夫妻一方可以放棄房屋產(chǎn)權嗎

一、可以放棄夫妻共同財產(chǎn)的，夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。

1、首先住房需要確權，確定產(chǎn)權是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。

2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。

3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

二、購房房產(chǎn)登記情況

1、如果購房時僅簽署夫或妻一人的名字，在辦理房屋登記時，購房人即為房屋權利的申請人，也就是房屋的所有權人，今后處分時，即買賣或抵押時，只需房屋所有權人簽字同意即可。

2、如果屬于夫妻共同購買房屋，在簽訂購房買賣合同時，請務必將夫妻雙方的姓名作為買賣合同的“買方”，并憑上述合同及相關要件共同申請購入房屋的所有權轉移登記。

3、一般情況下，夫妻雙方可以持身份證、婚姻證明、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權證等資料，共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的《房屋所有權證》。財產(chǎn)約定書一般為確定夫妻對房產(chǎn)的份額占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻證明等資料，向房屋登記機構提出異議登記。異議登記后，異議登記申請人應在15日內，向人民法院起訴證明該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。

5、如果人民法院作出的生效法律文書，認定房屋屬于共有財產(chǎn)的，配偶可以持該法律文書向房屋登記機構申請更正登記。

離婚房產(chǎn)登記情況

1、如果雙方約定房屋歸未經(jīng)登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應當及時到場向房屋登記機構申請辦理離婚財產(chǎn)轉移變更登記。

2、如果因權利取得人未及時申請辦理登記手續(xù)，導致房屋登記機構仍依房屋登記簿記載的內容辦理后續(xù)有關登記，權利取得人的相關利益損失，由權利取得人自行承擔或通過民事法律渠道解決。

3、打個比方，比如房屋所有權人為夫，但夫妻離婚后約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協(xié)議簽署后盡快及時申請變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那么房屋登記將按原房屋所有權人即夫進行。因為按照新規(guī)，只要《房屋所有權證》上記載的房屋所有權人到場，就可以處分房屋。

夫妻共同財產(chǎn)指的就是兩個人共同所有的在離婚的時候，對這部分進行一個以平均分配為原則的分配程序，當然，如果其中一方在真實的意愿之下所做出的放棄財產(chǎn)的行為，也是法律當中所允許的。但是最好要簽訂一個書面的，放棄財產(chǎn)的協(xié)議書。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻買房時簽了放棄產(chǎn)權協(xié)議怎么辦？

夫妻 買房 時簽了放棄產(chǎn)權協(xié)議怎么辦 一、根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致 合同無效 的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。 《 民法典 》(自2024年1月1日起施行)第四百六十五條6868依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 二、對合同進行公證，只是增強了 合同的效力 ，根據(jù)我國的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協(xié)議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。 三、需要提醒的是， 房屋所有權 人的變更，是以產(chǎn)權登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。 四、原產(chǎn)權證上簽署的雙方人員，以協(xié)議形式表達其中一方放棄產(chǎn)權的意愿，最好請第三方在場，以示公正。 五、房屋所有權說是歸產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人所有，但是上面沒名字的是事實共有人，在沒有 債務 的前提下，可以辦理一份放棄產(chǎn)權的公證聲明。 六、如果兩人達成分割協(xié)議，該住房歸一方所有，需要把該住房分割細則寫入正規(guī)離異協(xié)議，再兩人一起持 身份證 ，戶口本，離•••婚證，經(jīng)過公證的注明該房產(chǎn)分割細則的離異協(xié)議，以及住房 房產(chǎn)證 ，一起到房管部門，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，把住房析產(chǎn)過戶給一方。 綜上所述：放棄產(chǎn)權的協(xié)議書是有效的，但是因為沒有進行產(chǎn)權登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個房屋的所有權，還要去進行產(chǎn)權登記，最好請第三方在場，以示公正，最后還是建議大家在訂立協(xié)議的時候寫清楚事情的原由和已經(jīng)支付的金額。

夫妻買房時簽了放棄產(chǎn)權協(xié)議怎么辦

法律分析：如果在夫妻關系存續(xù)期間買房簽訂了放棄產(chǎn)權協(xié)議，只要簽訂協(xié)議的雙是在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的，不存在欺詐和隱瞞的應當視為合法、有效的協(xié)議，也就是說雙方買房時簽訂的放棄產(chǎn)權協(xié)議是符合法律規(guī)定的有效協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

夫妻買房一方放棄產(chǎn)權要怎么做

夫妻買房一方放棄產(chǎn)權的要簽訂財產(chǎn)約定，根據(jù)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存在的時候所得的財產(chǎn)以及財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分共同所有，約定采用書面形式。

①辦理贈與根據(jù)規(guī)定贈與是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)亟o受贈人的行為，贈與房產(chǎn)除了要簽訂合同還要辦理房屋所有權轉移手續(xù)，有的登記中心要求辦理房產(chǎn)贈與公證。

②在財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以辦理房產(chǎn)贈與的，在簽訂合同之后還要及時辦理轉移登記手續(xù)。

③婚后買房，一方隨意寫上房產(chǎn)單獨所有這幾個字是不靠譜。一方放棄房屋產(chǎn)權，房產(chǎn)屬于另一方，需要走程序，到房管局辦理變更登記手續(xù)，將這套婚后買房登記在女方，由夫妻所有變更為單獨所有。夫妻雙方要小心慎重，不然因為婚內約定的問題而發(fā)生糾紛的。

放棄產(chǎn)權協(xié)議？婚后買房的注意事項？

在生活中，我們會遇到放棄產(chǎn)權這種事情，如果想要放棄產(chǎn)權的話就必須亞歐有一個協(xié)議，因為不管什么時候，現(xiàn)在大家對于房子來說都是比較在意的，況且現(xiàn)在房價是越來越高了，所以引起了大家的關注，今天我們就來為大家介紹一下放棄產(chǎn)權協(xié)議以及婚后買房的注意事項，一起來看看吧。

一、放棄產(chǎn)權協(xié)議

放棄房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

老房子位于乘新三小區(qū)3－38－3－101室，是由曾云江于1999年11月份出錢購買，產(chǎn)權和使用權屬于曾云江，與其姐妹四個無關，現(xiàn)就創(chuàng)業(yè)城新房購買權事宜說明如下：

一、曾云江愿自動放棄創(chuàng)業(yè)城新房購買權。

二、創(chuàng)業(yè)城新房購買權歸所有。

三、本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

二、婚后買房的注意事項

共同買房需要留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

表示，不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權。

上面就是今天給大家介紹的有關放棄產(chǎn)權協(xié)議以及婚后買房的注意事項的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管是繼承財產(chǎn)也好，放棄產(chǎn)權也罷，都必須要有一個協(xié)議，這個協(xié)議主要是保障雙方的利益，一旦簽訂好協(xié)議之后，那么，這份財產(chǎn)就跟你沒有任何的關系，所以大家可以多了解相關的知識。

購房合同上寫的兩個人名字,其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議,辦房產(chǎn)

您要問的是購房合同上寫的兩個人名字，其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議，還能辦房產(chǎn)”？能。根據(jù)查詢房產(chǎn)管理官網(wǎng)顯示，其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議，那么這個人就不再享有該房產(chǎn)的所有權，另一方仍然想要辦理房產(chǎn)證，需要提供相關的證明材料，如購房合同、放棄房產(chǎn)協(xié)議等，并按照相關程序進行辦理。

婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權離婚時怎么辦

法律分析：婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權，離婚時可持離婚協(xié)議書、離婚證、購房合同、房產(chǎn)證、戶口簿直接到房產(chǎn)局過戶。依照相關法律規(guī)定夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房一方放棄該房屋產(chǎn)權的，可以視為是婚內財產(chǎn)的約定，如果雙方就此簽訂了書面協(xié)議，在離婚時的夫妻共同財產(chǎn)分割時就可以執(zhí)行其約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

買房時簽了放棄產(chǎn)權協(xié)議應該怎么辦

法律分析：放棄產(chǎn)權的協(xié)議書是有效的，但是因為沒有進行產(chǎn)權登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個房屋的所有權，還要去進行產(chǎn)權登記，最好請第三方在場，以示公正，最后還是建議大家在訂立協(xié)議的時候寫清楚事情的原由和已經(jīng)支付的金額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。