租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該如何辦理

租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該如何辦理

租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該如何辦理

法律分析：租房戶不給租賃房屋費(fèi)，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

沒(méi)有合同租房不給房租怎么辦

當(dāng)前我國(guó)的房屋租賃需求巨大，再加上租賃市場(chǎng)發(fā)展比較滯后，關(guān)于房屋租賃的糾紛可以說(shuō)是屢見(jiàn)不鮮，這其中租客不交房租是比較常見(jiàn)的一種。而且由于一部分人法律意識(shí)淡薄，在進(jìn)行租賃交易時(shí)也沒(méi)有簽訂租房合同，這就使得維權(quán)更難，那么沒(méi)有合同租房不給房租怎么辦?

有很多業(yè)主想了解，關(guān)于承租人未按時(shí)交納租金，業(yè)主或物業(yè)管理處有沒(méi)有權(quán)利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來(lái)收回房屋。事實(shí)上這種做法是沒(méi)有法律依據(jù)的，想要督促租客定期足額繳納房租，需要通過(guò)正規(guī)渠道來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，而出租人也可以通過(guò)多種途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)。

管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時(shí)，已看過(guò)周?chē)沫h(huán)境，建筑工地后來(lái)開(kāi)工騷擾了她，她可向政府相關(guān)部門(mén)投訴，合同里沒(méi)有條款標(biāo)注房屋外部周?chē)h(huán)境改變，業(yè)主就要減租。

業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。

如果合同到期，出租人有權(quán)利不租房子或者適當(dāng)?shù)臐q房租，承租人現(xiàn)在的行為已經(jīng)侵犯了出租人的合法權(quán)益，出租人也可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹈袷略V訟，要求對(duì)方返還房屋，支付合同到期到現(xiàn)在的房屋租金及賠償相應(yīng)的損失，到法院一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

通過(guò)上述介紹，房東們應(yīng)該清楚遇到此種糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)兩種途徑解決：第一就是根據(jù)合同上違約規(guī)定協(xié)商處理。第二，當(dāng)協(xié)商不成功，不能解決問(wèn)題的時(shí)候，我們應(yīng)當(dāng)通過(guò)提起法律訴訟的方式去解決糾紛。