農(nóng)村土地承包權(quán)可以繼承嗎(農(nóng)村土地承包權(quán)可以繼承嗎需要什么手續(xù))
農(nóng)村承包土地可以繼承嗎
法律主觀:
可以的。家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生 土地承包經(jīng)營權(quán) 的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。
法律客觀:
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二條本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 第四條農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
土地承包權(quán)可以繼承嗎
法律主觀:
土地承包權(quán),如果土地屬于宅基地,并且繼承人已經(jīng)在該集體內(nèi)獲得了其它的宅基地是不能被繼承的,如果土地性質(zhì)是林地,并且還在承包期內(nèi)是可以被繼承的。
法律客觀:
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第三十一條
承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第五十條
土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;
在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
土地承包權(quán)可以繼承嗎?
土地承包權(quán)一般不可以繼承。但是土地承包獲得的承包收益,是可以繼承的。如果承包的土地為林地,承包人死亡,其繼承人可以繼續(xù)承包。但是,只能在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。
【法律分析】
土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),受讓一方對土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是繼受取得,而不是原始取得。土地承包經(jīng)營權(quán)的原始取得,是農(nóng)民家庭通過承包經(jīng)營合同的設(shè)立而取得,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行登記。對于通過互換或者轉(zhuǎn)讓繼受取得土地承包經(jīng)營權(quán)的,也應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請登記。如果未經(jīng)登記,也取得該物權(quán),不得對抗善意第三人。依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。承包方在承包經(jīng)營的過程中,應(yīng)當(dāng)保持承包地的土地生態(tài)及環(huán)境的良好性能和質(zhì)量,在利用土地、提高土地生產(chǎn)能力的同時,注意采取相應(yīng)的措施,保護土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和鹽堿化等,保護和提高地力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
土地承包繼承權(quán)無法繼承如何處理
法律主觀:
一、土地承包權(quán)不能繼承嗎
我國《農(nóng)村土地承包法》對 土地承包經(jīng)營權(quán) 的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。
二、繼承怎么分類
(一) 法定繼承 與遺囑繼承
根據(jù)繼承人繼承財產(chǎn)的方式,繼承可分為法定繼承與遺囑繼承。
法定繼承是指繼承人不是按照被繼承人的遺囑而是依照法律的直接規(guī)定繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在法定繼承中,繼承人的范圍、繼承人參與繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的份額和遺產(chǎn)的分配原則等都是由法律直接規(guī)定,而不是被繼承人的意思確定。
遺囑繼承是指繼承人依照被繼承人的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)的繼承方式。在遺囑繼承中,繼承人、繼承人繼承的順序、繼承人繼承的財產(chǎn)的份額等都是由被繼承人在遺囑中依法確定的,即決定于被繼承人生前的意思。就整體而言,法定繼承與遺囑繼承自古代社會就一直存在,不過在不同時期、不同的國家對遺囑自由的限制程度不同,法定繼承與遺囑繼承的主次地位不同。從產(chǎn)生的歷史上看,法定繼承先于遺囑繼承,但從適用上看,遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。所以,法定繼承又稱為無遺囑繼承。
(二)有限繼承與無限繼承
根據(jù)繼承人繼承被繼承人財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的范圍,繼承可分為有限繼承與無限繼承。
有限繼承又稱限定繼承,是指繼承人只在一定范圍內(nèi)繼承被繼承人的財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的繼承。在有限繼承中,繼承人繼承被繼承人的債務(wù)僅以遺產(chǎn)的實際價值為限度,對于被繼承人生前所欠債務(wù)超過遺產(chǎn)的實際價值的部分,繼承人可以不負(fù)清償責(zé)任。
無限繼承又稱為不限定繼承,是指繼承人必須承受被繼承人的全部財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的繼承。在無限繼承中,即使被繼承人的債務(wù)超過其遺產(chǎn)的實際價值,繼承人也必須繼承被繼承人的遺產(chǎn),不得拒絕,繼承人須以自己的財產(chǎn)清償被繼承人生前所欠的全部債務(wù)。所謂的“父債子還”,就是無限繼承的表現(xiàn)。
(三)共同繼承與單獨繼承
根據(jù)參與繼承的人數(shù),繼承可分為共同繼承與單獨繼承。
共同繼承是指繼承人為兩人以上的繼承。數(shù)個繼承人共同繼承被繼承人的遺產(chǎn)的,為共同繼承人。在共同繼承中,被繼承人的 法定繼承人 為兩人以上的,兩個以上的繼承人參與繼承時,須對遺產(chǎn)進行分割,故共同繼承又稱為分割繼承?,F(xiàn)代法上規(guī)定的繼承一般為共同繼承。共同繼承根據(jù)繼承人的應(yīng)繼承份額又可分為均等份額繼承和不均等份額繼承。均等份額繼承是指同一順序的繼承人原則上應(yīng)均分遺產(chǎn);不均等份額繼承是指共同繼承人繼承的遺產(chǎn)不均等。
單獨繼承是指繼承人僅為一人的繼承,即僅由親屬中的一個人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。如長子繼承、幼子繼承等。在單獨繼承中,僅由一人繼承被繼承人的全部遺產(chǎn),故又稱為獨占繼承。
(四)本位繼承與代位繼承
根據(jù)繼承人參與繼承時的地位,繼承可分為本位繼承與代位繼承。
本位繼承是指繼承人基于自己的地位,在自己原來的繼承順序上繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承。例如,我國《民法典》規(guī)定,配偶、父母、子女以及對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和女婿為第一順序繼承人,這些人參與繼承時即為本位繼承;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人,他們參加繼承時即為本位繼承。
代位繼承是指在法定繼承中,應(yīng)直接繼承被繼承人遺產(chǎn)的順序者不能繼承時,由其直系晚輩血親代其地位的繼承。因此,代位繼承也稱為間接繼承。我國繼承法規(guī)定,被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。在代位繼承中,代位繼承人只能在被代位繼承人原來的繼承順序上繼承被代位人應(yīng)繼承的份額,而不論代位繼承人有幾人。
三、繼承時的注意事項有哪些
(一)時效限制
立遺囑是公民的一項私權(quán)行為,表現(xiàn)為公民對個人財產(chǎn)的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產(chǎn)承受人,承受人既可以是其法定繼承人,也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當(dāng)然,遺產(chǎn)承受人有權(quán)按照遺囑接受或放棄遺產(chǎn)。
對于一個形式上完備,內(nèi)容確定的遺囑在遺囑人死亡時生效。但遺囑生效后,并不表明遺產(chǎn)承受人在任何時候均可不受阻礙地行使其繼承權(quán)利。
遺囑繼承在本質(zhì)上是財產(chǎn)所有權(quán)的流轉(zhuǎn),所以遺囑繼承的效力會受到財產(chǎn)所有權(quán)效力的影響。為了促進財產(chǎn)流轉(zhuǎn),充分利用財產(chǎn),不讓財產(chǎn)承受人躺在權(quán)利上睡覺,國家對遺產(chǎn)承受人繼承權(quán)利的保護期限作了一定的規(guī)制,表現(xiàn)在:
1.對受遺贈人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制?!睹穹ǖ洹芬?guī)定:受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
2.對繼承權(quán)受到侵害請求法院保護的期限作了規(guī)制。《民法典》規(guī)定:繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟。
也即,如果受遺贈人在法定時間內(nèi)不作出接受遺贈的表示,其繼承權(quán)就不再受法律保護;如果遺產(chǎn)承受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其繼承權(quán)受到侵害,不在法定期間起訴,就喪失提起訴訟請求法院保護的權(quán)利。
(二)權(quán)利放棄
繼承權(quán)作為一項權(quán)利,繼承人有放棄的自由。然而,一項放棄繼承權(quán)的表示,在什么情況下能夠被認(rèn)為有效?
1.必需是繼承人本人作出放棄的表示,他人包括繼承人的監(jiān)護人都無權(quán)放棄。
2.繼承人具備民事行為能力。
3.放棄繼承權(quán)須在特定時間作出?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,繼承人放棄繼承權(quán)須在繼承開始后遺產(chǎn)分割前作出表示。遺產(chǎn)分割后,遺產(chǎn)已經(jīng)變成繼承人的財產(chǎn),此時放棄的是所有權(quán)而不是繼承權(quán)。
4.繼承人放棄繼承不得損害他人利益。比如,放棄繼承權(quán)致使其不能履行法定的撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù),或其他債務(wù)履行的,放棄無效。
5.放棄繼承權(quán)須以法定方式作出。在訴訟前放棄的,須以書面方式向其他繼承人表示,用口頭表示,本人承認(rèn),或有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效;在訴訟中,繼承人口頭向法院表示放棄的,繼承人在筆錄中簽名,該放棄也有效。
繼承人放棄繼承后翻悔的,須在遺產(chǎn)處理前提出,并由法院根據(jù)具體情況決定是否承認(rèn)。
從上述可知,土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以繼承,要區(qū)分其屬于家庭承包還是其他方式的承包,前者只有林地才可以繼承,后者都可以繼承。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
土地承包權(quán)可以繼承嗎?
法律分析:承包期內(nèi)某個或部分家庭成員死亡,該戶還有人在,此時土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題庭成員全部死亡,此時土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地,也不存在繼承土地問題。農(nóng)村承包地是集體土地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。也就是說繼承人如果是集體經(jīng)濟組織成員,本身就有承包地,如果還能繼承這一份承包土地就有2份,不符合國情也有失公平。繼承人如果不是集體經(jīng)濟組織成員,更加會損害其他成員的權(quán)益。當(dāng)然,如果繼承人是集體經(jīng)濟組織成員,又沒有承包地的,可以考慮重新訂立承包合同,在這種情況下是會優(yōu)先發(fā)包的,不屬于繼承范疇。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才會在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。對于通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,在承包期,其繼承人可以繼續(xù)承包。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
土地承包權(quán)可以繼承嗎?
我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定:
1、對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
2、而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。
家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。
土地承包權(quán)一般不可以繼承。但是土地承包獲得的承包收益,是可以繼承的。如果承包的土地為林地,承包人死亡,其繼承人可以繼續(xù)承包。但是,只能在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。根據(jù)對現(xiàn)行法律的梳理可見,我國法律并未規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)可以“繼承”,僅規(guī)定在某些情形下,繼承人可以“繼續(xù)承包”,而“繼續(xù)承包”亦不能等同于繼承。
家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶??梢?,我國農(nóng)村土地承包中,家庭承包是以“戶”為單位進行承包,而不是該“戶”家庭中的某個個人,因此,土地承包經(jīng)營權(quán)亦不屬于某“個人”的財產(chǎn),當(dāng)承包農(nóng)地的農(nóng)戶家庭中的一人或幾人死亡,承包經(jīng)營仍然是以戶為單位,承包地仍由該農(nóng)戶為單位,承包地仍由該農(nóng)戶的其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營;當(dāng)承包經(jīng)營農(nóng)戶家庭的成員全部死亡,由于承包經(jīng)營權(quán)的取得是以集體成員權(quán)為基礎(chǔ),該土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅,不能由該農(nóng)戶非家庭成員的繼承人繼續(xù)承包經(jīng)營,更不能作為該農(nóng)戶家庭成員的遺產(chǎn)處理。
土地承包方的權(quán)利義務(wù)有哪些?
1、承包方享有下列權(quán)利:
(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(2)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);
(3)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);
(4)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、承包方承擔(dān)下列義務(wù):
(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè);
(2)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
綜上所述,農(nóng)村居民可以承包使用土地,居民去世后,土地承包權(quán)不可以繼承,會由村委會收回。對于土地承包期間產(chǎn)生的收益,子女可以繼承。當(dāng)然,子女可以提出繼續(xù)使用土地的申請,符合條件的繼續(xù)承包土地。集體土地的所有權(quán)歸集體,不可以當(dāng)做個人財產(chǎn)繼承。
繼承人范圍是怎么規(guī)定的
1、遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(1)第一順序:配偶、子女、父母。
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
土地承包期限內(nèi),承包人是可以通過承包土地獲得相應(yīng)的收益的,所以只要土地承包期限還沒有到期,不能因為承包人去世就收回土地使用權(quán)。在承包期限內(nèi),法定繼承人可以繼續(xù)承包該土地,但承包期限不會重新計算。
法律依據(jù)
《土地承包法》
第三十二條
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。
第五十四條
依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承.法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能夠繼承變更子女名字嗎?
我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承做了兩種不同的規(guī)定:對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。這是因為其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。
如果是以家庭承包經(jīng)營農(nóng)村土地,土地承包合同未到期的,仍是農(nóng)村集體成員的家庭成員可以繼續(xù)承包經(jīng)營,承包收益子女可以繼承,經(jīng)營權(quán)不存在繼承的問題。如果是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),其繼承人可以繼續(xù)承包,承包收益也可以繼承。
1、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十三條的規(guī)定,家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。但承包方應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
2、但是,《農(nóng)村土地承包法》第五十條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)取得的承包收益,依照《繼承法》的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包?!弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于農(nóng)村土地承包糾紛案件的司法解釋進一步明確,承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的,應(yīng)予支持。
土地承包法繼承規(guī)定
法律主觀:
一、土地承包使用權(quán)可以繼承嗎
可以。唯有人身權(quán)不可以繼承,財產(chǎn)權(quán)一般都可以繼承。
從法律規(guī)定看,《農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定,“承包人應(yīng)得的承包收益依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?!?/p>
從法理上分析,《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。”其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶整個家庭,而不是屬于其中某一個家庭成員。因此,當(dāng)家庭中某個成員死亡的,作為承包方的“戶”還存在,因此不產(chǎn)生繼承問題,此時該戶內(nèi)其他人口都是承包經(jīng)營權(quán)人,應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營,這有助于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系。當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡,即家庭整體消亡的,其承包的土地也不允許繼承,而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配,用于解決人多地少的矛盾。
我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟組織的農(nóng)戶,“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣,公開協(xié)商等方式的承包,承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟組織成員,也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人。針對“其他方式的承包”,該法第五十條明確規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包權(quán)益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包?!痹擁椧?guī)定實際上是針對上述“四荒”地做出的,并不包含耕地,對于耕地,承包人死亡后,其繼承人能否在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,現(xiàn)有立法沒有明確的規(guī)定。
因此,我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權(quán)未予支持,而確定了以“戶”為生產(chǎn)經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權(quán)模式。家庭成員對于土地承包權(quán)在性質(zhì)上是財產(chǎn)的共有關(guān)系,即用益物權(quán)的共有。因此,家庭中部分成員死亡,只要作為承包方的戶還在,就不發(fā)生繼承的問題,而由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。所謂承包土地“生不添,死不去”。若承包人死亡,作為承包經(jīng)營的家庭消亡的情況下,因為耕地不屬于該戶的私有財產(chǎn),其承包經(jīng)營權(quán)不允許繼承,該承包經(jīng)營合同因“戶”這一主體消亡而終止,應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟組織收回或另行發(fā)包,或嚴(yán)格用于解決農(nóng)村新增人口的生活用地矛盾。只是集體經(jīng)濟組織在收回耕地時應(yīng)當(dāng)將土地上的收益抵償給繼承人。
二、如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力
農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭,主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時,必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經(jīng)此程序則合同無效。
法律依據(jù):
《農(nóng)村土地承包法》第三條:國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
《農(nóng)村土地承包法》第五十一條:以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。
《農(nóng)村土地承包法》第五十二條:發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。
三、土地承包要交稅嗎
依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,承包土地取得土地經(jīng)營權(quán)后,是不需要交稅的,從2006年開始,我國已經(jīng)全面取消了農(nóng)業(yè)稅。
《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》
第二十四條,國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。
登記機構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外,不得收取其他費用。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第五十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),從事家庭承包經(jīng)營的,為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
農(nóng)村土地有沒有繼承權(quán)
法律分析:農(nóng)村土地承包期內(nèi)有繼承權(quán)。農(nóng)村承包經(jīng)營土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農(nóng)戶,在承包期內(nèi),承包土地是不收回的,如果承包家庭沒有農(nóng)戶了,土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán),但可對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。我國農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,農(nóng)村的土地歸集體所有,農(nóng)民僅有土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)民以戶為單位,對土地享有占有使用收益的權(quán)利。所以當(dāng)事人死后,只要承包方還有其他成員在,土地繼續(xù)歸他們家人繼承,但前提條件是必須是一家人,因為土地是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,不是本戶成員,其他親屬沒有繼承權(quán),當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡,即家庭整體消亡絕戶時,其承包的土地也是不允許繼承的,而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配。因為土地在農(nóng)村是屬于集體所有的,所以個人是沒有辦法可以繼承土地的,但是對于土地的使用權(quán)是可以作為遺產(chǎn)繼承的,被繼承人的法定繼承人可以繼承。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。