婚前房產(chǎn)認(rèn)定是按發(fā)票的時間來的嗎

婚前財產(chǎn)認(rèn)定是按發(fā)票時間來的嗎

法律主觀：

不是根據(jù)發(fā)票時間來認(rèn)定婚前財產(chǎn)的。首先，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。其次，雙方結(jié)婚前各自所獲得的財產(chǎn)，如果沒有特別約定的都會屬于婚前財產(chǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

婚前房產(chǎn)看的是產(chǎn)證時間還是購房發(fā)票時間

按照新修訂婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)就是以是否辦理結(jié)婚登記手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)的.婚前取得的財產(chǎn),為一方個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn),不管另一方是否出資,在沒有特別約定的情況下,都屬夫妻共同財產(chǎn).

如果你父母為你買房是一次性付款的話,你不用有任何顧慮,這屬于你婚前個人財產(chǎn),即使你在婚后取得房產(chǎn)證也沒有關(guān)系的,只要你保留好購房發(fā)票就可以,發(fā)票上是可以顯示支付房款時間的.

如果你父母只是為你付首付,婚后你還要還貸的,則婚后還貸部分為夫妻共同財產(chǎn).

夫妻共同財產(chǎn)是按照發(fā)票還是產(chǎn)權(quán)證時間是不是婚內(nèi)的

購房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證等，都只是證據(jù)之一，人民法院在審理案件時，將客觀全面地審查雙方提供的所有證據(jù)，并經(jīng)法庭調(diào)查、辯論，互相質(zhì)證后，再進(jìn)行綜合判斷。當(dāng)然，婚前或婚后，以結(jié)婚證上登記的時間為準(zhǔn)。如果合同是婚前簽訂的，首付款是一方婚前給付的，是否就屬于夫妻共同財產(chǎn)，還要看具體情況而定。

最高法《婚姻法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定：

1、第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

附：第三十九條第一款：離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

1，婚前婚后財產(chǎn)認(rèn)定是以房產(chǎn)證還是以購房發(fā)票為準(zhǔn)

您好！婚前財產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準(zhǔn)。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財產(chǎn)；如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財產(chǎn)。謝謝閱讀！

要看契稅發(fā)票上的日子,看什么時候交的錢沒用,如發(fā)票上的日子是在婚前,法律上會認(rèn)定是婚前財產(chǎn),但必須去公證處做財產(chǎn)公證,一般房產(chǎn)證上的時間都比契稅票上的時間完很多,如買賣房子的話,也是以契稅票的時間為準(zhǔn),但是做了公證會很傷夫妻感情的

離婚后的房屋財產(chǎn)分配根據(jù)購房發(fā)票的時間還是登記的時間

問題重復(fù)了?。?/p>

是按照購房發(fā)票時間來判斷．

按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標(biāo)準(zhǔn).即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外).

如果你的房屋在婚前已將全款支付完畢,則不論什么時候取得房產(chǎn)證,都不能改變婚前已付款這個事實,你只需要保留好婚前付款的發(fā)票就可以了. 在離婚時,女方無權(quán)要求分割該房屋.

如果你在婚前只支付了部分房款，則婚前支付部分屬于個人所有，婚后支付部分屬于夫妻共有．

婚前財產(chǎn)的時間如何界定？

一般以房產(chǎn)證上的時間、和結(jié)婚證上的時間來界定是否婚前財產(chǎn)，但，司法實踐中，鑒于很多時間房產(chǎn)證下發(fā)的時間都很慢，如果能以購房合同和發(fā)票來證明購房行為確實是在結(jié)婚之前、而且購房合同和房產(chǎn)證上都是婚前購房一方的名字的：會認(rèn)定為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)是按合同還是房產(chǎn)證

婚前財產(chǎn)的界定是按照實際購買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實際購買時間即為產(chǎn)證時間，一般從三個上面可以判斷：

1、簽訂商品房預(yù)售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間；

2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房

3、國土局遞件過戶時簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。