房子贈送親人要交稅嗎

房子贈與親人需要繳稅的，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式,一是贈與過戶, 第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交,贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。

直系親屬房產(chǎn)贈與稅有哪些

1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。

2、契稅按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。

3、印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。

5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。

直系的親屬的房產(chǎn)贈與條件是什么

所謂房產(chǎn)贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

法律依據(jù)：

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》 第二條 個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的， 暫免征收營業(yè)稅:

1、離婚財產(chǎn)分割;

2、無償贈與配偶、父母、女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈_與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費

贈與房產(chǎn)是需要交稅的，根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費用按房子差價額的20%。

法條參考：

一、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財產(chǎn)分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費

1、直系親屬贈與房產(chǎn)要交房管局評估價3%的契稅，房管局評估價0.5%的印花稅，房管局評估價2%的贈與公證費，一并按照房管局評估價收取贈與手續(xù)費，按照每宗收取房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

2、法律依據(jù)：

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

《公證法》第四十六條

公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

贈與房產(chǎn)要交稅嗎

1、 契稅、合同印花稅

根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，個人無償贈與房產(chǎn)，房產(chǎn)受贈人應(yīng)該全額繳納契稅。一般情況下，受贈方是需要繳納3%的契稅。個人進(jìn)行房屋買賣過戶的時候，是可以免收合同印花稅;但是如果我們是贈與房產(chǎn)過戶，是需要全額繳納合同印花稅，即按照房產(chǎn)評估值的0.05%征收。

2、 個稅、營業(yè)稅

如果是直系親屬之間無償贈與房屋，比如說父母將房子贈送給子女等，是不需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅的。如果是將房屋贈送給他人，是需要依法繳納個人所得稅和營業(yè)稅的。如果贈與的房屋是滿五唯一的住宅，則可以免收個稅;否則需要按照差額的20%征收個人所得稅;如果贈與的房屋滿2年，則可以免稅營業(yè)稅，不滿兩年需要繳納5.5%的營業(yè)稅。

3、公證費及其他費用

贈與房產(chǎn)也是需要繳納稅費的。根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，贈與人將房屋贈送給其他的人，是必須辦理贈與公證，因此需要繳納公證費。通常公證費用是按照房產(chǎn)評估價的2%來收取的。除此之外，還需要繳納6元/平方的手續(xù)交易費、80元/套的產(chǎn)權(quán)登記費、5元的貼花稅。

親屬贈與房屋要交稅嗎

親屬贈與房屋要交稅，涉及到的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅。

1、契稅：房產(chǎn)贈與受贈人需繳納契稅，受贈方按市場價格計征3%的契稅;如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。

2、個人所得稅：根據(jù)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等直系親屬的情況下，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。

3、增值稅：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的情況下，暫免增值稅。

親屬贈與房屋需要辦什么手續(xù)

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內(nèi)容為：

(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

(2)贈與人與受贈人的關(guān)系;

(3)贈與的理由;

(4)被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;

(5)贈與人對贈與行為的意思表示;

(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋贈與申請表;

(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

(3)房屋戶型平面圖;

(4)房屋贈與公證書;

(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

(6)契稅收據(jù)。

4、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

房子贈送親人要交稅嗎

法律主觀：

房子贈送親人不需要交稅。我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，只需要繳納手續(xù)費和工本費即可。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

房子贈送親人要交稅嗎

法律分析：房子贈送親人免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需征收契稅和印花稅及房產(chǎn)交易費等費用。

法律依據(jù)：

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》

二、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

（一）離婚財產(chǎn)分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房產(chǎn)無償贈與直系親屬要交稅嗎?

房子無償贈與直系親屬需要交稅。

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅，個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納。如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。

撤銷房產(chǎn)贈與，需要贈與人在知道、或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。并符合下列條件：

1、被贈送的人嚴(yán)重侵害贈與人的合法權(quán)益；

2、被贈送的人嚴(yán)重侵害贈與人近親屬的合法權(quán)益；

3、被贈送的人不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)；

4、被贈送的人不履行贈與合同的約定義務(wù)的。

綜上所述，房產(chǎn)贈予給直系親屬需要繳稅，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅；在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

第四條

契稅的計稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

房子贈送給親人是否要交稅

法律分析：房子贈與親人需要繳稅的，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式,一是贈與過戶, 第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和個人

所得稅，契稅和工本費還是要交,贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》 第二條 個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的， 暫免征收營業(yè)稅:

1、離婚財產(chǎn)分割;

2、無償贈與配偶、父母、女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈_與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

親屬贈送房產(chǎn)過戶要交稅嗎

法律主觀：

贈送 房產(chǎn)過戶 需要交稅，直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。 除此之外，還需依據(jù)住房評估價格繳納 印花稅 萬分之五， 契稅 百分之三以及手續(xù)費幾百元。 非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的 個人所得稅 。 《稅收征收管理法》第四條規(guī)定，法律、行政 法規(guī) 規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。 納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。