一直不辦理房產(chǎn)證會有什么后果嗎

長期不辦房產(chǎn)證的，會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)歸屬的有力證明，如果不能辦房產(chǎn)證，則買受人不能證明房產(chǎn)完全屬于自己，買受人將在處分該房產(chǎn)時受到限制，比如不能將房產(chǎn)上市自由買賣，無法轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

如果說長期不辦理房產(chǎn)證那么房子就會導致房子不能買賣、交換、租賃或抵押;不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承;房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償?shù)?。所以說沒有辦理房產(chǎn)證的一定要盡快得辦理。

1、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押。

2、沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

3、沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

房產(chǎn)證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什么滯納金，但是你的房屋以后交稅，可能會發(fā)生變化，這可能會受到許多政策的影響。

房產(chǎn)證是購房者取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的憑證，有了它，就可以依法對房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果不及時辦理，可能會給你以后處置房子帶來一些后患。

房產(chǎn)證辦理

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證是很有必要的，因為這也是證明自己擁有這個房子的一種方式，所以說在房子沒有辦理房產(chǎn)證的時候，一定要及時的去辦理，如果沒有辦理的話，如果發(fā)生一些事情就很難處理。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

房產(chǎn)證一直不辦有什么影響

房產(chǎn)證是一種記錄產(chǎn)權(quán)的重要文件，如果一直不辦理會對房產(chǎn)所有權(quán)的合法性產(chǎn)生影響。首先，如果房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證，就無法在法律上確認產(chǎn)權(quán)，這就存在產(chǎn)權(quán)不清的風險。其次，房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明，缺乏它會導致購買、出售、抵押等交易無法進行。最后，房產(chǎn)證還可以作為產(chǎn)權(quán)人參加國家的保障性住房政策、享受相關(guān)稅收優(yōu)惠等方面的憑證。

不辦理房產(chǎn)證的影響也不僅僅是在上述方面，還包括以下幾個方面。第一，如果房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證，就可能會影響房產(chǎn)的價值和流通性。在市場上，沒有房產(chǎn)證的房屋通常會比有房產(chǎn)證的房屋價值低得多，也更難以轉(zhuǎn)手。第二，如果房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證，就無法享受住房公積金、社保和醫(yī)保等政策。第三，如果房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證，就可能會影響居住的安全性。例如，在城市化進程中，一些建筑物需要進行排查和整治，沒有房產(chǎn)證的住戶就可能面臨拆遷的風險。

因此，辦理房產(chǎn)證是非常必要的。如果房產(chǎn)證一直沒有辦理，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該主動與相關(guān)部門聯(lián)系，了解具體情況并積極辦理。在辦理房產(chǎn)證的過程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該積極配合相關(guān)部門的工作，提供相關(guān)資料和信息，確保辦理順利進行。同時，產(chǎn)權(quán)人也應(yīng)該關(guān)注房產(chǎn)證的有效期，及時進行更新和續(xù)期，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。

綜上所述，房產(chǎn)證是維護產(chǎn)權(quán)合法性、保障住房權(quán)益、參與國家保障性住房政策等方面的重要證明，在購房之后應(yīng)該及時辦理。如果房產(chǎn)證一直沒有辦理，就可能會對產(chǎn)權(quán)合法性、住房權(quán)益、政策保障等方面產(chǎn)生影響。因此，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該積極辦理房產(chǎn)證，確保自身權(quán)益得到保障。

只有土地使用證沒有房產(chǎn)證有什么風險

房產(chǎn)證和土地使用證對于我們而言，是非常重要的，缺一不可。若是由于各種原因，只有土地使用證沒有房產(chǎn)證，會有很大的影響。那么只有土地使用證沒有房產(chǎn)證有什么危害，以及房產(chǎn)證有哪些作用，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、只有土地使用證沒有房產(chǎn)證有什么危害

1、沒有房產(chǎn)證是無法上市交易、贈予、繼承等活動，就算有簽訂合同，也均為無效;2、若是房屋拆遷，沒有房產(chǎn)證是無法得到相應(yīng)的補償;3、如果是由于開發(fā)商非法開發(fā)項目，而無法辦房產(chǎn)證，那么房屋有可能被強制拆除;4、土地使用權(quán)到期后，沒有房產(chǎn)證將無法繼續(xù)使用該土地。

二、房產(chǎn)證有哪些作用

1、我們在進行房屋買賣、租賃、甚至抵押貸款時，都需要出具房產(chǎn)證，若是沒有房產(chǎn)證，這類活動都是無法正常進行的，即使有簽訂相關(guān)的合同，都會被視為無效。因此，在進行房產(chǎn)交易時，不僅要有房產(chǎn)證，還需要確定房產(chǎn)證的真假。

2、如果沒有房產(chǎn)證，那么房子不能用于轉(zhuǎn)讓、繼承、或是贈予，畢竟后者無論以什么形式得到了的房屋，只要是沒有房產(chǎn)證，在法律上都不算是房屋的擁有者，各種利益都不會得到保障。

3、若是要將房屋用作于置換或者出租，也必須要使用房產(chǎn)證。如果說沒有房產(chǎn)證，那么租房者的利益也無法得到保障，即使有簽訂租房合同，若是后期產(chǎn)出糾紛打官司，法律依舊是站在房東一邊。

關(guān)于只有土地使用證沒有房產(chǎn)證有什么危害，以及房產(chǎn)證有哪些作用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房產(chǎn)證的重要性是非常大的，若是沒有房產(chǎn)證，將無法維護自己的合法利益，需要特別注意哦。

房子沒辦房產(chǎn)證有什么影響

法律主觀：

如今在房屋買賣的時候有了一種奇怪的現(xiàn)象:很多地方都出現(xiàn), 買房 人聲討開發(fā)商“入住N年為何房子不辦 房產(chǎn)證 ?”而且這種情況大多出現(xiàn)在購買 期房 的買房人身上。 那么,問題來了,沒有房產(chǎn)證到底對我們會產(chǎn)生多大影響呢? 簡單來說,如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利: 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押 貸款 等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為 無效合同 ,不受法律保護。 在購買不動產(chǎn)時, 辦理房產(chǎn)證 在 購房合同 中是非常重要的一個環(huán)節(jié)。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權(quán)采取的是登記公示主義,也就是說,只有通過登記,才是真正擁有該物的所有權(quán),就購房來說,只有辦理了房產(chǎn)證后,才能真正意義上說對此房擁有了所有權(quán),這時,如果發(fā)生法律糾紛,你對該房的所有權(quán)才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產(chǎn)受到不法侵犯的時候,才想起運用法律來保護自己的合法權(quán)益,但由于沒有辦理房產(chǎn)證,最終可能無法得到法律的保護。 房屋的變動,在法律上是嚴格的登記公示主義,沒有房產(chǎn)證的房屋會導致繼承合同、 贈與合同 的無效。 夫妻在 離婚 時,涉及到 夫妻財產(chǎn) 的分割,而對房屋的分割尤其重要,沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。 購房者購房往往有保值增值的目的,在市場價格發(fā)生變動的時候,購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中,是不受法律保護的。 銀行辦理抵押需要對房產(chǎn)證進行審核,沒有房產(chǎn)證是無法辦理抵押貸款的。 如果承租人以出租人沒有房產(chǎn)證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話,法律上是支持這種觀點的。 2、在房屋被 拆遷 時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得 拆遷補償 ,不利于在房屋滅失或者損害時得到補償以減少損失。 國家在拆遷補償中也是以房產(chǎn)證為補償依據(jù)的,沒有房產(chǎn)證的購房者有可能在拆遷中得不到相應(yīng)的補償,從而遭受巨大損失。 我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是,開發(fā)商一房兩賣,與另一消費者簽訂了購房合同,并在房屋管理部門辦理了房產(chǎn)證,結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款,至于能否要回房款,血的教訓是,大多購房者是房錢兩空! 此外,傳統(tǒng)的觀念常常會使購房者不愿意考慮房屋遭受滅失或損害的情況,但這也是最容易讓購房者蒙受損失的地方。房屋在因戰(zhàn)爭、臺風、洪水、 火災 等情況滅失或者損害的話,沒有房產(chǎn)證可能無法獲得相應(yīng)救濟。 3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被 強制執(zhí)行 時,沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn),可以被開發(fā)商的 債權(quán)人 依法強制執(zhí)行。 一般情況下,開發(fā)商蓋好房子會抓緊讓買房人盡快辦產(chǎn)權(quán)證,這主要是出于對自己資金的考慮。過去 貸款買房 的人很少,開發(fā)商為了晚交大部分 土地出讓金 ,幾乎全部是能拖就拖;現(xiàn)在貸款買房的人多了,開發(fā)商要提供買房人在辦理抵押登記前的階段性擔保,而做抵押登記首先要辦下產(chǎn)權(quán)證,這就意味著買房人不辦產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商押在銀行對業(yè)主進行擔保的資金不能動,所以現(xiàn)在開發(fā)商正常情況下比買房人還著急。 但如果開發(fā)商有以下行為,不要說補辦房產(chǎn)證了,就連新買的房子都可能被強制拆除或者拍賣 一是沒有資金補齊未交的土地出讓金;二是將土地或房屋抵押給了銀行,抵押沒有解除又得不到銀行辦理房產(chǎn)登記的同意;三是沒有取得竣工備案表,政府還沒有認可其工程合格;四是開發(fā)商開發(fā)項目的手續(xù)根本不齊全甚至違法。 4、在 土地使用權(quán) 期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。 眾所周知,我國房產(chǎn)并非永久產(chǎn)權(quán),而是有產(chǎn)權(quán)年限的,雖然目前從法律專家的角度來講,一旦房屋產(chǎn)權(quán)到期,房屋產(chǎn)權(quán)人是可以交錢續(xù)期的。 但問題是,如果你沒有房產(chǎn)證就無法證明你是房子的產(chǎn)權(quán)人,這樣一來,房子到期之后在肯定會被國家收走,屆時面對的肯定是“無家可歸”的情形。 最后在補充一點,現(xiàn)在很多人買房,尤其是二手房,看中的就是房子所具有的學區(qū)屬性,但如果不能及時辦理好房產(chǎn)證,很可能買了房之后也無法享受學區(qū)的待遇。這是因為,很多地方的 學區(qū)房 都對居住時間做出了要求,比如會要求在買房之后居住滿一年、兩年而居住時間的則是要以落戶時間為準,也就是說盡早辦理好房產(chǎn)證今早落戶才是最穩(wěn)妥最保險的方法。切勿等到臨時抱佛腳,否則肯定是“竹籃打水一場空”!

法律客觀：

《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

房子沒有產(chǎn)權(quán)證有什么影響

法律主觀：

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。1、哪些房子沒有產(chǎn)權(quán)證?(1)利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。(2)未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤(3)未取得規(guī)劃審批的樓盤(4)私自變更規(guī)劃的樓盤(5)私自改變土地用途的樓盤(6)土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛(7)沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋(8)未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋(9)土地或房屋未解除抵押的(10)開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的(11)土地、房屋被有關(guān)部門司法查封2、沒有房產(chǎn)證的房屋有哪些危害?如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：(1)不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。(2)在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。(3)無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。(4)如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。(5)開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;(6)在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。3、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎?房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法院辯護論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的。4、沒有辦理房產(chǎn)證的房子能過戶嗎?網(wǎng)友提問：我家的房子買了已經(jīng)有好幾年了，房款已經(jīng)全部交清，可是開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有給我辦理好房產(chǎn)證。最近我因工作調(diào)動要到外地定居，想把這套房子賣了，我想咨詢下沒有辦理房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎?律師回答：依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓?！狈课萆形匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書后方可過戶。5、沒有房產(chǎn)證，先公證再過戶是否可行?網(wǎng)友提問：你好，請問沒房產(chǎn)證，先公證再過戶是否可行?是否存在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患?律師回答：根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的商品房是不允許買賣的。在現(xiàn)實操作中仍存在一些商品房在等待房產(chǎn)證的過程中被轉(zhuǎn)讓。對于這種二手房，買家要想保障權(quán)益，應(yīng)該在合同中約定生效條件———“本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時生效，并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶”。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條、第七條《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條

如房子沒有房產(chǎn)證會出現(xiàn)什么情況

法律分析：沒有房產(chǎn)證的后果: 1、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),不能買賣、交換、租賃或抵押。 2、沒有辦理房產(chǎn)證,就不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。 3、沒有房產(chǎn)證,房子拆遷時,無法得到相應(yīng)的賠償,這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

一直不辦理房產(chǎn)證會有什么后果嗎

如果說長期不辦理房產(chǎn)證那么房子就會導致房子不能買賣、交換、租賃或抵押;不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承;房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償?shù)?。所以說沒有辦理房產(chǎn)證的一定要盡快得辦理。

1、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押。

2、沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

3、沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

房產(chǎn)證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什么滯納金，但是你的房屋以后交稅，可能會發(fā)生變化，這可能會受到許多政策的影響。

房產(chǎn)證是購房者取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的憑證，有了它，就可以依法對房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果不及時辦理，可能會給你以后處置房子帶來一些后患。

房產(chǎn)證辦理

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證是很有必要的，因為這也是證明自己擁有這個房子的一種方式，所以說在房子沒有辦理房產(chǎn)證的時候，一定要及時的去辦理，如果沒有辦理的話，如果發(fā)生一些事情就很難處理。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

沒有房產(chǎn)證有哪些危害

法律分析：如果購房者在入住后不能取得房產(chǎn)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第五條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。

房產(chǎn)證丟失有什么影響

1、房屋不能買賣。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、房屋不能抵押。

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能繼承轉(zhuǎn)贈。

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、房屋出租難。

如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

房產(chǎn)證丟失補證流程是怎樣的?

1、房屋無抵押。

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：報紙滿30個自然日后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心，當天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;

第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。

2、房屋有貸款未結(jié)清。

方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程;

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)。