夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承(夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承公證費)

夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶需要什么材料

夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶需要準備的資料;1、夫妻一方已經(jīng)死亡的證明，可以前往公安司法部門開具;2、需過戶房子的產(chǎn)權(quán)證，或其它能夠證明房子權(quán)屬問題的憑證;3、繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關(guān)系證明;4、繼承人本人的有效身份證及其復(fù)印件。

依據(jù):

是否有遺囑:產(chǎn)權(quán)人生前有沒有遺囑，如果有就直接拿著遺囑公證書辦理。如果沒有遺囑，需要按法定繼承辦理過戶。

繼承人:辦理過戶之前先要對遺產(chǎn)繼承問題做出處理，在繼承遺產(chǎn)沒有糾紛的情況下，可以通過公證或訴訟調(diào)解的方式，用公證書或者法律文書去辦理房屋過戶。如果繼承人較多，需要出具親屬關(guān)系的公證書，圈定繼承人范圍;再提供繼承人放棄繼承的公證書，確定一個繼承人。繼承人拿著這些公證書就可以去申請過戶了。

子女繼承;由子女直接繼承，但是只能繼承去世方的一半房產(chǎn)，另一半必須要走買賣或者其他程序，不僅需要上述材料，還得辦理另一半的買賣或者贈予手續(xù)，需要到房產(chǎn)或公證部門以及稅務(wù)部門辦理。

配偶繼承:配偶繼承百分之五十，剩下的百分之五十由產(chǎn)權(quán)人父母和子女繼承。帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，去世證明，去當?shù)毓C處繼承，之后拿著公證書辦理過戶。

法律依據(jù)：《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

夫妻一方死了房子財產(chǎn)誰繼承

夫妻一方死亡，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則房產(chǎn)的1/2屬于死亡一方的遺產(chǎn)，另1/2屬于仍生存的另一方。死者如果留有遺囑的，作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)1/2份額按遺囑進行分配。如果死者未留遺囑，則該1/2份額由死者的第一順位法定繼承人平均分配。

死者的第一順位法定繼承人包括其配偶、子女和父母。舉個例子，假設(shè)死者父母均已過世，死者有一名子女，則法定繼承人為兩名，即死者的配偶和死者的子女，兩名繼承人可繼承的遺產(chǎn)份額相等，即房產(chǎn)一半份額的一半，也就是房產(chǎn)的1/4份額，繼承后，死者的配偶共擁有房產(chǎn)的3/4份額，死者的子女擁有房產(chǎn)的1/4份額。

《繼承法》第五條【繼承方式】

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《繼承法》第十條【繼承人范圍及繼承順序】

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

夫妻房產(chǎn)共有,一方逝世后,另一方可以繼承房產(chǎn)嗎？

1、一方死亡另一方可按如下方式繼承夫妻共有財產(chǎn)：將夫妻共有的財產(chǎn)進行分割。一般均等劃分。生存的一方再根據(jù)遺贈協(xié)議優(yōu)于遺囑、遺囑優(yōu)于法定繼承的順序，按照相應(yīng)的繼承份額規(guī)定，繼承死亡一方的財產(chǎn)即可。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 第一千一百四十一條 遺囑應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn),一方死亡后怎么繼承

房屋如果是夫妻共同的財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。夫妻離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方共同分割的。而夫妻一方有可能先于另一方死亡的，那么夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡后如何繼承?我整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。

一、夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡后怎么繼承

夫妻一方死亡后，如果沒有訂立遺囑的，由法定繼承人繼承房屋，繼承房屋時先分割一半房屋給配偶，再由繼承人共同協(xié)商繼承一半房產(chǎn)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十條 【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第一千一百五十三條 【遺產(chǎn)的認定】夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，配偶死亡后，繼承夫妻共同財產(chǎn)的，首先要將一半的房屋分割給另一方，然后由其他繼承人共同協(xié)商分割另一半的房屋，一般是由繼承人平等分割。

夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承？

首先看房產(chǎn)是否為婚后共同財產(chǎn)，是否有遺囑，遺囑是否生效。如果為婚后共同財產(chǎn)，有遺囑，那么遺囑只能對自己的那一份有作用；如果沒有遺囑，

在僅有配偶作為繼承人的情況下，無論是一方的婚前還是婚后夫妻雙方共同房產(chǎn)的情況，都全由配偶繼承，配偶能夠得到全部房產(chǎn)的所有權(quán)，因此另一方有權(quán)處理全部的房產(chǎn)。

有其他繼承人的情況，例如其父母、子女，那么婚前房產(chǎn)份額應(yīng)當是父母三分之一，配偶三分之一，子女三分之一。由此可見，對于一方婚前個人房產(chǎn)，另一方是無法得到全部份額的，因此作為按份共有人，是無法單獨處理的房產(chǎn)的。

夫妻一方過世，房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰

夫妻一方過世，房產(chǎn)是活著一方的名字房產(chǎn)歸誰需視情況而定：

1、配偶一方死亡的，如果房產(chǎn)屬于配偶一方個人財產(chǎn)的，則該房產(chǎn)作為配偶的遺產(chǎn)進行繼承分配；

2、如果房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)的，則配偶所占房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)進行繼承分配。繼承的分配方案，要看配偶有無立下遺囑。有遺囑的按照遺囑進行繼承，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。法定繼承有順位要求，只有在第一順位繼承人放棄繼承的情況下，才輪到第二順位繼承人繼承。而遺囑繼承沒有順位要求，也沒有人數(shù)要求，配偶甚至可以立下遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

符合夫妻個人債務(wù)的情況如下：

1、夫妻一方的婚前債務(wù)。

2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務(wù)，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務(wù)。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認該約定。

3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務(wù)。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。

5、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負擔的債務(wù)。

6、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。

7、其他依法應(yīng)由個人承擔的債務(wù)。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負的債務(wù)。

綜上所述，離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當恢復(fù)探望。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

關(guān)于房屋繼承權(quán)的手續(xù)，夫妻一方死亡，配偶繼承房產(chǎn)的另一半需要什么手續(xù)

房產(chǎn)繼承手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

擴展資料：

房屋繼承須提交材料：

1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);

2、當事人身份證件(原外銷房需公證);

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;

6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

8、繼承權(quán)公證書原件;

9、其他有關(guān)文件。

參考資料：中國人大網(wǎng)-中華人民共和國繼承法

夫妻一方去世，要變更房產(chǎn)證嗎

夫妻一方去世，不需要變更房產(chǎn)證，只需要辦理繼承過戶就可以。

夫妻一方去世，要先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額，如果是婚活住房，死者只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半是他配偶所有。

需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶。

《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

擴展資料：

《繼承法》第十一條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條規(guī)定，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

參考資料來源：百度百科-繼承法