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樓房拆遷按什么比例給房子
2024.01.03 15:40:40
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
樓房拆遷按什么比例給房子
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城市樓房拆遷補(bǔ)償比例
法律分析：拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
樓房拆遷按什么比例給房子
法律主觀：
樓房拆遷，會根據(jù)具體情況決定給房子的比例。樓房拆遷是國家對土地進(jìn)行總體規(guī)劃使用所必須要進(jìn)行的，同時，也會保障被拆遷人民的合法權(quán)益，會通過貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式，給房子就屬于實(shí)物補(bǔ)償。
法律客觀：
《國有土地征收補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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問離婚時未獲產(chǎn)權(quán)的房子事后可以再起訴嗎
答
如何分割離婚時未取得產(chǎn)權(quán)的房子法律主觀：分割離婚時未取得產(chǎn)權(quán)的房子雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。法律客觀：《最高人民 ...
2024-01-04 19:37
如何證明房子是婚前財產(chǎn)(怎么證明房子是婚前財產(chǎn))
中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn) 買賣合同 ，以個人財 ...
法律百科
249熱度問買房子70年后房子歸誰(買房子40年后房子歸誰)
答
買房子70年后房子歸誰買房子70年后房子歸個人的私有財產(chǎn)。所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70 ...
2023-12-28 11:42
房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計算的(房屋拆遷補(bǔ)償房子怎么計算)
一、房屋拆遷費(fèi)用計算方式有哪些1、計算方法1住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合,房屋拆遷補(bǔ)償價計算公 ...
法律百科
143熱度問五險一金公積金占比多少(五險一金公積金占比多少比例)
答
五險一金的扣費(fèi)比例是多少？國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部：一、社保公積金公司繳費(fèi)比例為43.5%(養(yǎng)老20%+醫(yī)療8%+失業(yè)2%+生育1%+工傷0.5%+公積金12%).二、社保公積金個人繳費(fèi)比例為23%(養(yǎng)老8%+醫(yī)療2%+失業(yè)1%+公積金12%).1、養(yǎng)老保險：單位 ...
2023-12-28 11:26
男方家暴離婚怎么判？男方拆遷的房子離婚怎么算
總結(jié)來說，男方家暴離婚的判決結(jié)果需要綜合考慮各種因素，包括妻子提供的證據(jù)、法律法規(guī)的規(guī)定以及法院對案件的具體判斷,如果妻子能夠提供充分的證據(jù)來證明男方的家暴行為，有可能獲得離婚的判決,1. 收集證據(jù)在提起離婚訴訟之前，妻子應(yīng)該盡可能收 ...
離婚訴訟
2熱度問國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的)
答
拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一個標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
買的老房子拆遷了怎么辦(買的老房子拆遷了怎么辦房產(chǎn)證呢)
拆遷后舊房子怎么處理拆遷后的舊房子需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，以下幾種處理方案供參考：1、重新建造：如果舊房子位置好、土地利用價值高，可以考慮重新建造,另一個處理舊房拆遷房子的好方法是將其改建成公園、停車場或其他類似用途,總的來說，拆 ...
法律百科
579熱度問集體土地和國有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別)
答
土地國有和集體的區(qū)別？集體土地與國有土地的區(qū)別：1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán) ...
2024-01-03 15:19
房子在老人名下拆遷賠償(房子在老人名下拆遷賠償孫子有繼承權(quán)嗎)
房子在老人名下拆遷賠償法律主觀：房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)姆蚱薰餐敭a(chǎn),王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權(quán)處分整棟房產(chǎn),遺囑中無權(quán) ...
法律百科
806熱度問租房子最多可以租多長時間呀(租房子最低租多長時間)
答
租房最短可以租多長時間？你好，租房的期限由雙方自己約定，最長不超過20年。租期超過6個月的，必須簽訂書面租房合同，否則視為不定期租賃#租房的期限由雙方自己約定，最長不超過20年。租期超過6個月的，必須簽訂書面租房合同。法律租房最短時間雙 ...
2024-01-07 15:01
房子女方婚前首付離婚怎么辦(女方婚前付了房子首付結(jié)婚后)
婚前按揭買的房子離婚后怎么分配以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,婚前一方付首付婚后雙方還貸 離婚怎么分一、婚前一方付首付婚后雙方還貸 離婚 怎么分 ...
法律百科
548熱度問肥城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些(泰安肥城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
答
合肥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合肥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算；2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償；3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村 ...
2024-01-03 15:50
有預(yù)售證不開盤可以賣房子嗎
法律百科
522熱度問房子財產(chǎn)分割怎么算(房子財產(chǎn)怎么算)
答
離婚房子怎么算共同財產(chǎn)離婚共同財產(chǎn)分割計算按照既定的公式進(jìn)行,計算公式為(房屋增值 已支付房款)×50%?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓?第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。一 ...
2024-01-04 20:07
村里拆遷有戶口沒房子怎么辦(戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎)
回答：如果沒有拆遷安置點(diǎn)或者分配房子的政策，沒有宅基地的戶口可以咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門，了解其他解決方案，如購買商品房、租賃房屋等,回答：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，村里拆遷后沒有宅基地的戶口是可以分到房子的,1. 村里拆遷政策是否可以讓沒有 ...
離婚法律
280熱度問轉(zhuǎn)讓房子要注意哪些問題(轉(zhuǎn)讓房子合同要怎么寫比較好)
答
個人房產(chǎn)出售要注意什么1、定金收取要謹(jǐn)慎在進(jìn)行二手房議價的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣 ...
2024-01-04 20:33
戶口不在村里房子要拆怎么辦(戶口不在本村拆遷房屋補(bǔ)償)
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式您可以向當(dāng)?shù)夭疬w辦公室了解，并依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行申請,答：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，戶口不在村里的居民也有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償,問題三：戶口不在本村的居民是否享受同等的拆遷補(bǔ)償政策,當(dāng)房屋被拆遷時，拆遷部門會按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償 ...
離婚法律
655熱度問房子婚前是男方福利分房婚后共同買下房子屬于誰的呢
答
福利分房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎法律主觀：單位福利房是不是 夫妻共同財產(chǎn) ，要依據(jù)福利房取得的時間而定，如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，或者是婚前取得婚后約定歸雙方共同所有的，就是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2024年施行的《中華人民共和國民法典》第一 ...
2024-01-07 15:13
房子被拆十年還沒安置怎么辦？拆遷快十年了房子還沒交房
房子被拆十年還沒安置怎么辦問題答案：如果房子被拆十年還沒有得到安置，您可以采取以下措施來維護(hù)自己的權(quán)益：1. 尋求法律援助：咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，以及您可以采取的合法行動,以下是從專業(yè)律師的角度，對這一問題進(jìn)行分步驟描述解答 ...
離婚訴訟
11熱度問離婚我都想要孩子房子需要哪些準(zhǔn)備
答
離婚之前需要做什么準(zhǔn)備工作嗎？聰明的女人在離婚前一定要弄清楚這幾件事：1、如果對方有出軌、家暴、惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等損害夫妻另一方合法權(quán)益的，要記得及時收集并保留證據(jù)。2、關(guān)于債權(quán)問題，要在離婚前了解清楚每一筆財產(chǎn)和每一筆債務(wù)是否 ...
2024-01-04 20:05
拆遷前老人過世他的房子如何分配
老人去逝房子拆遷怎么辦法律主觀：房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)?夫妻共同財產(chǎn) ,王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和 有撫養(yǎng)關(guān)系 的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權(quán)處分整棟房產(chǎn),遺囑中 ...
法律百科
214熱度問樓房拆遷按什么比例給房子
答
城市樓房拆遷補(bǔ)償比例法律分析：拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括 ...
2024-01-03 15:40
買了工業(yè)用地的房子怎么辦(買了工業(yè)用地建的房子怎么辦)
2、對已取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的工業(yè)用地，應(yīng)由原權(quán)利人提交經(jīng)消防部門同意后的、有設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計的改造方案，方案經(jīng)批準(zhǔn)后原權(quán)利人方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的,3、對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證 ...
法律百科
71熱度問哪些房子不能辦理按揭貸款(辦理房子按揭貸款流程)
答
哪些二手房不能貸款?產(chǎn)證不齊全的二手房不可以按揭貸款二手房要辦理銀行的按揭貸款，一般是要求二手房有《房產(chǎn)一切證》才可以辦理的。若二手房沒有《房產(chǎn)一切證》就不能辦理按揭貸款?！斗课菀磺袡?quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國家對個人房屋一切權(quán)的 ...
2023-12-28 11:46
夫妻離婚后房子拆遷怎么辦？二婚妻子可以享受農(nóng)村拆遷嗎
根據(jù)《婚姻法》第三十六條，法院會考慮夫妻雙方的財產(chǎn)狀況、婚姻期間的貢獻(xiàn)、子女撫養(yǎng)等因素來判決房子拆遷后的分割問題,方案三：委托第三方評估夫妻雙方可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行評估，確定拆遷補(bǔ)償款的金額,總結(jié)起來，夫妻離婚后房子拆遷 ...
離婚訴訟
10熱度問國有土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么(國有土地房子拆遷怎么賠償)
答
國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)一、國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)是什么1、國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，鍵毀菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
婚前買的房子結(jié)婚后屬于共同財產(chǎn)嗎(民法典婚姻法離婚新規(guī)定2023)
2、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻 一方的個人財產(chǎn) ，所以一方婚前買的房子是屬于一方的 婚前個人財產(chǎn) ，不算 夫妻的共同財產(chǎn),3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸 ...
法律百科
18熱度問婚前貸款買的房子，婚后還完的，算共同財產(chǎn)嗎
答
婚前買的房子需要貸款婚后一起還貸款這個房子算共有財產(chǎn)還是法律主觀：至于結(jié)婚后還貸的實(shí)際支付方，因?yàn)榛诨橐龉餐敭a(chǎn)制，都屬于出自 夫妻共同財產(chǎn) ，都屬于你們的夫妻共同出資。婚前你母親付全款，房證寫你們兩人的名，屬于對雙方的贈與，產(chǎn)權(quán) ...
2024-01-12 18:05
夫妻離婚后房子拆遷所賠的款？夫妻離婚后所欠的債務(wù)應(yīng)該怎么還
本文導(dǎo)讀目錄：1、夫妻離婚后房子拆遷所賠的款2、夫妻離婚后所欠的債務(wù)應(yīng)該怎么還 夫妻離婚后房子拆遷所賠的款問題回答：夫妻離婚后，房子拆遷所賠的款屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)我國《婚姻法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配,因此，在房子拆遷所賠的 ...
離婚訴訟
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