承租人違約裝修費需要賠償嗎(承租人違約提前解除合同賠償)

租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權(quán)利要求房東賠償 轉(zhuǎn)讓費 裝修費等損失。？

看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經(jīng)過房東同意的，否則有權(quán)利要求你拆除并恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構(gòu)造。

不能搬移的部分，有證據(jù)證明其裝修是經(jīng)過房東同意，而且所留裝潢物對于房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：

第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

擴展資料：

承租人的合同義務

承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方

（1）承租人應按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權(quán)；

（2）承租人應妥善保管和保護租賃物，并按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國經(jīng)濟法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償；

（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任；

（4）承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租人有權(quán)解除合同，由此而造成的損失由承租人負責；

（5）在租賃關系終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產(chǎn)，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內(nèi)對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經(jīng)出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀。

如經(jīng)出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。

主要權(quán)利

使用權(quán)

按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物；

違約賠償

對出租人違約（沒按約定提供租賃物）行為，或因違約所造成損失的，承租人有權(quán)要求出租人償付違約金，或賠償損失。

在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，承租人的合同權(quán)利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租賃期內(nèi)，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人承租或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。

參考資料來源：百度百科--合同法

承租人裝修費由誰承擔,承租人能要出租人補償裝修款嗎

法律主觀：

承租人能要出租人補償裝修款的情況是：承租人是為出租人墊付裝修款或者為出租人的需要而裝修的。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，不能要求出租人補償裝修款；并且承租人如果擅自裝修的，出租人還能請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。