以兒子名義買的房夫妻離婚時不能分

去年買一海邊小居，房產(chǎn)證寫了兒子的名字，媳婦離婚能分走嗎？

去年在海邊買了一套小居室，房產(chǎn)證上只寫了兒子的名字，如果考慮和媳婦離婚，妻子沒有權(quán)利分配到這樣的一套房子。因為房產(chǎn)證上是兒子的名字，首先應該考慮這套房子究竟是全款還是按揭，如果是全款購買的這樣的一套小居室，房產(chǎn)證上又是孩子的名字，這套房子的所有權(quán)就歸屬于孩子。夫妻當中任何一方不管是考慮離婚還是選擇再婚，都沒有辦法去動孩子名下的房子。但如果給孩子購買的房子屬于按揭的情況，夫妻二人共同承擔了婚內(nèi)還房貸的事情，妻子有權(quán)利要求得到相應的賠償。

有很多夫妻在一起生活的時候，已經(jīng)意識到夫妻兩個人的感情已經(jīng)出現(xiàn)了問題。從而在考慮離婚或者是有了一些其他的想法時，為了減少個人的經(jīng)濟損失，所以在買房子時才會想著寫到孩子的名下，這樣為的是能夠給予孩子日后一份保障。即使父母在離了婚以后，最起碼孩子到了成年的階段，孩子還能夠擁有一套屬于自己的房子，這也算是父母送給孩子的一份禮物。

男性在給孩子買房子的時候，一定要提前和妻子商量一下，是否要寫孩子的名下有很多夫妻由于買的房子。寫誰的名字都會容易產(chǎn)生分歧，夫妻兩個人各執(zhí)一詞，男方認為寫上了孩子的名字之后，日后就能夠減少過戶的費用。但是女方卻認為由于孩子的年齡太小，寫上了孩子的名字，日后會占用孩子的首套房名額。當孩子在買首套房時，會比二套房的費用要更便宜一些。

但如果夫妻二人的感情已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕，沒有辦法修復在一起時，離婚時都是為了減少彼此的經(jīng)濟損失。而男方只會計算如何分配夫妻的共同財產(chǎn)，同時和孩子的撫養(yǎng)權(quán)。如果孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給了媽媽，而媽媽也沒有辦法去分配孩子的財產(chǎn)，只能分配離婚后的個人財產(chǎn)。

以兒子的名義買房算不算夫妻財產(chǎn)

一、以兒子的名義買房算不算夫妻財產(chǎn)

針對以兒子的名義購買房產(chǎn)的情況，需要考慮以下幾個關鍵因素來判斷是否算夫妻共同財產(chǎn)：

1、財產(chǎn)真實性

根據(jù)法律規(guī)定，如果以兒子的名義購買房產(chǎn)是真實的交易，即兒子獨立提供購房資金，那么這套房產(chǎn)屬于兒子個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這意味著，房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)益都完全歸屬于兒子，夫妻無法在離婚或其他財產(chǎn)分割過程中分享這部分財產(chǎn)。這樣的交易提供了法律保障，確保兒子可以獨立享有和處理他自己的財產(chǎn)。

2、財產(chǎn)來源

如果以兒子的名義購買房產(chǎn)，但購房資金來源于夫妻共同財產(chǎn)，這種轉(zhuǎn)移不會改變房產(chǎn)的歸屬權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律，夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給兒子的行為被認為是一種假借行為。法院在處理類似情況時往往會根據(jù)切實情況判定該套房產(chǎn)依然屬于夫妻的共同財產(chǎn)，并在夫妻財產(chǎn)分割時予以考慮。因此，雖然房產(chǎn)證上可能只有兒子的名字，但該房產(chǎn)仍然應被視為夫妻共同財產(chǎn)。

3、名義產(chǎn)權(quán)歸屬

因為兒子只是作為名義上的房屋所有人，夫妻在房產(chǎn)交易過程中承擔了房屋購買資金和相關貸款的責任和義務，所以這套房產(chǎn)實際上屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)是指婚前夫妻共同的財產(chǎn)以及婚后夫妻共同勞動所得產(chǎn)生的財產(chǎn)等，因此房產(chǎn)的歸屬應與夫妻共同財產(chǎn)的歸屬保持一致。

二、我國夫妻財產(chǎn)制度

根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，我國實行的是夫妻共同財產(chǎn)制度。夫妻共同財產(chǎn)制度是指婚姻期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財產(chǎn)權(quán)益，負有平等的財產(chǎn)義務。這也意味著，無論是以誰的名義購買的房產(chǎn)，只要是在婚姻關系存續(xù)期間購買的，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

海豹搬家

父母在兒子婚前全款買房寫兒子的名字，兒子離婚時女方有權(quán)利分房子嗎？

父母在兒子婚前全款買房并寫兒子的名字，兒子離婚后女方是沒有權(quán)利分房子的，這是因為該房子屬于兒子的婚前財產(chǎn)，而婚前財產(chǎn)并不會納入夫妻共同財產(chǎn)范圍之內(nèi)，這在《婚煙法》中有著很明確的規(guī)定。當然，有一些特殊情況除外。

一、婚前財產(chǎn)不計入夫妻共同財產(chǎn)

在離婚時，夫妻雙方不免要面對財產(chǎn)分割的問題，但對于夫妻雙方來說，他們需要進行分割的也只有共同財產(chǎn)這一項，也就是他們婚后共同所創(chuàng)造的財產(chǎn)，而婚前財產(chǎn)不在被分割的范圍內(nèi)。就像房子一樣，如果在婚前父母給兒子買了一套房作為婚房，并且結(jié)清了所有款項，并且房產(chǎn)證上明確只有兒子一人的名字，那么妥妥地屬于婚前財產(chǎn)。即便說兒子在結(jié)婚后女方入住進來，也沒有對該房子的處置權(quán)。而在離婚后，該房子的所有權(quán)依然只歸兒子一人所有。換句話說，父母全款給兒子買房，是一種贈予行為，被贈予者是兒子，而結(jié)婚是發(fā)生在贈予之后，因此兒子通過該項贈予行為獲得的房子并不會被計入夫妻共同財產(chǎn)的范圍。

二、特殊情況除外

雖然說婚前財產(chǎn)不計入夫妻共同財產(chǎn)，但也有一些特殊情況除外。例如，若是兒子在結(jié)婚后，將女方的名字加到了房產(chǎn)證上，那么就是一種贈予女方的行為。這種情況可以說是比較常見的，而且當兩人離婚時，女方因此可以提出對該房子進行分割，從而拿到一半的擁有權(quán)。此外，如果兒子在結(jié)婚后因為意外去世，那么作為遺孀，女方對房子享有繼承權(quán)，一樣能獲得分割該房子財產(chǎn)的權(quán)利。

總的來說，父母全款在兒子婚前買房送給兒子，是屬于兒子的婚前財產(chǎn)，除非特殊情況，不然離婚時女方不享有分房子的權(quán)利。

夫妻離婚時怎么分配以兒子名義買的房

法律分析：夫妻買房登記在兒子名下的，則是兒子的財產(chǎn)，夫妻離婚不能分割該房產(chǎn)，父母作為監(jiān)護人，除非為了孩子的利益，否則不能隨意處分孩子名下的房子。《民法典》第三十五條：監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

以兒子名義買的房夫妻離婚后怎么分割

法律主觀：

夫妻共同買的房子離婚后一般協(xié)議分割。若雙方無法就房產(chǎn)分割達成協(xié)商的，可以向法院起訴，經(jīng)法院依法審理后，根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。