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租賃合同不見了應(yīng)該怎么辦(商鋪?zhàn)赓U合同不見了怎么辦)
2024.01.12 16:53:30
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
租賃合同不見了應(yīng)該怎么辦(商鋪?zhàn)赓U合同不見了怎么辦)
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租房的租賃合同不見了怎么辦
法律分析：一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。
二、如果是租房東的房子
租房子的房子沒(méi)有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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問(wèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件有哪些(股權(quán)轉(zhuǎn)讓以登記為生效要件)
答
股權(quán)變動(dòng)的生效要件法律主觀：股權(quán)變動(dòng)的生效要件主要包括：1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的，依法訂立書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)即可；2、外部轉(zhuǎn)讓的，需要經(jīng)其他股東同意，并依法進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。法律客觀：《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任 ...
2024-01-12 17:00
提前解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)(提前解除勞動(dòng)合同怎么賠償)
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,第五百八十 ...
法律百科
39熱度問(wèn)試用期過(guò)后沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，辭職不批怎么辦(試用期過(guò)了辭職有工資嗎)
答
試用期過(guò)后沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，辭職不批怎么辦法律分析：沒(méi)有簽訂合同，說(shuō)明用工方違反法律規(guī)定，勞動(dòng)者可隨時(shí)宣布辭職，并要求用工方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，從第二個(gè)月開始，可以要求工資雙倍支付。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。 ...
2024-01-12 17:09
簽商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)
本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___％，計(jì)____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證,除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的 ...
法律百科
64熱度問(wèn)租賃合同不見了應(yīng)該怎么辦(商鋪?zhàn)赓U合同不見了怎么辦)
答
租房的租賃合同不見了怎么辦法律分析：一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人 ...
2024-01-12 16:53
房屋租賃合同不見了能不能退押金(房屋租賃合同不見了怎么辦)
租房合同不見了退房押金可以退嗎法律分析：租房合同不見了，但如果本人并沒(méi)有相關(guān)違約情況，押金是應(yīng)當(dāng)退還的，在你交押金時(shí)，房東給你開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與 ...
法律百科
221熱度問(wèn)租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該如何辦理
答
租房戶不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該如何辦理法律分析：租房戶不給租賃房屋費(fèi)，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除 ...
2024-01-12 16:48
房屋租賃合同法律規(guī)定(房屋租賃合同法律規(guī)定合同法)
2.最高院的司法解釋第八條根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封 ...
法律百科
12熱度問(wèn)租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是如何規(guī)定的(租賃合同糾紛找哪個(gè)部門解決最快)
答
租賃房屋合同的訴訟時(shí)效起算規(guī)定是什么法律分析：房屋租賃合同的訴訟時(shí)效的起算規(guī)定如下：如果是屬于侵權(quán)違約糾紛事項(xiàng)，其訴訟時(shí)效是三年，最長(zhǎng)時(shí)效為權(quán)利受損人自權(quán)利受到損害之日起二十年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受損之日起計(jì)算。法律 ...
2024-01-12 17:57
甲方提前解除租賃合同乙方如何應(yīng)對(duì)(甲方提前解除合同對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
同時(shí)對(duì)于違法情況或者業(yè)務(wù)范圍內(nèi)需要?jiǎng)e人配合協(xié)助解決問(wèn)題的情形下才可以進(jìn)行查房四、無(wú)理要求押金在簽訂租賃合同時(shí)，有些房東會(huì)要求我們交付大額的押金，甚至超過(guò)半年甚至一年的租金,如果遭遇要求支付大額押金的情況，我們可以多加溝通和協(xié)商，并 ...
法律百科
127熱度問(wèn)房屋租賃合同電子版的效力是怎樣的(房屋租賃合同電子版免費(fèi))
答
租房電子合同是否有法律效力租房電子合同有法律效力，但是要滿足以下條件：1、合同簽署各方都經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證；2、根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名，滿足以上兩個(gè)條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。電子合同指雙方或多方 ...
2024-01-12 17:32
出租人提前解除租賃合同案例(出租人提前解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn))
(二)承租可以提前解除房屋租賃合同的情況 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí),房屋租賃合同如何提前解除很多時(shí)候進(jìn)行 房屋租賃 ，當(dāng)事人之間都會(huì)就 ...
法律百科
187熱度問(wèn)勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別(勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別哪個(gè)好)
答
勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同有什么區(qū)別法律分析：勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同的區(qū)別在于：1.二者的主體的資格不一樣。勞動(dòng)合同的主體一方只能是法人或組織，另一方為個(gè)人，務(wù)工合同主體的雙方當(dāng)事人可以是法人，組織，公民；2.主體的性質(zhì)及其關(guān)系不同。勞務(wù)合同只存 ...
2024-01-12 16:57
原租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同效力(原租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同效力2021年判決書)
轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使原房屋租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效，是錯(cuò)的這句話是錯(cuò)的，千萬(wàn)不要相信首先，對(duì)房東而言，他只是出租給一個(gè)人，而且還有協(xié)議，轉(zhuǎn)租是違約行為，房東有權(quán)利收回房子，并且不對(duì)押金等處理其次，第三承租人，跟第二承租人簽 ...
法律百科
8熱度問(wèn)簽訂租賃定金合同后哪些情況可以退還定金
答
租房定金哪些情況下可以退租房遇到不退押金怎樣解決 租房押金可以當(dāng)房租使用嗎在租房子的時(shí)候都是需要簽訂合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保護(hù)室內(nèi)物品不被故意損壞，從而防止出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，在租房的過(guò)程中，很多人會(huì)遇到退房不退 ...
2024-01-07 14:49
沒(méi)有房屋租賃合同允許提起民事訴訟嗎
法律客觀：《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按被告人數(shù)提出副本,租房沒(méi)有房屋租賃合同合同糾紛該怎么處理沒(méi)有合同的租房 ...
法律百科
53熱度問(wèn)集體土地租賃合同最長(zhǎng)多久(集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限)
答
農(nóng)村集體土地最長(zhǎng)租賃期限是多久1、農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃 ...
2024-01-07 14:15
房屋租賃合同無(wú)效，出租人是否還有權(quán)利收取租金
法律百科
162熱度問(wèn)買賣合同逾期付款利息法律規(guī)定(買賣合同逾期付款利息法律規(guī)定 民法典 判例)
答
在買賣合同中拖欠貨款能否主張利息法律分析：買賣合同拖欠貨款可以主張利息。合同中月約定的，按照約定；如果合同沒(méi)有約定的，可以按照銀行同期貸款利率的一定上浮比例來(lái)主張利息。買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以 ...
2024-01-12 17:11
冒充房主簽訂租賃合同(房主怎么和二房東簽訂租賃合同)
根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,法律客觀：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn) ...
法律百科
802熱度問(wèn)機(jī)器租賃合同違約責(zé)任是如何的(機(jī)器租賃合同模板)
答
租賃合同違約責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)法律分析：租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)有四種方式，分別是：一、強(qiáng)制履行二、賠償損失三、支付違約金四、當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付 ...
2024-01-07 15:24
租賃合同甲方違約賠償(租賃合同甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn))
如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi),1、 ...
法律百科
886熱度問(wèn)商鋪合同到期是否可以續(xù)簽(商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦)
答
商鋪合同到期是否可以續(xù)簽商鋪合同到期可以續(xù)簽。雙方可以重新簽訂商鋪合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原合同履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂合同的應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單的簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附在原合同后?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零四條租賃 ...
2024-01-07 15:39
房屋租賃合同糾紛最有效的處理(房屋租賃合同糾紛最有效的處理歸什么局管)
法律百科
449熱度問(wèn)同時(shí)和兩家公司簽合同是否違法
答
同時(shí)跟2家公司簽訂勞動(dòng)合同違法嗎法律主觀：同時(shí)和兩家公司簽合同違法，同一個(gè)勞動(dòng)者不可以同時(shí)和兩個(gè)公司簽訂勞動(dòng)合同，牽扯到商業(yè)機(jī)密等問(wèn)題，對(duì)完成本公司的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的公司可以解除勞動(dòng)合同。法律客觀：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法 ...
2024-01-12 16:51
合同沒(méi)約定付款期限怎么辦(租賃合同沒(méi)約定付款期限怎么辦)
合同沒(méi)有寫明付款日期怎么辦法律分析：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,第五百一十一條第四項(xiàng) 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條 ...
法律百科
535熱度問(wèn)租賃合同未到期房東漲錢的維權(quán)方法是什么
答
只是租地。門面是自己的。合同到期后，租地惡意漲租20倍怎么辦？租賃合同期內(nèi)房東要漲房租的，可以先和房東協(xié)商；如果協(xié)商不成可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴。如果租賃合同中有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，應(yīng)該申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲 ...
2024-01-12 17:43
房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板(房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板,2023年新款)
房屋租賃合同模板4篇房屋租賃合同模板一甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司乙方(承租人)： 有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決 ...
法律百科
188熱度問(wèn)贈(zèng)與合同公證后可以撤銷嗎(贈(zèng)與合同的撤銷)
答
贈(zèng)與合同公證后的效力是怎樣的能撤銷嗎法律分析：贈(zèng)與合同公證后的效力：一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人喪失任意撤銷權(quán)；二、經(jīng)過(guò)公證以后，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同產(chǎn)生了法律效力，一般情況下不能撤銷， ...
2024-01-12 17:07
房屋租賃合同裝修約定(房屋租賃合同裝修賠償約定)
按照添附理論，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無(wú)效時(shí)，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，承租人拆除過(guò)程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀,2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受 ...
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