關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛該如何處理(關(guān)于農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定)

農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法有：

1、進(jìn)行協(xié)商解決；

2、進(jìn)行行政解決；

3、通過司法解決。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合法嗎

按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：

1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；

2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條

下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

農(nóng)村宅基地矛盾處理方法

法律主觀：

多年來，國(guó)土局掌握和積累了一些有效解決農(nóng)村宅基地矛盾的方法和途徑，可以幫助我們?cè)趯?shí)際工作中把一些棘手的土地矛盾糾紛進(jìn)行鈍化，因人而異，因事而異，巧妙地利用這些工作技巧可以收到化干戈為玉帛的良好效果，做好農(nóng)村宅基地矛盾糾紛糾紛調(diào)處工作，可以為構(gòu)建和諧社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 方法一：政策攻心法。這是我們最常用的方法之一，這種方法適用于對(duì)法律 法規(guī) 不了解或者是不懂的人群。在具體工作中，我們首先要向當(dāng)事人宣傳國(guó)家的土地政策法規(guī)；其次是結(jié)合土地矛盾糾紛的具體情況，對(duì)照法律條文的具體條款，進(jìn)行逐詞逐句的分析講解，讓其了解違背政策將承擔(dān)的后果；第三是經(jīng)過耐心細(xì)致的工作，可以使矛盾雙方心悅誠(chéng)服的接受我們的調(diào)解。 方法二：換位思考法。這種方法適用于善解人意和愿意諒解人的人群。所謂的換位思考法，就是將矛盾雙方的位置進(jìn)行互換，雙方站在對(duì)方的立場(chǎng)和觀點(diǎn)上，讓其感受對(duì)方的態(tài)度和承受力，使其在思想上發(fā)生轉(zhuǎn)化，最終取得矛盾的化解。 方法三：推心置腹法。這種方法適用于性格直率的人群。在調(diào)解矛盾糾紛的過程中，我們要敞開心扉說亮話，講出心里話，講一些真實(shí)可信的話，讓對(duì)方能夠完全接受，使對(duì)方能夠感到，從而打動(dòng)對(duì)方的心聲，取得對(duì)方的諒解和理解。這是最容易、最有效的土地矛盾糾紛調(diào)解的方法。 方法四：典型案例引導(dǎo)法。這種方法適用于注重現(xiàn)實(shí)的人群。在處理土地矛盾糾紛中，我們適時(shí)地引用身邊的正反典型案例引導(dǎo)矛盾雙方當(dāng)事人，以人說事，以事說人，以古說今，讓其進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)自己在土地矛盾糾紛中存在的不足之處，從典型案例中吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，明白其中的益處和害處，從而弱化土地矛盾糾紛，最終達(dá)到解決問題的目標(biāo)。 方法五：初始矛盾快速制止法。俗法說：“小漏不補(bǔ)，大漏受苦?！蓖恋孛芗m紛也是這樣的道理，在矛盾糾紛的初發(fā)階段，作為國(guó)土部門就要早發(fā)現(xiàn)，早介入，早制止，早處理，國(guó)土管理人員要深入矛盾一線，面對(duì)矛盾，正視矛盾，控制矛盾，不讓矛盾擴(kuò)大化，把矛盾糾紛消滅在萌芽狀態(tài)，重點(diǎn)要把握“早”和“快”這兩個(gè)環(huán)節(jié)，這樣可以收到事半功倍的效果。 方法六：偏激矛盾冷處理法。這種方法適用土地矛盾比較重大和突出的糾紛，最適用于對(duì) 法律知識(shí) 和方針政策不全面了解的人群。矛盾的雙方如果是對(duì)政策法規(guī)一知半解的人，說懂也不懂，說不懂也不全懂，自認(rèn)為對(duì)政策法規(guī)了解的人，最容易把矛盾糾紛由小變大，由簡(jiǎn)單變復(fù)雜，由容易解決變成難以處理，處理這類矛盾糾紛就不要過于熱情，要外冷內(nèi)緊，表面上冷淡，實(shí)際上要重視，更不能草率和著急，切不可急于求成。必須讓矛盾的雙方盡情地訴說和發(fā)泄，這個(gè)時(shí)候，矛盾雙方的情緒是很難控制的，負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾的國(guó)土人員不要去作任何的解釋和調(diào)解，把矛盾糾紛的雙方“晾”在一邊，也就是把矛盾糾紛進(jìn)行“冷卻”，等矛盾糾紛雙方情緒穩(wěn)定下來，這個(gè)時(shí)候處理起來就容易多了。

法律客觀：

《土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

《土地管理法》

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

農(nóng)村宅基地出路糾紛處理

法律分析：對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)?。?duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對(duì)房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其他宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(一)協(xié)商解決，《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(二)行政解決。

(三)司法解決，對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛該如何處理

農(nóng)村宅基地糾紛處理方式如下：

1、進(jìn)行協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式處理。

2、進(jìn)行行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。這說明當(dāng)?shù)卣胸?zé)任也有義務(wù)處理公民之間的糾紛。

3、通過司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。這說明通過協(xié)商、行政的處理，公民都不服的，能上法院起訴。

擴(kuò)展資料

第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

參考資料：百度百科：土地管理法