不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

律師解答

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

律師解答

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有什么后果

法律主觀：

關(guān)于 不交物業(yè)費(fèi) 的后果： 一、不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院 根據(jù)《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》相關(guān)條例的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù) 物業(yè)服務(wù)合同 的約定交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi) ；拖欠不交的物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主 二、不交物業(yè)費(fèi)或被列入黑名單；不能享受相應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益等；所以還是建議及時(shí)交物業(yè)費(fèi)，對(duì)小區(qū)管理有異議的話，及時(shí)溝通提出意見(jiàn)雙方解決；

法律客觀：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

不交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)面臨以下后果：

1. 一般情況下，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等一樣，都是按照法定要求定期繳納的，如果不及時(shí)繳納，就會(huì)產(chǎn)生罰款和違約金等。

2. 在一些高檔小區(qū)，物業(yè)公司可能會(huì)采取一些措施，比如限制小區(qū)居民的停車(chē)權(quán)、禁止小區(qū)居民進(jìn)入等，以迫使欠費(fèi)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

3. 如果欠費(fèi)業(yè)主無(wú)法與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，或者拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會(huì)通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。在某些地區(qū)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主會(huì)被列入失信名單，并可能面臨房產(chǎn)被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

4. 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣，在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被限制參與公共事務(wù)或投票等，因?yàn)檫@些活動(dòng)需要繳納一定的費(fèi)用。

5. 欠繳物業(yè)費(fèi)會(huì)影響業(yè)主的信用記錄，這可能會(huì)影響他們未來(lái)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，例如貸款或申請(qǐng)信用卡等。

6. 如果欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)擁有租戶或代理人等，他們也可能會(huì)受到法律責(zé)任。

7. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被要求賠償其他業(yè)主的損失，例如損壞的設(shè)施或環(huán)境問(wèn)題等。

8. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)影響業(yè)主與鄰居之間的關(guān)系，因?yàn)槠渌麡I(yè)主可能會(huì)認(rèn)為欠費(fèi)業(yè)主不負(fù)責(zé)任或缺乏公共意識(shí)。

9. 如果業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)并且拒付法院的判決，他們可能會(huì)面臨拘留或強(qiáng)制執(zhí)行的后果。

10. 不繳納物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主在小區(qū)內(nèi)無(wú)法享受到應(yīng)有的服務(wù)，例如清潔、維修、安全等服務(wù)。

11. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被禁止進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，例如游泳池、健身房等。

12. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致小區(qū)整體的環(huán)境質(zhì)量下降，例如垃圾處理、清潔衛(wèi)生等受到影響。

13. 不繳納物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值下降，因?yàn)榉课菟谛^(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施等會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值。

14. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量下降，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司可能會(huì)削減服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量來(lái)節(jié)約成本。

15. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被要求提前搬離小區(qū)，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司可能會(huì)采取一些措施來(lái)保障自己的權(quán)益。

海豹搬家

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

不交物業(yè)費(fèi)的后果如下：違反物業(yè)合同、納入黑名單、給生活帶來(lái)不便。

1、違反物業(yè)合同：業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，違反了物業(yè)管理合同，可能會(huì)被起訴。

2、納入黑名單：一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。

3、給生活帶來(lái)不便：業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的正常運(yùn)行就會(huì)受到影響。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形

1、服務(wù)不到位，如果業(yè)主沒(méi)有享受到簽約合同上的規(guī)定服務(wù)，或者服務(wù)不到位，不達(dá)標(biāo)，可以拒絕繳費(fèi)；

2、出租房屋，如果業(yè)主把自己房屋出租，而對(duì)于出租房，就有了租戶這一方，一般合同上如果寫(xiě)明租戶繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以正當(dāng)拒絕；

3、物業(yè)亂收費(fèi)，物業(yè)要求業(yè)主上交各種不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交。