一婚離異二婚未婚和平分手后帶著小孩子，買(mǎi)房子 都需要什么資料？

在購(gòu)買(mǎi)房子之前，需要準(zhǔn)備下列資料：

1.個(gè)人身份證、戶口本，婚姻狀況證明，如離婚證、結(jié)婚證等。

2.工作證明：工資流水單、勞動(dòng)合同、銀行流水賬單、納稅證明等。

3.財(cái)產(chǎn)證明：資產(chǎn)證明、車(chē)輛證明、房產(chǎn)證明等。

4.公積金證明：公積金在打款當(dāng)天必須有效。

5.申請(qǐng)貸款的相關(guān)申請(qǐng)證明和貸款審批文件。

6.小孩子的出生證明。

以上這些材料是普遍需要的，但因不同情況而有所不同，若其它個(gè)人狀況存在，還需要額外提供對(duì)應(yīng)的證明文件。購(gòu)房子涉及各方面，需要提前做好準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以便順利完成購(gòu)屋流程。

離婚后買(mǎi)房子需要什么手續(xù)

法律分析：1.我們按揭借貸住宅的時(shí)刻，需求許多的手續(xù)，首要要有的是買(mǎi)房的人身份證，別的還需求購(gòu)買(mǎi)房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。

2.別的我們需求在按揭購(gòu)房的時(shí)刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購(gòu)買(mǎi)房子人的婚姻文件，或許是未婚證買(mǎi)，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3.按揭買(mǎi)房的時(shí)刻，需求你有一個(gè)按揭借貸的資質(zhì)，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)刻需求預(yù)備自己的收入證明原件，別的如果沒(méi)有職業(yè)單位的話，需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點(diǎn)區(qū)域的相關(guān)部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。

4.上面的證件之外，我們還需求預(yù)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。

5.我們需求預(yù)備一下購(gòu)房地點(diǎn)地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)證明材料需求你的原件，我們處理的時(shí)刻能夠去你地點(diǎn)區(qū)域的房管局進(jìn)行處理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷?shí)后會(huì)很快給你開(kāi)具證明。

6.我們處理按揭借貸到現(xiàn)在就要完成后的一部分事情是，我們還需求按揭購(gòu)房首付款的一些證明原件，這樣能夠當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分查驗(yàn)，別的還要購(gòu)買(mǎi)房子首付款證明的復(fù)印件三份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百八十三條 侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。

因故意或者重大過(guò)失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。

離婚了買(mǎi)房子需要離婚證嗎

需要。離婚后買(mǎi)房子需要離婚證來(lái)證明購(gòu)房人的婚姻狀況，因?yàn)槟壳昂芏喑鞘卸际窍拶?gòu)的，需要查詢名下有多少房產(chǎn)，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

1、如果所在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)又限貸的情況下，只要夫妻兩人名下有房子，就無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房子，也無(wú)法繼續(xù)使用貸款，所以有些人為了能夠滿足再次貸款購(gòu)買(mǎi)房子的條件，就會(huì)選擇假離婚。

2、如果離婚之后購(gòu)買(mǎi)房子，那就需要提供離婚證,另外還需要提供單身證明，將材料準(zhǔn)備好之后可以去銀行申請(qǐng)貸款，除了要準(zhǔn)備離婚證之外，另外必不可少的是個(gè)人戶口本，身份證，還有首套房證明。

買(mǎi)房流程：

流程一：看樓

首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買(mǎi)樓

首先，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。

其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。

購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買(mǎi)者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣(mài)人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

流程三：正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

離婚了買(mǎi)房子需要離婚證嗎

需要。

根據(jù)查詢律臨網(wǎng)得知，離婚后買(mǎi)房子需要離婚證來(lái)證明購(gòu)房人的婚姻狀況，因?yàn)槟壳昂芏喑鞘卸际窍拶?gòu)的，需要查詢名下有多少房產(chǎn)，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚了買(mǎi)房需要離婚證嗎

需要。

離婚后，個(gè)人買(mǎi)房是需要提供離婚證的，因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)大多數(shù)城市都是有限購(gòu)政策的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要以家庭為單位進(jìn)行審核，所以購(gòu)房人需要提供離婚證以進(jìn)行審查，審查未通過(guò)的則不能購(gòu)買(mǎi)房屋。以北京為例，北京市住建委曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》，公告規(guī)定夫妻離異的，原家庭離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起三年內(nèi)，任何一方不能在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。因全國(guó)各地的限購(gòu)政策不同，建議購(gòu)房人根據(jù)自身情況，咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)。

離婚后貸款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些

一、離婚后貸款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些?

離婚后貸款買(mǎi)房子的手續(xù)就是借款人身份證件身份證或者是戶口本婚姻狀況證明不低于房?jī)r(jià)的30%的首付款付款憑證，房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，共有權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明，家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明；辦理房產(chǎn)證所需的資料就是蓋章的申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)合同接受合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于一些房產(chǎn)的確認(rèn)書(shū)，測(cè)繪表，房屋登記表平面圖，專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)，契稅完稅或檢憑證，購(gòu)房者身份證明房屋共有的提交共有協(xié)議，銀行的提前還貸證明。

二、離婚后辦理房產(chǎn)證需要雙方到場(chǎng)嗎？

需要雙方到場(chǎng)。房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更名所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更名所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

離婚買(mǎi)房需要什么證件

離婚買(mǎi)房需要的證件如下：

1、身份證原件及其復(fù)印件；

2、戶口原件及其復(fù)印件；

3、學(xué)歷證書(shū)原件及其復(fù)印件；

4、相應(yīng)的收入證明；

5、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料。

買(mǎi)新房得的流程如下：

1、看房第一步，售樓處和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是受開(kāi)發(fā)商委托的銷(xiāo)售代理公司，房子每賣(mài)一套，開(kāi)發(fā)商都是要出傭金，客戶不需要出傭金；

2、選定房源，繳納定金，簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時(shí)要確定好；

3、交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時(shí)需要，丟了就非常麻煩了；

4、對(duì)于現(xiàn)房、期房有著不同的買(mǎi)賣(mài)特點(diǎn)，有著不同的政策，公證可以維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也可以維護(hù)夫妻雙方購(gòu)房時(shí)的合法權(quán)益；

5、看好了房，談好了價(jià)，那就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，可是簽合同時(shí)最好多詢問(wèn)一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱；

6、雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，立契過(guò)戶應(yīng)該是親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過(guò)記住一定要出具委托書(shū)；

7、驗(yàn)收房屋需要特別注意，首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向拒收，如果可以的話，最好在專(zhuān)家的指導(dǎo)下進(jìn)行；

8、在辦理入住之前，還需要交清合同款，辦理結(jié)算，然后再持買(mǎi)賣(mài)合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。