工程糾紛管轄地該怎么確定(工程糾紛訴訟時(shí)效是多久)

建設(shè)工程合同糾紛管轄法院如何確定？建設(shè)工程合同糾紛怎么處理？

現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)選擇購(gòu)置新房，一般新房都是期房居多，所以期房都是正在建設(shè)中的房子，我們無(wú)法看到房子的切實(shí)情況，經(jīng)常性的會(huì)因?yàn)榉孔拥慕ㄔO(shè)問(wèn)題導(dǎo)致一些糾紛的發(fā)生。那么下面一起看看建設(shè)工程合同糾紛管轄法院如何確定？建設(shè)工程合同糾紛怎么處理？

建設(shè)工程合同糾紛管轄法院如何確定？

1、建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

2、依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

3、第三十五條的規(guī)定：兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

4、《民法通則》第八十八條其中規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。

5、《合同法》第六十一條的規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

建設(shè)工程合同糾紛怎么處理？

1、嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80％以上存入銀行，專(zhuān)款專(zhuān)用。

3、加強(qiáng)合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，咨詢(xún)有關(guān)專(zhuān)家，請(qǐng)專(zhuān)家給予指導(dǎo)。

4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價(jià)增減分析。

5、加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。

6、及時(shí)解決工程中的索賠問(wèn)題。

7、結(jié)算時(shí)，力爭(zhēng)不漏算，不錯(cuò)套定額，不亂取費(fèi)，并委托具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算、委托資深望重的造價(jià)工程師主持結(jié)算工作。

8、進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門(mén)的行為，不瞎指揮。

建設(shè)工程施工合同管轄法院

法律主觀：

建設(shè)工程施工合同的管轄法院是適用專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，由建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。但如果工程還未施工的，當(dāng)事人可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院起訴。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

如何確定工程分包合同的管轄法院？

針對(duì)工程分包合同，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，由工程分包產(chǎn)生的糾紛是建設(shè)工程分包合同的糾紛。當(dāng)事人一方就該在向法院提起訴訟之前，先確定工程分包合同糾紛的管轄法，那建筑工程分包合同管轄法院如何確定呢?

一、如何確定工程分包合同的管轄法院

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。

二、簽訂工程分包合同要注意什么

分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個(gè)問(wèn)題：

1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利;

2、乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問(wèn)題也很多，但注意的是：

①建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢(xún)。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。

②總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

③作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭(zhēng)取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

③若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

⑤應(yīng)保存好施工過(guò)程中與指定分包人之間的往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書(shū)面的證據(jù)資料。

⑥在指定分包工程的工程款經(jīng)過(guò)總包帳戶(hù)情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

⑦若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進(jìn)入總包帳戶(hù)之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

拖欠工程款糾紛的管轄法院如何確定法律規(guī)定是怎樣的

法律主觀：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)民事訴訟法關(guān)于地域管轄的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種，因此屬于專(zhuān)屬管轄，應(yīng)向工程所在地的人民法院起訴。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十一條 一般地域管轄 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 《民事訴訟法》 第三十三條 專(zhuān)屬管轄 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

建設(shè)工程施工合同糾紛管轄

法律主觀：

建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)2015年2月4日開(kāi)始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋?zhuān)ǚㄡ尅?015〕5號(hào)）第二十八條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！泵袷略V訟法第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！毙旅裨V法解釋第二十八條第三款在此基礎(chǔ)上予以明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地?！绷硗?，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟適用專(zhuān)屬管轄，當(dāng)事人在約定管轄法院、提起管轄權(quán)異議的時(shí)候都不能違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的有關(guān)規(guī)定。因此，建設(shè)工程施工合同糾紛當(dāng)事人，只能約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院管轄案件，不能約定其他法院管轄。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

建設(shè)工程爭(zhēng)議民事訴訟的管轄有哪些規(guī)定

法律分析：建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄規(guī)定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶(hù)籍地或居所地的人民法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)根據(jù)合同約定的法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

建設(shè)工程施工 合同糾紛的訴訟管轄為 合同履行地 法院。建設(shè)工程施工 合同的履行地 為施工行為地，所以由施工行為地法院管轄。根據(jù)《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地 人民法院管轄 。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

工程合同糾紛如何確定管轄法院

法律分析：建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條 規(guī)定 兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。

《民法典》第五百一十條 【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。

(三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

建設(shè)工程合同糾紛管轄部門(mén)如何確定

法律分析：第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。第三、建設(shè)工程施工合同未實(shí)際履行而發(fā)生糾紛時(shí)，法院管轄有特殊規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)予以遵循。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)民事訴訟法關(guān)于地域管轄的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條 兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎

在建筑工程中的話其實(shí)是需要簽訂施工合同之后才能進(jìn)行開(kāi)工的，但在實(shí)際生活中的話大家都是會(huì)因?yàn)槭韬龆鴮?dǎo)致施工合同的話并沒(méi)有寫(xiě)的那么詳細(xì)，所以通常情況下只能簽訂補(bǔ)充合同。

一、建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎

（一）建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

（二）依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條的規(guī)定：兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

（三）《民法通則》第八十八條其中規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。

（四）《合同法》第六十一條的規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第六十二條規(guī)定：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

二、建筑工程合同糾紛案件的管轄權(quán)約定問(wèn)題

建設(shè)工程合同糾紛將不能再約定管轄權(quán)，只能有工程所在地法院專(zhuān)屬管轄。《解釋》第28條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。今后建設(shè)工程合同當(dāng)事人不能再通過(guò)約定的方式選擇管轄法院。

司法解釋第30條規(guī)定，管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭(zhēng)議有聯(lián)系的法院管轄，原告可以選擇起訴法院；以前規(guī)定約定兩個(gè)以上法院管轄的視為約定不明，由被告所在地管轄，現(xiàn)在不再受約定法院個(gè)數(shù)的限制。

解決了大量沒(méi)有書(shū)面合、只有送貨單的追償貨款的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的的管轄問(wèn)題，再也不用跑到被告所在的外地去起訴了。第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。

合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。

合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

經(jīng)營(yíng)合同約定管轄協(xié)議，經(jīng)營(yíng)者有提醒注意的義務(wù)。第三十一條經(jīng)營(yíng)者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意，消費(fèi)者主張管轄協(xié)議無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。律師在代為起草合同時(shí)要注意了！

網(wǎng)購(gòu)合同由買(mǎi)受人所在地法院管轄，方便了消費(fèi)者打官司。第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買(mǎi)受人住所地為合同履行地；通過(guò)其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。

三、建筑工程合同簽訂時(shí)要注意什么

分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個(gè)問(wèn)題：

（一）自身是否具有將工程分包的權(quán)利；

（二）乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問(wèn)題也很多，但注意的是：

（1）第一，建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢(xún)。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。

（2）第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

（3）第三，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭(zhēng)取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

（4）第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

（5）第五，應(yīng)保存好施工過(guò)程中與指定分包人之間的往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書(shū)面的證據(jù)資料。

（6）第六，在指定分包工程的工程款經(jīng)過(guò)總包帳戶(hù)情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

（7）第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包帳戶(hù)之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。因此，建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人可以按照這一法律規(guī)定約定糾紛訴訟的管轄法院。