質(zhì)量缺陷期和保修期的區(qū)別(工程缺陷期和保修期的區(qū)別)

缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別

缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別是：

1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指，發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金；

2、期限不同：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定。

《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第四十條

施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。第四十一條

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

缺陷責(zé)任期與質(zhì)保期的區(qū)別

法律分析：1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修。保修期最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（50年）。2、缺陷責(zé)任期：指承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留金額的時(shí)間，在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。3、一般而言，保修期較缺陷責(zé)任期更長，因?yàn)槿』乇ＷC金后，還是有保修義務(wù)，只是此時(shí)沒有資金在業(yè)主處，承包人承擔(dān)維修費(fèi)用。而在責(zé)任期內(nèi)，是從質(zhì)量保證金中支取。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

質(zhì)保期和缺陷責(zé)任期的區(qū)別

法律分析：缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定。

質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。

工程質(zhì)量保質(zhì)期和缺陷責(zé)任期都是為了確保工程質(zhì)量設(shè)定的，缺陷責(zé)任期與質(zhì)保期的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩者的期限長短不同，確定方式不同。缺陷責(zé)任期相對(duì)較短，具體期限雙方可以協(xié)商約定。而質(zhì)保期是由國家強(qiáng)制規(guī)定的，時(shí)間較長，像防水工程可以質(zhì)保五年。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第四十條 施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

缺陷責(zé)任期和保修期有何區(qū)別

缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別如下：

1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限；

2、期限不同：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定；

3、保修期限不同：質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別有哪些

一、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別有哪些

1、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別包括：

（1）概念不同。缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算；

（2）期限不同。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定；

（3）保修期限不同：質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。

2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、缺陷責(zé)任期的作用是什么

缺陷責(zé)任期的作用包括：

1、缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

2、缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期，可以包含在履約保證之內(nèi)，這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。

缺陷責(zé)任期和保修期有何區(qū)別

缺陷責(zé)任期和保修期區(qū)別如下：

1、缺陷責(zé)任期為6至24個(gè)月，保修期為2至5年；

2、缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起算，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算；

3、缺陷責(zé)任期由當(dāng)事人自主約定，保修期由法律直接規(guī)定；

4、缺陷責(zé)任期是發(fā)包人預(yù)留及返還質(zhì)保金的期限，保修期與質(zhì)保金無關(guān)。

缺陷責(zé)任期一般多久

缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期（國際上稱為缺陷責(zé)任期）內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修的擔(dān)保形式。維修保證可以包含在履約保證之內(nèi)，這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。

【法律依據(jù)】：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

保修期和缺陷責(zé)任期的區(qū)別

保修期和缺陷責(zé)任期是兩個(gè)不同的概念，其區(qū)別如下：定義不同：保修期是指制造商或銷售商對(duì)產(chǎn)品在特定時(shí)間內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)期限；缺陷責(zé)任期是指法律規(guī)定的消費(fèi)者享有的對(duì)產(chǎn)品缺陷質(zhì)量提出索賠的期限。

服務(wù)內(nèi)容不同：保修期是制造商或銷售商提供的免費(fèi)修理或更換服務(wù)，其范圍、內(nèi)容、方式等都由制造商或銷售商自行決定；缺陷責(zé)任期是消費(fèi)者在法律規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題提出索賠，要求制造商或銷售商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

適用范圍不同：保修期僅適用于制造商或銷售商提供的特定產(chǎn)品，其期限、服務(wù)內(nèi)容等由制造商或銷售商自行決定；而缺陷責(zé)任期適用于所有消費(fèi)品，其期限和規(guī)定由法律進(jìn)行明確。

起始時(shí)間不同：保修期的起始時(shí)間通常是從產(chǎn)品購買日或交付日開始計(jì)算；而缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間通常是從產(chǎn)品交付日或使用日開始計(jì)算。

總的來說，保修期是制造商或銷售商自行提供的服務(wù)，其內(nèi)容和期限由其自行決定；而缺陷責(zé)任期是法律規(guī)定的消費(fèi)者權(quán)益，其期限和規(guī)定由法律進(jìn)行明確。消費(fèi)者在購買產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)該了解產(chǎn)品的保修期和缺陷責(zé)任期的規(guī)定，以便在需要時(shí)及時(shí)維權(quán)。

缺陷責(zé)任期與保修期有什么區(qū)別？

保修期與缺陷責(zé)任期的主要區(qū)別如下：

一、計(jì)算日期起始時(shí)間不同

1、保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)算；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

二、保修期限不同

1、保修國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。

三、兩者遵循的法律依據(jù)不同

1、保修期遵循的是《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

2、缺陷責(zé)任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》.

擴(kuò)展資料

缺陷責(zé)任期關(guān)于終止證書簽發(fā)的必要條件：

1、業(yè)主、監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工作。

2、業(yè)主、監(jiān)理工程師對(duì)全部剩余工作的質(zhì)量予以認(rèn)可。

3、業(yè)主、監(jiān)理工程師收到承包人含有如下內(nèi)容的申請(qǐng)：

（1）剩余工作計(jì)劃執(zhí)行情況；

（2）缺陷責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理工程師檢查出并通知承包人修復(fù)的工程完成情況；

（3）交工資料的完成情況。

參考資料來源：百度百科—保修期、百度百科—缺陷責(zé)任期