政府拆遷補償不合理找誰

一、政府拆遷補償不合理找誰

可以向當?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

在征地拆遷中，如果遇到村委會擅自截留征地補償款，相關部門對群眾反映的事情置之不理等，那么我們被征收人可以直接向上一級人民政府反映或是打12345、12348進行舉報。

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、申請政府信息公開：

（一）向相關部門申請政府信息公開是廣大被征收人的一種救濟途徑。

在征地拆遷中，相關部門需要將土地征收、房屋征收中的一些信息主動告知被征收人，但如果相關部門未按照法律規(guī)定的程序依法征收，沒有以書面的形式告知被征收人征收范圍、征收補償標準、征收目的等，相關部門未履行自己的職責時，那么被征收人就可以在專業(yè)律師的幫助下，向相關部門郵寄信息公開申請書，要求相關部門以書面的形式公開與此次征收拆遷相關的文件。

（二）向相關部門申請政府信息公開，是我們維護自己合法權益的第一步。

在獲取相關信息后，那么我們便可通過這些材料文件知曉征收方到底有沒有違法，存在哪些違法行為，我們可具有針對性地以相關部門為被告提起行政訴訟。

在征地拆遷中，如果在補償不合理而拒絕簽訂補償協(xié)議時，那么被征收人就有可能收到征收補償決定、征地補償安置決定，責令限期拆除通知書、責令交出土地決定書等文件，那么收到這些文件中的任何一份文件，都會對被征收人產(chǎn)生很大的影響。如果廣大被征收人不重視，那么就有可能遭到強拆等。

三、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。

四、拆遷補償?shù)挠嬎愎?/p>

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

拆遷補償不合理該怎么辦

如果您認為拆遷補償不合理，您可以考慮采取以下措施：查閱相關法律法規(guī)：了解當?shù)仃P于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，明確您的權益和應享有的合理補償標準。

尋求法律援助：咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C構，尋求法律支持和咨詢。他們可以幫助您評估拆遷補償?shù)暮侠硇?，并提供相應的法律建議。

提起申訴或訴訟：如果您認為拆遷補償不合理，可以向當?shù)卣块T提起申訴，要求重新評估補償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭取您的權益。

協(xié)商談判：與相關部門或拆遷方進行協(xié)商談判，表達您的訴求和要求合理的補償?？赡苄枰峁┫嚓P證據(jù)和材料來支持您的主張。

尋求媒體曝光：適當情況下，您可以考慮尋求媒體曝光，通過輿論的壓力來推動問題的解決。

請注意，具體的處理方式和途徑可能會因地區(qū)和情況而有所不同。建議您根據(jù)自身情況咨詢當?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P機構，以獲得針對您個人案件的具體法律建議和幫助。需要做評估請點頭像咨詢或聯(lián)系 正聯(lián)坤彊第三方評估咨詢。

不合理拆遷老百姓如何維權

不合理拆遷老百姓的維權方式具體如下：

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

第六條

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

拆遷補償不合理怎么辦

了解拆遷政策和規(guī)定：仔細研究當?shù)赜嘘P拆遷的政策和規(guī)定，確保您了解自己的權益和相關程序。這有助于您更好地理解拆遷問題，并為您的行動提供基礎。

尋求協(xié)商和談判：與相關當局和拆遷方進行協(xié)商和談判，表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案，并爭取達成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達成的協(xié)議內(nèi)容。

投訴和申訴：向相關政府部門或監(jiān)管機構投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關證據(jù)，要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄，并跟進處理進展。

尋求媒體關注：將拆遷問題的不合理性向媒體曝光，通過新聞報道和輿論壓力來引起公眾和相關當局的關注。這可能有助于推動問題的解決，并改變公眾和政府的態(tài)度。

組織抗議和示威：與其他受影響的人群團結(jié)起來，組織抗議和示威活動，表達對不合理拆遷問題的不滿和訴求。確?；顒雍戏?、和平，并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。

請注意，在處理拆遷問題時，保持冷靜和理性，并遵守法律和社會規(guī)范。盡可能通過合法渠道解決問題，并與相關當局進行積極的溝通和協(xié)商，爭取公正對待和合理解決。

拆遷補償不合理怎么辦

一、拆遷補償不合理怎么辦

當出現(xiàn)拆遷補償不合理的情況時，首先要做的就是拒絕簽訂任何拆遷安置合同，以免因違約造成不必要的損失，其次，如果對拆遷補償不滿意的話，可以提出行政復議或是行政裁決，要求對方重新制定房屋拆遷補償方案，若還是無法解決這一問題，可以向法院提出訴訟。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一，是由專業(yè)評估機構對拆遷房屋的市價進行評估，從而確定房屋拆遷的補償金額，評估時將同區(qū)域同類型房屋的交易平均價作為依據(jù)，同時參考市場評估價與重置價。

2、產(chǎn)權置換也是房屋拆遷補償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導致無法進行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產(chǎn)權的增減達到產(chǎn)權置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產(chǎn)權置換相結(jié)合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償，又可以得到產(chǎn)權置換。

總結(jié)：拆遷補償不合理怎么辦的相關內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷后，需給予被拆遷人一定的補償費，也不可以強行拆遷他人的房屋，因為這屬于違法行為，會受到法律的制裁。

房屋拆遷評估不合理怎么辦

房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：

1、與拆遷管理部門協(xié)商。業(yè)主可以與當?shù)氐牟疬w管理部門進行溝通，說明評估結(jié)果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結(jié)果；

2、申請復核或重新評估。業(yè)主可以向拆遷管理部門提出申請，要求復核或重新評估房屋的價值。需要注意的是，申請復核或重新評估需要提供相應的證明材料，并遵循相關的程序和規(guī)定；

3、尋求法律援助。如果業(yè)主認為自己的權益受到了侵害，可以尋求法律援助，向有關部門或法院提起訴訟，維護自己的權益。

拆遷的標準包括：

1、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；

2、拆遷補償標準。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用，以及其他可能的補償項目，如搬遷補貼、安置補貼等；

3、拆遷補償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補償；

4、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等；

5、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標準可能會有所不同，具體標準需要根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定進行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時了解相關的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

拆遷補償不合理怎么辦

當您認為拆遷補償不合理時，您可以考慮以下途徑進行投訴或?qū)で蠼鉀Q：地方政府相關部門：可以向當?shù)卣某鞘幸?guī)劃、城市管理、拆遷管理等相關部門提出投訴。這些部門通常負責監(jiān)督和管理拆遷工作，可以幫助您解決問題或提供相關建議。

住房和城鄉(xiāng)建設部門：可以向當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門投訴。他們負責管理和監(jiān)督房屋拆遷的相關事宜，可以介入并調(diào)解爭議。

人民調(diào)解委員會：可以向當?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會提出申請，尋求調(diào)解解決爭議。人民調(diào)解委員會通常由社區(qū)居民組成，可以幫助協(xié)調(diào)和調(diào)解矛盾。

司法途徑：作為最后的手段，您可以選擇通過法律途徑解決爭議。您可以向法院提起訴訟，通過司法程序來維護您的權益。

在投訴或?qū)で蠼鉀Q的過程中，建議您保留相關的證據(jù)和文件，例如拆遷通知、合同、照片、證據(jù)材料等，以支持您的主張。同時，咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C構，以獲得專業(yè)的法律建議和指導。請注意，具體的程序和途徑可能會因地區(qū)和案件性質(zhì)而有所不同，建議需要做評估請點頭像咨詢或聯(lián)系 正聯(lián)坤彊第三方評估咨詢，我們可以重新給你進行評估測算。

拆遷補償不合理怎么辦

一般被征收人對補償結(jié)果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復議結(jié)果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟;直接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。

正規(guī)的征地或者拆遷，都是要提前公示補償方案，征求公眾意見后，方可實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征求意見期限不得少于30日。此外，國土資源部的文件《征收土地公告辦法》第九條提出：被被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

房屋拆遷補償標準是什么

拆遷補償?shù)臉藴?，由當?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

如果因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

當拆遷補償不合理怎么辦

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過要求舉行聽證;對房屋征收決定、征收補償決定申請行政復議或者提起行政訴訟維權。關于當拆遷補償不合理怎么辦的問題，下面由我為你詳細解答。

一、當拆遷補償不合理怎么辦

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權:

(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

(2)被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

(3)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條、第十四條

二、違章建筑被拆遷有補償嗎

首先，根據(jù)當前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑:

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、其他違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償:

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑;

2、無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ浚热缫恍┎欢?，不知道當前政策的人搭建的建?

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過要求舉行聽證;對房屋征收決定、征收補償決定申請行政復議或者提起行政訴訟維權。

房屋拆遷補償不合理怎么辦？

拆除補償不合理的，可以由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成協(xié)議，如果達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。