交物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票合法嗎

交物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票怎么辦

法律主觀：

收物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票的，可以在次月提供收據(jù)到稅務(wù)部門舉報(bào)物業(yè)公司的偷漏稅款行為。物業(yè)不開發(fā)票違反了我國有關(guān)稅收管理法的相關(guān)規(guī)定。稅務(wù)機(jī)關(guān)對違反發(fā)票管理法規(guī)的行為進(jìn)行處罰，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定書面通知當(dāng)事人；對違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處。

法律客觀：

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十四條 稅務(wù)機(jī)關(guān)對違反發(fā)票管理法規(guī)的行為進(jìn)行處罰，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定書面通知當(dāng)事人；對違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處。對違反發(fā)票管理法規(guī)的行政處罰，由縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)決定；罰款額在2000元以下的，可由稅務(wù)所決定。

物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票可以舉報(bào)么

交了物業(yè)費(fèi)之后，對方?jīng)]開發(fā)票的，可以舉報(bào)。

物業(yè)公司收費(fèi)不開具發(fā)票的行為違法，但是不能作為拒絕繳費(fèi)的理由，以不開發(fā)票而拒絕交納物業(yè)費(fèi)的行為不合理。另外，業(yè)主對于物業(yè)公司不開具發(fā)票的行為，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理。法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。

物業(yè)歸哪個(gè)部門管理

房管局物管科。房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費(fèi)，物業(yè)公司的注冊，負(fù)責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實(shí)施；對住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行行政監(jiān)督和指導(dǎo)。審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區(qū)把房管局和建設(shè)局合并，成為住建局，性質(zhì)一樣。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條

銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

第二十二條

開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。

任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為:

（一）為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；

（二）讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；

（三）介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。

物業(yè)交物業(yè)費(fèi)不給開發(fā)票

法律主觀：

當(dāng)事人在向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司拒絕開具發(fā)票的行為是不合法的，其可能具有偷稅漏稅的故意?！缎谭ā芬?guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

法律客觀：

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十四條 稅務(wù)機(jī)關(guān)對違反發(fā)票管理法規(guī)的行為進(jìn)行處罰，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定書面通知當(dāng)事人；對違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處。對違反發(fā)票管理法規(guī)的行政處罰，由縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)決定；罰款額在2000元以下的，可由稅務(wù)所決定。

物業(yè)費(fèi)法院判了不開法票違法嗎

物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票違法，具體如下：

1、但是不能作為拒絕繳費(fèi)的理由，以不開發(fā)票而拒絕交納物業(yè)費(fèi)的行為不合理。另外，業(yè)主對于物業(yè)公司不開具發(fā)票的行為，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理；

2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)不開發(fā)票怎么辦

交物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票，可以向稅務(wù)部門投訴，也可以向住建局的物業(yè)科進(jìn)行投訴。因?yàn)橹灰涣宋飿I(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司就有義務(wù)給你開具發(fā)票。并且可以要求查看，物業(yè)公司的收費(fèi)許可證，看看收費(fèi)許可證的時(shí)間，那個(gè)時(shí)間段就是繳費(fèi)時(shí)間段，否則可以拒交開發(fā)票是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，而且不開發(fā)票還涉嫌偷稅漏稅。

物業(yè)有違法行為，起訴應(yīng)遞交哪些材料

1、原告除向人民法院遞交訴狀正本外，還應(yīng)按被告及第三人的人數(shù)提供訴狀副本；

2、訴狀附有與原告的訴訟請求及其主張相關(guān)的證據(jù)原件或經(jīng)人民法院核對無異的證據(jù)復(fù)制件；

3、原、被告訴訟主體資格證明。原告或被告是法人的，還需遞交最近一次的工商年檢證明材料。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票違法嗎

物業(yè)費(fèi)不開發(fā)票違法。

物業(yè)不開發(fā)票是物業(yè)違反了我國有關(guān)稅收管理法的行為。如果物業(yè)公司在收錢后，拒絕開具發(fā)票的。你可以在繳費(fèi)后，要求物業(yè)開具收據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開增值稅發(fā)票。如果物業(yè)拒絕開具發(fā)票，那你可以在次月提供收據(jù)到稅務(wù)部門舉報(bào)物業(yè)公司的偷漏稅款行為。

物業(yè)費(fèi)納稅如下：

1、營業(yè)稅納稅稅率為5%；

2、城建稅納稅稅率為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他）；

3、教育費(fèi)附加納稅稅率為3%；

4、代扣代繳個(gè)人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）。

綜上所述，當(dāng)事人在向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司拒絕開具發(fā)票的行為是不合法的，其可能具有偷稅漏稅的故意。不開發(fā)票是物業(yè)違反了我國有關(guān)稅收管理法的行為。如果物業(yè)公司在收錢后，拒絕開具發(fā)票的。你可以在繳費(fèi)后，要求物業(yè)開具收據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開增值稅發(fā)票。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國刑法》第二百零一條

【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。

對多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。

有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

交物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票,給收據(jù)合法嗎

不合法。物業(yè)費(fèi)屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)開具服務(wù)業(yè)發(fā)票。不開發(fā)票違反《發(fā)票管理辦法》，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期改正外，可以處以1萬元以下的罰款?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

物業(yè)收費(fèi)不開發(fā)票業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)不開具發(fā)票，則可以拒絕交費(fèi)。

針對大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。

消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營者索要發(fā)票既是對自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向惠州市地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。

同時(shí)，對于部分物業(yè)公司“提供發(fā)票需要額外加收5%的稅”的行為，惠州市物價(jià)局收費(fèi)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)公司在業(yè)主繳費(fèi)后開具發(fā)票是應(yīng)該的，如果額外收取發(fā)票“稅點(diǎn)”，屬于亂收費(fèi)行為，一旦物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票或加錢開票，業(yè)主有權(quán)拒絕繳費(fèi)，并向稅務(wù)和物價(jià)部門舉報(bào)。

擴(kuò)展資料：

5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、違規(guī)收費(fèi)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹Ｒ话銇碚f，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。

如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費(fèi)用。

2、還未簽物業(yè)合同

業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。

3、新房未接房

物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購房者的實(shí)際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。

4、二手房前房主拖欠

5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

參考資料：

中國新聞網(wǎng)：收物業(yè)費(fèi)只給收據(jù)不開發(fā)票？ 涉嫌偷漏稅可拒繳