房產(chǎn)證上可以寫份額嗎(房產(chǎn)證上可以寫份額嗎)

房產(chǎn)證上能明確份額嗎

法律分析：房產(chǎn)證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

（四）其他相關(guān)事項。

《中華人民共和國民法典》 第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

房產(chǎn)證上是否可以注明每人比例

法律分析：房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零八條 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第三百零九條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

房產(chǎn)證上可以寫占的比例嗎?

法律分析：房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第十條 處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記。建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)申請登記，依照本實施細(xì)則第三十六條的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)證上可以寫各占%多少嗎

法律分析：房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)證上可以寫各占%多少嗎

可以。

1、房產(chǎn)證上可以注明各自所占的比例。在共有產(chǎn)權(quán)的情況下，共有產(chǎn)權(quán)人可以按照各自所占份額來共同擁有房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上注明各自的產(chǎn)權(quán)比例。

2、共有產(chǎn)權(quán)人也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例，在房產(chǎn)證上進(jìn)行標(biāo)注。這種情況下，產(chǎn)權(quán)比例會與實際購買金額或辦法約定有關(guān)。

房產(chǎn)證上寫份額比例嗎

法律分析：共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

房產(chǎn)證上能明確份額嗎

可以在房產(chǎn)證上注明份額。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人未約定共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，或者約定不明確的，視為共有，但共有人有家庭關(guān)系的除外。對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；出資額不能確定的，視為等額出資。房屋是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記，不生效。

當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記事項的不同，提供權(quán)屬證明和必要的房地產(chǎn)邊界、面積等材料。不動產(chǎn)登記不是所有權(quán)的基礎(chǔ)和物權(quán)的內(nèi)容。建設(shè)部發(fā)布的規(guī)定：共有房屋由共有人共同申請登記。房屋登記中注明份額的目的是為了確定份額歸屬，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。但申請登記時，當(dāng)事人必須提供各人份額的書面材料，必須經(jīng)相關(guān)當(dāng)事人確認(rèn)。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

（四）其他相關(guān)事項。

房產(chǎn)證上可注明份額嗎

法律分析：可以。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是按份共有的，依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證在登記的時候應(yīng)該對產(chǎn)權(quán)人的份額進(jìn)行記載。不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。房屋登記中“注明份額”，旨在認(rèn)定按份共有權(quán)，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

房產(chǎn)證上可以約定份額占比嗎

法律主觀：

不會注明。夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例份額。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均AA制時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零八條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零九條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。