房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程是怎樣的(房產(chǎn)繼承公證費收取標準2024)

房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程是怎樣的(房產(chǎn)繼承公證費收取標準2024)

房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程是什么

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

房產(chǎn)繼承的順序

如果沒有合法遺囑，按《繼承法》規(guī)定的繼承。若有合法遺囑，則按照遺囑內(nèi)容繼承。特別需要說明的是如果房主的配偶如果健在，根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定先分得一半，剩余一般半按《繼承法》規(guī)定繼承。

第一順序：配偶、父母【包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女】。

第二順序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹】。

繼承開始后，先由配偶、子女、父母繼承，被繼承的兄弟姐妹、爺爺奶奶等第二順序的繼承人不繼承。沒有配偶、子女、父母的繼承的，則由被繼承的兄弟姐妹，爺爺奶奶等第二順序繼承人繼承。

房產(chǎn)繼承如何辦理？

房產(chǎn)繼承按照以下步驟辦理:

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

3、帶齊房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理

房產(chǎn)繼承是指在房產(chǎn)所有人去世后，根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的規(guī)定，將房產(chǎn)轉移給繼承人的過程。在中國，房產(chǎn)繼承手續(xù)需要進行以下步驟：

1. 確認遺產(chǎn)繼承人：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人包括配偶、子女、父母、祖父母、孫子女等親屬。如果有遺囑，則遺囑繼承人按照遺囑的規(guī)定進行繼承。

2. 辦理繼承公證：繼承人需要到公證處辦理繼承公證，公證處會核實繼承人的身份和繼承權，并出具繼承公證書。

3. 辦理房產(chǎn)權證轉移手續(xù)：在拿到繼承公證書后，繼承人需要到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)權證轉移手續(xù)。辦理時需要提交繼承公證書、死者的房產(chǎn)證、身份證等相關材料。房管局會核實繼承人的身份和繼承權，并辦理房產(chǎn)權證轉移手續(xù)。

4. 繳納相關稅費：在辦理房產(chǎn)權證轉移手續(xù)時，繼承人需要繳納相關稅費，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。

需要注意的是，在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)時，需要遵守相關法律規(guī)定和程序，否則可能會導致繼承權產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)法律問題。如果您對房產(chǎn)繼承手續(xù)有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)繼承服務機構。

【法律依據(jù)】：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。