致業(yè)主未入住的，物業(yè)費由建設單位進行交納，業(yè)主不需要交付。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 《物業(yè)管理條例》第六十五條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

沒有入住的房子要交物業(yè)費嗎

沒有入住的房子要交物業(yè)費，業(yè)主因自身原因收房之后沒有入住的，仍應交物業(yè)費，因為物業(yè)所提供的服務不會因為某一戶業(yè)主未入住而減少，所以業(yè)主不能以未入住為由不交物業(yè)費。如果業(yè)主因開發(fā)商原因未收房入住的話，則不需要交物業(yè)費，這期間物業(yè)費由開發(fā)商承擔。

業(yè)主可不交物業(yè)費的情況

1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。

5、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

6、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。

7、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目可以拒交。

有的物業(yè)費不能拒交

1、未居住使用可拒交物業(yè)費，這是誤解

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費的除外)。

2、未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費，這是誤解

根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。

3、原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費，這是誤解

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若房屋產權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

新房不住要交物業(yè)費嗎

一、新房不住要交物業(yè)費嗎

新房不住也是要交物業(yè)費的，新購買的房子，在房屋交接、物業(yè)交接手續(xù)完成后，就需要繳納相關的物業(yè)管理費用，即便是不住也是要交的，不過在第一年是可以減免一些物業(yè)費用的，因為業(yè)主在不住的時候物業(yè)也是在保障其房產的安全性，而且空置期間需要更全面的防盜意識。

二、物業(yè)收費有哪些規(guī)定

1、物業(yè)服務收費行為要規(guī)范，收費要透明，其費用根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國價格法》、等規(guī)定來制定具體費用。

2、物業(yè)管理提供的服務要根據(jù)相關標準來收取費用，其服務項目、收費標準都要公示。

3、物業(yè)管理收費要價目齊全，還要將收費對象、計費方式、服務內容、服務標準、收費項目、收費依據(jù)等信息都明碼標價。

三、物業(yè)服務有哪些

物業(yè)服務涵蓋了整個小區(qū)，包括公共秩序維護、保潔服務、執(zhí)勤服務、綠化養(yǎng)護、看管公共財產、機動車出入驗證、規(guī)定路線和時間進行24小時巡邏、保證消防通道暢通、保潔巡查、進出車輛引導、24小時安全監(jiān)控、布設垃圾桶等等服務。