農(nóng)村土地確權(quán)登記是什么意思(農(nóng)村土地確權(quán)什么意思)

確權(quán)登記是什么意思

房屋確權(quán)登記指的是在進(jìn)行房屋登記之后，可以有效保障房屋所有人對(duì)自己的房屋執(zhí)行占有、使用以及處分的權(quán)利，屬于唯一的完全物權(quán)，并且在經(jīng)過房地產(chǎn)權(quán)屬登記之后，在之后進(jìn)行權(quán)屬變更以及轉(zhuǎn)讓或是評(píng)估抵押等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，作為法定的依據(jù)。

確權(quán)登記和不動(dòng)產(chǎn)登記的區(qū)別 ：農(nóng)村土地確權(quán)確定的是土地的所有權(quán)和使用權(quán)。 每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。 我們指的農(nóng)村的宅基地是由集體分給個(gè)人的，原則上是不能抵押和流轉(zhuǎn)的，盡管在實(shí)際上集體經(jīng)常向個(gè)人轉(zhuǎn)讓，但是我認(rèn)為，個(gè)人買下的一般應(yīng)當(dāng)是房屋，而不是土地的所有權(quán)，土地應(yīng)當(dāng)屬于租用的，類似于城市的土地出讓，到期后，集體是可以收回的。

農(nóng)村土地確權(quán)劃分給個(gè)體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這并不意味著個(gè)人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還存在很多問題，希望國(guó)家能夠出臺(tái)更完善的法律法規(guī)來保護(hù)農(nóng)村居民的利益；不動(dòng)產(chǎn)登記一般指的是房屋的所有權(quán)登記，房屋一般為不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。是一種作為物權(quán)的公示手段。 房管局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年后你到期了，就得搬出去，或者補(bǔ)交出讓金給政府。登記的目的是為了證明這房子是你的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

《土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記是什么意思

法律分析：農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記就是對(duì)農(nóng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木和房屋等，進(jìn)行依法確權(quán)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。農(nóng)村房屋也是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時(shí)候有相關(guān)證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二條 本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

現(xiàn)在村里搞土地確權(quán)是什么意思？？農(nóng)村土地耕地確權(quán)

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》明確土地確權(quán)應(yīng)該遵循的原則：

一、頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

二、因地制宜開展房地一體的權(quán)籍調(diào)查。

三、規(guī)范編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。

四、公示權(quán)屬調(diào)查結(jié)果。

五、結(jié)合實(shí)際依法處理“一戶多宅”問題。

六、分階段依法處理宅基地超面積問題。

七、依法確定非本農(nóng)民集體成員合法取得的宅基地使用權(quán)。

八、依法維護(hù)農(nóng)村婦女和進(jìn)城落戶農(nóng)民的宅基地權(quán)益。

九、分階段依法確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

十、規(guī)范沒有土地權(quán)屬來源材料的宅基地、集體建設(shè)用地確權(quán)登記程序。

擴(kuò)展資料：

對(duì)于農(nóng)民來說，土地確權(quán)登記是增加財(cái)產(chǎn)性收入的制度保障，也是維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益的迫切需要。只有通過確權(quán)頒證，才能確定土地對(duì)應(yīng)的權(quán)屬關(guān)系，才能隨即展開其他各項(xiàng)改革工作。例如，

農(nóng)村土地確權(quán)頒證之后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)就有了保障。隨著農(nóng)村土地承包關(guān)系的逐漸穩(wěn)定和完善，使農(nóng)村土地用以抵押融資成為可能。農(nóng)民也將因此獲得更多的財(cái)產(chǎn)性收入。

參考資料來源：人民網(wǎng)－農(nóng)村土地確權(quán)登記全面提速

參考資料來源：百度百科－土地確權(quán)

什么是農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證？登記錯(cuò)誤怎么辦

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

登記錯(cuò)誤的，準(zhǔn)備農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行反映。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。

農(nóng)村土地登記確權(quán)是什么意思，有什么作用

農(nóng)村土地登記確權(quán) ：一是指農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)， 二是指農(nóng)村土地集體土地所有權(quán) ， 三是指農(nóng)村農(nóng)民宅基地使用權(quán) ， 主要作用： 權(quán)力關(guān)系明確 ， 減少糾紛，利于法院裁定判決，有利于集體土地流轉(zhuǎn)，盤活農(nóng)村存量用地，以利于節(jié)約集約用地。