沒有房產(chǎn)證的房子怎么繼承(沒有房產(chǎn)證的房子怎么繼承過戶)

父母過世房子沒有房產(chǎn)證怎么辦

一、父母去世房產(chǎn)證未辦的怎么辦

首先可以找律師辦理繼承公證書，或者所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。出來的房地產(chǎn)證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來另一個公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務。

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、未辦理房產(chǎn)證的父母如何繼承房產(chǎn)

需要子女也是本村農(nóng)業(yè)戶籍，才可以到住房所屬村委會申請辦理繼承手續(xù)。

《房屋登記辦法》:

第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書;

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條

申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

沒有房產(chǎn)證的房子遺產(chǎn)怎么繼承

未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)能繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時，再辦理登記手續(xù)。繼承人應當本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的可以由調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)鋒基按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

遺產(chǎn)繼承銀或謹需要哪些材料

1、當事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；

2、代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；

房主去世沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：有兩種方法可供選擇：

一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。

出來的房地產(chǎn)證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來另一個公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務。之后，新的房地產(chǎn)許可證是繼承人的名稱，業(yè)務已經(jīng)完成。

第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請房產(chǎn)證。房地產(chǎn)許可證完成后，所有繼承人持有房地產(chǎn)許可證進行繼承公證，然后持有公證書到房地產(chǎn)處理繼承登記業(yè)務。完成名稱或轉(zhuǎn)移的更改。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

人死了沒有房產(chǎn)證可以辦繼承嗎

法律主觀：

房屋繼承過戶 可以帶上相關(guān)材料到房產(chǎn)局查詢信息。根據(jù)《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有 房屋所有權(quán) 并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。未取得房產(chǎn)證的 經(jīng)濟適用房 雖然沒有合法產(chǎn)權(quán)憑證，但有交款票據(jù)和購房合同及稅票等依據(jù)，房屋權(quán)屬是明確的。經(jīng)濟適用房申購人死亡后，其財產(chǎn)權(quán)可以合法繼承。如果沒有遺囑，則按法定繼承，由 第一順序繼承人 即父母、配偶和子女平等繼承。也可以協(xié)商確定由其中一人繼承，簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議并公證。再由繼承人帶上被 繼承人死亡 證明、購房憑證、繼承人身份證、戶口本及經(jīng)公證的遺產(chǎn)分配協(xié)議等資料，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理繼承過戶申請手續(xù)。雖然房產(chǎn)證沒有辦下來，但房產(chǎn)局有信息可查到，應當先予受理。然后留下聯(lián)系方式，等待辦理結(jié)果。

無房產(chǎn)證怎么繼承過戶

法律分析：即使房產(chǎn)證遺失，也可以辦理過戶。需要開具被繼承人的死亡證明，和繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明，全部順序繼承人帶身份證、戶口本、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料，足以證明是合法繼承人合法繼承即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

沒有房產(chǎn)證的房子遺產(chǎn)怎么繼承

法律分析：未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承的方式是通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

無房產(chǎn)證的遺產(chǎn)房產(chǎn)怎樣繼承

法律主觀：

可以的。沒有房產(chǎn)證的房子在進行繼承的時候，發(fā)生了糾紛是可以在法院進行起訴的，在農(nóng)村的房屋大多都是沒有房產(chǎn)證的，但是這些房屋也是可以進行繼承的。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子如何繼承

法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子是無法辦理繼承房屋的所有權(quán)的，只有被繼承人死亡之后子女才能取得房屋的所有權(quán)。

法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第二百三十條，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第一千一百二十一條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

注：民法典于2024年1月1日生效

未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承

未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承？這是許多人關(guān)心的問題。在中國，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，但并不是唯一的證明方式。如果房屋所有權(quán)人去世，其繼承人可以通過其他方式證明房屋所有權(quán)，從而繼承房屋，下面是相關(guān)知識的詳細介紹。

未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承

(一)房屋所有權(quán)的證明方式

1、房屋買賣合同

如果房屋所有權(quán)人是通過購買房屋獲得所有權(quán)的，那么房屋買賣合同就是證明房屋所有權(quán)的重要文件。繼承人可以通過房屋買賣合同證明自己是房屋的合法繼承人。

2、房屋登記證明

房屋登記證明是房屋所有權(quán)的另一種證明方式。如果房屋所有權(quán)人曾經(jīng)將房屋登記在房屋管理部門，那么繼承人可以通過房屋登記證明證明自己是房屋的合法繼承人。

3、遺囑

如果房屋所有權(quán)人在去世前留下了遺囑，那么繼承人可以通過遺囑證明自己是房屋的合法繼承人。遺囑需要在公證處進行公證，才能作為證明房屋所有權(quán)的有效文件。

(二)繼承房屋的程序

1、確定繼承人

首先需要確定房屋所有權(quán)人的合法繼承人。如果房屋所有權(quán)人有遺囑，那么繼承人就是遺囑中指定的人。如果沒有遺囑，那么繼承人就是法定繼承人，包括配偶、子女、父母等。

2、辦理繼承手續(xù)

繼承人需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理繼承手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)的證明文件，如房屋買賣合同、房屋登記證明、遺囑等。同時需要提供繼承人的身份證明、戶口簿等證明文件。

3、辦理房產(chǎn)證

在辦理繼承手續(xù)后，繼承人需要辦理房產(chǎn)證。需要提供繼承人的身份證明、戶口簿等證明文件，同時需要繳納相關(guān)的稅費和手續(xù)費。

(三)注意事項

1、繼承人需要盡快辦理繼承手續(xù)和房產(chǎn)證，以免影響房屋的使用和轉(zhuǎn)讓。

2、如果房屋所有權(quán)人沒有留下遺囑，那么繼承人需要按照法定繼承順序辦理繼承手續(xù)。

3、如果房屋所有權(quán)人有多個繼承人，那么需要協(xié)商確定房屋的使用和轉(zhuǎn)讓方式。

4、如果房屋所有權(quán)人的繼承人無法達成協(xié)議，可以通過法律途徑解決爭議。

總之，未取得房產(chǎn)證的房子如何繼承，需要繼承人提供其他證明房屋所有權(quán)的文件，如房屋買賣合同、房屋登記證明、遺囑等。繼承人需要盡快辦理繼承手續(xù)和房產(chǎn)證，以免影響房屋的使用和轉(zhuǎn)讓。如果有爭議，可以通過法律途徑解決。

海豹搬家

沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么繼承

1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。

2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。

4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子繼承情況

沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。

2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。

然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。

3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。