婚前按揭房是共同財(cái)產(chǎn)么(婚前按揭買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

新婚姻法婚前按揭房是共同財(cái)產(chǎn)么

法律主觀：

婚前按揭買的房子，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是要注意的是，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。若婚后雙方一起還貸款的，則共同還貸部分需要協(xié)商處理，無(wú)法協(xié)商的由房屋所有方依法補(bǔ)償。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條

第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)婚前按揭房算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但涉及婚后共同還貸部分，離婚時(shí)要共同分割。

一方婚前貸款購(gòu)房，該房通常認(rèn)定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但涉及婚后夫妻共同還貸的，如果雙方離婚，對(duì)于共同還貸部分，及相應(yīng)的增值部分，另一方有權(quán)要求分割。

離婚時(shí)，應(yīng)考慮共同還貸數(shù)額及相應(yīng)增值，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。房可歸婚前購(gòu)房一方，貸款由該方繼續(xù)償還。

婚前按揭房是否屬共同財(cái)產(chǎn)

法律主觀：

婚前按揭房是屬共同財(cái)產(chǎn)的。但如下情況除外： 1、一方婚前首付款，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，且雙方未約定該房產(chǎn)屬于共同所有的； 2、婚前按揭房，雙方共同還貸，但雙方約定該房屋歸一方個(gè)人所有的； 3、其他情況。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前按揭買的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎

需要結(jié)合具體的情況來(lái)判斷婚前按揭的房子是否為共同財(cái)產(chǎn)。若房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字一般為共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字，如果當(dāng)事人協(xié)商為共同財(cái)產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的，房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前按揭的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

在現(xiàn)代社會(huì)，很多夫妻在結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買了房子，并且通過(guò)按揭貸款的方式進(jìn)行了支付。然而，一旦婚姻達(dá)成，很多人就會(huì)擔(dān)心這套按揭房產(chǎn)是否算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。那么，婚前按揭的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎?事實(shí)上，對(duì)于婚前按揭的房子，不同地區(qū)和國(guó)家有著不同的法律規(guī)定和司法判例，因此，在一些情況下，婚前按揭的房子可能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而在其他情況下則不是。

婚前按揭的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，婚姻狀態(tài)下的夫妻分享共同財(cái)產(chǎn)是普遍適用的。在這種情況下，婚前按揭的房屋可能會(huì)被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值應(yīng)該在離婚或分割財(cái)產(chǎn)時(shí)進(jìn)行平分。這在一些國(guó)家是較為普遍的做法，以確保夫妻雙方在離婚時(shí)能夠公平分享財(cái)產(chǎn)。

二、婚姻財(cái)產(chǎn)登記

有些地區(qū)和國(guó)家需要夫妻在結(jié)婚后將全部或部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記，以確定其共同財(cái)產(chǎn)的范圍。在這種情況下，如果婚前按揭的房子在財(cái)產(chǎn)登記中被列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)會(huì)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。

三、婚前協(xié)議

夫妻可以根據(jù)自己的意愿和情況，在婚前簽訂婚前協(xié)議來(lái)約定婚姻期間的財(cái)產(chǎn)分配。在婚前協(xié)議中，夫妻可以明確規(guī)定婚前按揭的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及在離婚或分割財(cái)產(chǎn)時(shí)如何處理該房產(chǎn)。在許多地區(qū)，婚前協(xié)議是受法律保護(hù)的，只要符合法律要求，夫妻雙方可以根據(jù)自己的意愿自由約定財(cái)產(chǎn)的歸屬。

四、特殊情況

在一些特殊情況下，婚前按揭的房子可能不會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，如果房子是由一方的家庭成員在婚前購(gòu)買并且僅以該家庭成員的名義進(jìn)行按揭貸款支付，那么在離婚或分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可能會(huì)將其視為該個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，在這種情況下，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定以及實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷。

海豹搬家

婚前按揭的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：如果是婚前辦理按揭婚后共同還款的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚前按揭房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。若是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。