宅基地兒子為非農(nóng)戶口(宅基地確權(quán)非農(nóng)戶口)

農(nóng)村宅基地能不能繼承給非農(nóng)村戶口的子女

法律主觀：

不可以 繼承 ， 農(nóng)村宅基地 不是私有財(cái)產(chǎn)，一般不能繼承?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有; 宅基地 和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有?！氨敬宕迕褚婪ㄈ〉玫恼兀瑢儆诖寮w所有，村民沒有處分權(quán)。 實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果 繼承人 是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理

法律客觀：

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村的宅基地和房屋嗎？原因是什么呢？

不能，宅基地不是個(gè)人合法取得的財(cái)產(chǎn)，所以宅基地不能繼承。沒有農(nóng)村戶口的人，只能繼承宅基地上的房子。農(nóng)村宅基地，城鎮(zhèn)戶口子女不能繼承。農(nóng)村宅基地只能本村村民使用。宅基地不是不動(dòng)產(chǎn)，而是使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，由土地管理部門依法審批并發(fā)證。

因?yàn)檎厮袡?quán)屬于村集體組織，只有具有本村戶口的村民才能享有宅基地使用權(quán)，并在宅基地上建房。但宅基地不屬于村民私有財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)由子女繼承。作為非農(nóng)業(yè)戶口，你連自己村里的宅基地使用權(quán)都不享有。所以，如果城市戶口的子女想要繼承的農(nóng)村宅基地只是一個(gè)宅基地，而且地上沒有建筑物，那么不僅不能繼承，這個(gè)宅基地還會(huì)被村里依法收回。

房子是可以繼承的，首先，公民無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，都依法享有繼承權(quán)。根據(jù)繼承法，農(nóng)村宅基地上的房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，繼承人可以依法繼承。改革開放后，允許農(nóng)民進(jìn)城經(jīng)商務(wù)工，在城市購買商品房，戶口遷入城市。所以很多農(nóng)村戶籍的都在城市落戶了。但是，一些去城市的人的父母，基本都留在農(nóng)村。

他們的子女雖然轉(zhuǎn)了非農(nóng)業(yè)戶口，但還是愿意住在農(nóng)村，而不是遷出戶口?，F(xiàn)在很多家庭經(jīng)常遇到一個(gè)問題，就是農(nóng)村的父母去世后，農(nóng)村的宅基地和承包地怎么辦？能遺傳嗎？關(guān)于非農(nóng)民子女繼承農(nóng)村土地的規(guī)定，很多人不知道這兩個(gè)問題。我們還得從自然資源部對(duì)十三屆全國人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)中第六條“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記”和《土地承包法》第二章第二十七條中尋找答案。

非農(nóng)戶口的人能夠繼承土地和宅基地嗎？為什么？

許多農(nóng)轉(zhuǎn)非的人都在關(guān)心，農(nóng)村的父母去世后，自己可不可以繼承農(nóng)村的宅基地承包地呢？這個(gè)問題其實(shí)法律規(guī)定非常明確，農(nóng)村的宅基地不可以繼承，但農(nóng)村的房屋可以繼承；農(nóng)村的承包地不存在繼承問題，但農(nóng)村的林地在承包人去世后，其繼承人可以繼續(xù)承包。

我們知道，農(nóng)村的宅基地，其所有權(quán)是歸村集體的，農(nóng)民只有使用權(quán)。而宅基地的使用權(quán)，只限于本集體經(jīng)濟(jì)以內(nèi)的農(nóng)業(yè)人口，作為已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的人口，不再擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。但是，農(nóng)村的房產(chǎn)是父母留下來的，是私有財(cái)產(chǎn)，這是可以繼承的。只要繼承了農(nóng)村的房屋，根據(jù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)地隨房走的政策，也就擁有了宅基地的使用權(quán)。所以，農(nóng)村宅基地雖然不可繼承，但是使用權(quán)可以通過繼承房產(chǎn)來享有。

對(duì)于農(nóng)村的承包地，這一條更明確，承包地是村集體的，農(nóng)民享有承包權(quán)和使用權(quán)。農(nóng)民對(duì)土地的承包，是以家庭戶為單位的，開始稱為家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。不管簽字承包的人是否去世，只要該戶內(nèi)還有其他人口，就可以繼承承包使用。但是承包人去世后，其已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的子女，已經(jīng)不在該農(nóng)村戶上，就無法續(xù)承包土地，家庭戶消亡，土地退回村集體，由村集體發(fā)包給新增人口。

但是，對(duì)于土地的承包，有一條在承包人去世后，其非農(nóng)業(yè)人口的子女，也是可以繼承承包的。根據(jù)我國的農(nóng)村土地承包法規(guī)定，“承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！币簿褪钦f，一般的土地，承包人去世后，其應(yīng)得的承包收益，非農(nóng)業(yè)人口的子女也可以繼承。對(duì)于林地承包的，承包人死亡，其非農(nóng)業(yè)子女的人口，也可以繼承承包該林地。這是由林地的特殊性質(zhì)所決定的，因?yàn)橐话阃恋氐淖魑锟梢援?dāng)年去除，而林地的上樹木是能隨時(shí)砍伐，所以其繼承人可以繼續(xù)承包，不管其繼承人是什么戶口。

綜上，對(duì)于已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的子女，父母留下的農(nóng)村房產(chǎn)可以依法繼承，其房產(chǎn)下的宅基地，可以免費(fèi)使用。而農(nóng)村父母承包的耕地，在父母去世后，非農(nóng)業(yè)人口的子女不能繼續(xù)承包，但父母承包的林地，其非農(nóng)業(yè)人口的子女可以繼續(xù)承包。