工程未按時完工違約金應(yīng)該怎么辦

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究？違約金多少？

工程如果沒有按照合約訴約定的時間完成會怎么樣？工程的開始還有完成是需要按照合約所約定的時間的，如果沒有根據(jù)合約進(jìn)行的，就算做違約，違約的認(rèn)責(zé)還有賠償?shù)纫彩前凑蘸贤瑏磉M(jìn)行的。但是如果合約中沒有約定這些內(nèi)容怎么辦？責(zé)任要怎么認(rèn)定？違約金是多少？

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究？

在當(dāng)事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確。

對于這種情況的處理，應(yīng)當(dāng)適用相關(guān)的法律規(guī)定。其中的第七章違約責(zé)任中對此有一系列相應(yīng)的規(guī)定。其中規(guī)定，發(fā)包人的解除權(quán)對于承包人逾期竣工的違約責(zé)任規(guī)定可以解除合同。

第10條規(guī)定解除合同之后的處理原則規(guī)定建設(shè)的工程施工合同解除之后，對已經(jīng)完成的建設(shè)工程其質(zhì)量為合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款，而對于已經(jīng)完成的建設(shè)工程但是質(zhì)量不合格的，則需要參照其解釋的第三條規(guī)定來做處理的。

工程逾期竣工的違約金是多少？

一、約定違約金

違約金有法定違約金還有約定違約金之分，而《合同法》中所約定的是約定違約金，約定違約金具有一下的特征：

（1）違約金的數(shù)額是由雙方預(yù)先進(jìn)行確定的；

（2）違約金是違約后的一種補救的措施；

（3）違約金的支付是獨立于履行的行為之外的給付。換而言之，就是只要當(dāng)事人在無約定的條件下，支付違約金行為是不能替代履行的合同的，且當(dāng)事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務(wù)的義務(wù)。

二、違約金是多少？

1．違約金是適用一般的原則性規(guī)定的：

（1）合同對于違約金是有明確具體約定的則按照約定，如果對違約金無約定或者約定不明確的，那么按照沒有約定來處理。

（2）違約金的計算依據(jù)為合同的總價。

（3）約定違約金數(shù)額一般是不得超過合同未履行部分的價金總額為上限的。

2．逾期付款的違約金計算，應(yīng)當(dāng)注意到不同時期的計算參考依據(jù)。罰息計算方法的正確表述方式為：逾期的罰息自某日起至某日付清為止，按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息來進(jìn)行計算標(biāo)準(zhǔn)計付。

3．合同的當(dāng)事人有明確約定所適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照來執(zhí)行。

4．對于約定違約金還有罰款的或者只約定了罰款的，只需要全部的金額不超過未履行的部分總額，則可將罰款視為違約金處理。

工程未按時完工時如何計算違約金

法律分析：工程未按時完工違約金的處理：如若工程未依照雙方建設(shè)工程施工合同中載明的約定按時完工，違約金可以按照合同約定的數(shù)額計算，也可以按因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

施工方未按期完工怎么辦

法律分析：工程未按時完工違約金的計算，可以按照合同約定的數(shù)額計算，也可以按因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

建筑工程工期延誤違約金

法律主觀：

原則上是有約定從約定，但是需要符合實際情況。 1、工期延誤的情形有哪些? 《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進(jìn)行其他約定。 (1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; (2) 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行; (3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行; (4) 工程設(shè)計變更和工程量增加; (5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時; (6) 不可抗力; (7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 2、因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實，承包人如何履行催告義務(wù)? 根據(jù)《司法解釋》和《建設(shè) 工程施工合同 》(示范文本)規(guī)定，發(fā)包人遲延支付預(yù)付款、進(jìn)度款，承包人均有通知的義務(wù)。 3、發(fā)包人、監(jiān)理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策? (1) 如果屬于設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對該部分工程價款不能協(xié)商一致，承包人可以要求按照定額審價; (2) 如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證，然后結(jié)合其他簽 證據(jù) 實結(jié)算; (3) 如果因發(fā)包人的原因，造成在工程的關(guān)鍵線路上工期延誤，承包人應(yīng)及時收集并保管證據(jù)，包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù); (4)前述幾種情況實際上都已進(jìn)行索賠程序，承包人有一項工作必不可少，即在建設(shè)單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時間簽在建設(shè)單位或監(jiān)理單位之后; (5)承包人可以申請審價單位進(jìn)行審價，也可以在竣工結(jié)算時提出追加，如果仍然不能達(dá)成一致意見，可以通過 司法鑒定 解決。 4、承包人主張工期順延，需要注意哪些事項? (1) 準(zhǔn)備收集固定導(dǎo)致工期延誤的事實證據(jù)，比如變更設(shè)計工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、施工圖紙沒有到位、開工延遲、指令錯誤、拖延驗收隱蔽工程等事實; (2) 這些事實與工期延誤之間具有因果關(guān)系，即拖延的事實必須在關(guān)鍵線路上; (3) 順延的具體天數(shù)，承包人在辦理工期簽證時，特別注意應(yīng)該特別記載工期順延天數(shù)，否則一旦爭議，承包人舉證難度增加。 5、承包人如何避免逾期竣工 違約責(zé)任 ? (1) 掌握施工進(jìn)度，避免工期延誤; (2) 收集工期順延的證據(jù); (3) 承包合同 對逾期竣工的 違約金 約定要盡可能小。 6、 合同無效 ，發(fā)包人能否追究承包人工期延誤的違約責(zé)任? (1) 按照法律規(guī)定，如果合同無效，有關(guān)工期以及工期延誤的違約條款均屬無效，但是解決爭議的條款是有效的; (2) 發(fā)包人不能依據(jù)合同條款追究承包人工期延誤的違約責(zé)任; (3) 如果一方當(dāng)事人因合同無效造成損失而訴至法院或仲裁機關(guān)，法院或仲裁機關(guān)會根據(jù)各方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無效的 過錯責(zé)任 大小，裁判各方承擔(dān)損失。 工程延期竣工如果要追究責(zé)任的話，要在 訴訟時效 區(qū)間內(nèi)進(jìn)行追訴，一旦超過追訴的有效區(qū)間，就失去了追索權(quán)。建筑工程延期的第一天即可以開始追究負(fù)責(zé)人的責(zé)任，要求主張違約金的賠償，若果是在工程延期竣工后很長時間，比如三年后，追索權(quán)已經(jīng)失效了。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

工程不能按時完工怎么辦

一、工程不能按時完工怎么辦

1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

2、發(fā)包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持:

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

因此，發(fā)包人可以主張解除合同，解除合同后對于已經(jīng)完成的工程可以按照以下方法處理:

(1)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;

(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，建設(shè)工程施工合同無效。

3、要求承包方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標(biāo)準(zhǔn)實踐較難掌握，處理時可以由當(dāng)事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。其中，三種具體的處理利息起算標(biāo)準(zhǔn):

(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日;

(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

二、什么是工程進(jìn)度推遲

工程進(jìn)度的推遲，其責(zé)任和處理方法不同。一般分為工程延誤和工程延期。

三、工程進(jìn)度推遲怎么處理

工程進(jìn)度的推遲一般分為工程延誤和工程延期，其責(zé)任和處理方法不同。

(1)工程延誤。由于承包商自身的原因造成的工期延長，稱之為工程延誤。由于工程延誤所造成的一切損失由承包商自己承擔(dān)，包括承包商在監(jiān)理工程師的同意下采取加快工程進(jìn)度的措施所增加的費用。同時，由于工程延誤所造成的工期延長，承包商還要向業(yè)主支付誤期損失補償費。由于工期延誤所延長的時間不屬于合同工期的一部分。

(2)工程延期。由于承包商以外的原因造成施工期的延長，稱之為工程延期。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的延期，所延長的時間屬于合同工期的一部分，即工程竣工的時間等于標(biāo)書中規(guī)定的時間加上監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工期延期時間?？赡軐?dǎo)致工期延期的原因有工程量增加，未按時間向承包商提供圖樣，惡劣的氣候條件，業(yè)主的干擾和阻礙等。判斷工程延期的總原則就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延長或中斷，工程中出現(xiàn)的工程延長是否為工程延期對承包商和業(yè)主都很重要。因此應(yīng)按照有關(guān)的合同條件，正確地區(qū)分工程延誤與工程延期，合理的確定工程延期的時間

工程沒按時完工怎么賠償

法律主觀：

這屬于合同違約，可以要求其繼續(xù)履行或者按照合同約定進(jìn)行賠償，并 支付違約金 。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定 承擔(dān)違約責(zé)任 。損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

工程逾期竣工違約金計算方法

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

工程合同違約怎么處理

一般來說有以下幾種解決方式:

一是雙方協(xié)商調(diào)解解決,找到當(dāng)事人以協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議,這是最佳解決辦法二是非官方第三協(xié)調(diào)解決,邀請當(dāng)事人雙方都認(rèn)可和有一定影響對方的人從中調(diào)解;

三是合同仲裁;請求合同管理部門仲裁糾紛解決,如是勞動仲裁則找到勞動局,如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場管理監(jiān)督部門等。

四是直接向人民法院申請訴訟。

工程合同的違約責(zé)任:

一、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工,發(fā)包方會要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任,承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。

審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán),即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權(quán)。

對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,承包方未按合同約定辦理工期順延簽證,承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的,因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,承包方就無法進(jìn)行施工,必然導(dǎo)致工期延誤,此情況下應(yīng)支持承包方的工期順延權(quán)請求。

二、工程質(zhì)量違約的違約責(zé)任

(一)是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責(zé)任大小有爭議的,如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定,則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。

(二)是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的,依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定,發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度,相應(yīng)減少支付工程價款。

(三)是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格,或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定,從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的,則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神,該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時,發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人對導(dǎo)致質(zhì)量問題有過錯的,也要承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

(四)是發(fā)包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。對于合同無效,但竣工驗收合格的工程,承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。

三、支付違約金

一方違約時,可能需要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。如果雙方對違約金有約定的,適用約定的違約金。但是根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>