父母離婚房子判給我是否能賣(父母離婚房子過(guò)戶給孩子怎么操作)

離婚房子留給孩子,父母不能賣

如果雙方離婚時(shí)，已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女，且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議。那么這份協(xié)議是具備法律效力的，雙方都必須遵守和履行。也就是說(shuō)，任何一方都沒(méi)有權(quán)利單方面出賣該房產(chǎn)。

一、離婚房子歸孩子父母有權(quán)出賣嗎

住房既然協(xié)議歸孩子所有，那么父母都沒(méi)有權(quán)利處置賣掉這房子。如沒(méi)有辦理過(guò)戶給子女這房子，那么住房還是離婚雙方共有，處置住房需要雙方一期簽字辦理。一方辦不成。如果雙方離婚時(shí)，已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女，且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議。那么這份協(xié)議是具備法律效力的，雙方都必須遵守和履行。也就是說(shuō)，任何一方都沒(méi)有權(quán)利單方面出賣該房產(chǎn)。同時(shí)，如果一方已經(jīng)單方面出賣，另一方可以選擇起訴，并要求賠償或者要求將該賣房款存于子女名下。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《婚姻法解釋三》第十一條 規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！斗课莸怯涋k法》:第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

以上這些資料就是關(guān)于離婚房子歸孩子父母有權(quán)出賣嗎這個(gè)問(wèn)題的部分法律規(guī)定，夫妻約定房子已歸子女，那么對(duì)于房產(chǎn)的處置權(quán)就有了相應(yīng)的權(quán)限， 對(duì)于成年子女和未成年子女的處理方法也是不一樣的，離婚后的父母是否有權(quán)再去處理已約定歸屬于子女的房產(chǎn)也是要看具體情況的。

離婚后房子判給一方另一方還能賣嗎

法律主觀：

離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有 房屋所有權(quán) 變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一） 登記申請(qǐng)書 ； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三） 房屋所有權(quán)證 書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者 仲裁委員會(huì) 生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十五條，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

離婚后房子判給孩子能賣嗎

離婚后房子判給孩子不能賣。

子女未成年的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。子女成年后，可以自行決定是否出賣該房屋。

通常情況下父母離異后的房屋產(chǎn)權(quán)，一般可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過(guò)戶給子女。如果父母將房子過(guò)戶孩子，孩子就是房子的所有權(quán)人。父母是沒(méi)有權(quán)利將已經(jīng)過(guò)戶給孩子的房子賣掉的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，擁有者對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房子擁有者有權(quán)利在自己擁有的房產(chǎn)上上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三十五條

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。

成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。

父母離婚后房子給孩子了沒(méi)過(guò)戶,能賣嗎

法律主觀：

父母離婚房子是可以過(guò)戶給孩子的。過(guò)戶手續(xù)如下：如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若成年，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

父母離婚協(xié)議房子歸孩子,沒(méi)過(guò)戶,房子賣了怎么辦?

如果離婚協(xié)議中房子是給孩子的，那么就是不能賣的。即使沒(méi)有辦理過(guò)戶的手續(xù)，夫妻一方也是無(wú)權(quán)出售這個(gè)房屋的。離婚可以是起訴離婚和協(xié)議離婚。但是要知道協(xié)議離婚是有30天的冷靜期的，而起訴離婚不適用此冷靜期。

一、離婚協(xié)議房子歸孩子沒(méi)有過(guò)戶能賣嗎?

不能。

1.房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)戶手續(xù)的，夫妻一方是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

2.夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。

3.房屋雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。

4.單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。

在不利于保護(hù)遭受家暴當(dāng)事人的問(wèn)題。

二、離婚的流程是怎樣的?

為了可以執(zhí)行民法典有關(guān)離婚冷靜期制度的規(guī)定，民政部對(duì)婚姻登記程序進(jìn)行了整改，在離婚程序中加入了冷靜期。新調(diào)整后的調(diào)整離婚登記程序包括申請(qǐng)、受理、冷靜期、審查、登記等。

1.申請(qǐng)。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，共同到有管轄權(quán)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件和證明材料。

2.受理。婚姻登記員按照有關(guān)規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行初審，對(duì)當(dāng)事人提交的證件和證明材料初審無(wú)誤后，發(fā)給《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》。不符合離婚登記申請(qǐng)條件的，不予受理。當(dāng)事人要求出具《不予受理離婚登記申請(qǐng)告知書》的，應(yīng)當(dāng)出具。

3.冷靜期。自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)并向當(dāng)事人發(fā)放《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以持本人有效身份證件和《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》(遺失的可不提供，但需書面說(shuō)明情況)，向受理離婚登記申請(qǐng)的婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)，并親自填寫《撤回離婚登記申請(qǐng)書》。經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核實(shí)無(wú)誤后，發(fā)給《撤回離婚登記申請(qǐng)確認(rèn)單》，并將《離婚登記申請(qǐng)書》、《撤回離婚登記申請(qǐng)書》與《撤回離婚登記申請(qǐng)確認(rèn)單(存根聯(lián))》一并存檔。

自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)，雙方未共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

4.審查。自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)(期限屆滿的最后一日是節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一日為期限屆滿的日期)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持《婚姻登記工作規(guī)范》第五十五條第(四)至(七)項(xiàng)規(guī)定的證件和材料，共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證。

婚姻登記機(jī)關(guān)按照規(guī)定的程序和條件執(zhí)行和審查?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)不符合離婚登記條件的，不予辦理。當(dāng)事人要求出具《不予辦理離婚登記告知書》(附件7)的，應(yīng)當(dāng)出具。

5.登記(發(fā)證)。予以登記，發(fā)給離婚證。

離婚的流程包括申請(qǐng)、受理、冷靜期、審查以及登記發(fā)證。如果再離婚了，近期屆滿的30天之內(nèi)沒(méi)有去領(lǐng)取離婚證的，就視為撤銷離婚申請(qǐng)。離婚協(xié)議書中要對(duì)子女的安置以及財(cái)產(chǎn)債務(wù)的分割作出明確的處理，

父母離婚房子判給我可以賣嗎

父母離婚房子判給我可以賣。夫妻 雙方協(xié)議離婚 ，對(duì)房子的歸屬進(jìn)行了約定，在 離婚協(xié)議書 中的，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書 辦理離婚手續(xù) 后，該離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有 法律約束力 ?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。