買新房辦房產(chǎn)證需要交什么錢(買新房辦房產(chǎn)證需要什么材料)

辦理房產(chǎn)證需要交哪些費用有沒有相關(guān)的規(guī)定

一、新房辦理房產(chǎn)證需要交哪些費用

1、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅房屋每套80元，非住宅房屋每套550元。如果有共有權(quán)證，則需要收取制作費：10元/本。

2、印花稅：住宅面積小于90平方米的，免繳印花稅；居住面積超過90平方米的，按房屋成交價格的0.05%征收。

3、契稅：房屋面積小于90平方米（含90平方米）的，按房屋總價款的1%繳納；房屋面積90-144平方米的，按房屋總價的1.5%繳納；房屋面積超過144平方米的，按房屋總價的3%繳納。

4、公款：用于社區(qū)管理和社區(qū)物業(yè)建設(shè)。如果房子是框架結(jié)構(gòu)的，需要支付16.8元/平方米；如果房屋是磚混結(jié)構(gòu)，則需要支付15.6元/平方米。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

（一）新建房屋辦理房產(chǎn)證，需要提供的材料如下：

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、實地測繪勘察表原件和房屋平面圖原件。

4.完稅憑證，即契稅完稅憑證。

（二）購房者已婚的，辦理房產(chǎn)證時需要提交的材料如下：

1、購房人和丈夫的居民身份證復印件，原件帶查驗。

2、購房者與妻子雙方的結(jié)婚證或結(jié)婚證復印件，需攜帶原件查驗。

3.如果夫妻當事人一方不能到場的，必須提供當事人的公章。如果委托第三方代為辦理，需要同時提供夫妻雙方的公章。

(3) 如買家仍單身，須本人到場，不能代辦。申請房產(chǎn)證需要提交的材料如下：

1、購房者本人居民身份證復印件，查驗時須攜帶原件。

2、購房者本人的戶口本或戶口本復印件，需攜帶原件查驗。

3、買家可到當?shù)孛裾洲k理買家單身聲明。

辦房產(chǎn)證要交稅嗎

法律主觀：

辦房產(chǎn)證交稅需要的金額如下:新房辦房產(chǎn)證:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

辦房產(chǎn)證需要多少錢?這些你都知道嗎

辦房產(chǎn)證需要多少錢?這些你都知道嗎

一、辦房產(chǎn)證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二、辦理房產(chǎn)證需要的流程

(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

(二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

(三)拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(四)領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

(五)繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

(六)提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購房者證明(復印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

(七)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

取得房產(chǎn)證才能證明房子是我們自己的，才能擁有對房子的支配權(quán)，對房子的支配首先是要給房子裝修了，裝修要了解裝修報價，做好裝修預算，申請日隆智能在線報價，能快速生成一份符合我們房子戶型結(jié)構(gòu)和地域特點的裝修報價!

新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15.6元繳納。

在進行產(chǎn)權(quán)登記費需要交納：

1、對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、之外其它房產(chǎn)建筑面積

500(含500)_以下的每宗200元;

500～1000_的為300元;

1000～2000_的為500元;

2000～5000_的為800元;

5000_以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。

4、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

5、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

這里對于豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費用區(qū)別為：

如果房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅,面積144平米以下的房子稱為普通住宅,轉(zhuǎn)讓購買超過5年的普通住宅可以免征營業(yè)稅及附加費,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。

如果沒有原始發(fā)票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

對于購買超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。

辦理房子房產(chǎn)證需要多少錢？

買的是新房的話，辦理房產(chǎn)證需要交契稅，總房價的1%-3%。

買的是二手房的話，辦理房產(chǎn)需要交的稅包括增值稅（5.3%）、契稅（1%-3%）、個稅1%，根據(jù)不同情況，增值稅和個稅可以減免。

不管買新房還是二手房，契稅2022征收標準是一樣的，具體如下：

首套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率1.5%；

二套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率2%；

三套及以上：契稅稅率為3%。

契稅2022標準

買新房沒有增值稅和個稅，買二手房的話可能需要交。具體標準如下：

增值稅：稅率為5.3%（含附加稅），產(chǎn)權(quán)滿2年免交。

個稅：稅率為全額的1%（能提供房屋原值）或差額的20%（不能提供房屋原值），滿五唯一的免交。

以上就是辦理房子房產(chǎn)證需要交的費用，另外還有一些小的費用，像工本費之類的，也就十幾元。