婚前房屋動遷,動遷款屬于夫妻共有嗎

法律主觀：

使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有需視具體情況而定。拆遷款如屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后用該拆遷款全款買房，仍屬于男方個人財產(chǎn)。男方個人財產(chǎn)的性質(zhì)沒有發(fā)生變化。如女方也有出資，也享有份額，但女方應保留出資的證據(jù)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

結(jié)婚前的拆遷房離婚是共有財產(chǎn)嗎

如果是婚前動遷房離婚一般是不予分割的，除非當事人之間有約定的除外。對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

一、婚前房屋拆遷款是否屬于共同財產(chǎn)

1、婚前房屋拆遷款一般不屬于共同財產(chǎn)，而屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，除另有約定外，一方的婚前財產(chǎn)應認定是一方的個人財產(chǎn)。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

二、哪些不屬于夫妻的共同財產(chǎn)

不屬于夫妻共同財產(chǎn)即婚后個人財產(chǎn)。所謂婚后個人財產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財產(chǎn)和其它夫妻個人的特有財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定:有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)，雙方另有約定的除外:

(一)一方的婚前財產(chǎn)。

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

(四)一方專用的生活用品。

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

其他應當歸一方財產(chǎn)的，應包括夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學習、興趣、愛好等專用的財產(chǎn)；軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費；一方具有人身性質(zhì)的補助金、人身保險費、醫(yī)療費、傷殘費、保健費等；一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎章等；雙方約定為個人所有的財產(chǎn)。

離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?/p>

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【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

農(nóng)村婚前房屋拆遷款算共同財產(chǎn)嗎

農(nóng)村婚前房屋拆遷款屬于一方的婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律主觀：

1、 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方 父母的財產(chǎn) ，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 5、婚前 拆遷的房屋 屬于一方 婚前個人財產(chǎn) ，另一方對房屋無任何貢獻，則不分割，歸一方個人所有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

婚前房子拆遷款算夫妻共同財產(chǎn)

法律主觀：

婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，因為拆遷得到的補償屬于個人所有，離婚時不能進行分割。雙方也可以簽訂另外的協(xié)議。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

婚前房子拆遷后算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前拆遷婚后拿房是否屬于共同財產(chǎn)要視情況而定：

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割；

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)；

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)；

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割；

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)一方單獨處理了的辦法：

1、另一方可以申請撤銷財產(chǎn)處理行為，但受讓人善意取得的除外；

2、如果是隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以向法院起訴分割夫妻共同財產(chǎn)；

3、一方擅自處理共同財產(chǎn)，造成另一方損失的，受損失一方可以主張賠償。

綜上所述，婚前拆遷婚后拿房是否屬于共同財產(chǎn)要視情況而定，如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎，需視情況而定：

1、婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個房產(chǎn)通常被視為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在拆遷款的分割上，可能屬于原房產(chǎn)所有人的個人財產(chǎn)；

2、婚前共同購買的房產(chǎn)：如果婚前夫妻共同購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)法律規(guī)定，這個房產(chǎn)可能被視為夫妻共同財產(chǎn)。在拆遷款的分割上，夫妻雙方有權(quán)分享這筆財產(chǎn)，具體的比例可能根據(jù)雙方的貢獻、財產(chǎn)證明等因素來確定。

共同財產(chǎn)如下：

1、婚姻期間共同獲取的財產(chǎn)：夫妻在婚姻期間共同獲取的財產(chǎn)，例如工資、獎金、投資收益、房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等，一般被視為夫妻共同財產(chǎn)；

2、婚姻期間共同償還的債務：夫妻在婚姻期間共同償還的債務，例如房貸、車貸、信用卡債務等，也可以被視為夫妻共同財產(chǎn)；

3、夫妻共同經(jīng)營的企業(yè)或事業(yè)：如果夫妻共同經(jīng)營了企業(yè)或事業(yè)，在離婚時，這些企業(yè)或事業(yè)的權(quán)益、收益等也可能被視為夫妻共同財產(chǎn)。

家庭財產(chǎn)如下：

1、夫妻雙方婚前各自所有的財產(chǎn)；

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)其中包括雙方或一方勞動所得財產(chǎn)，雙方或一方所得遺產(chǎn)或受贈的財產(chǎn)；

3、未成年子女的財產(chǎn)（其所有權(quán)屬于子女，但父母有平等的管理權(quán)）；

4、還包括父母、祖父母以至兄弟姐妹的財產(chǎn)。

綜上所述，夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時被拆而補償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

婚前拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前拆遷補償是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

不屬于，如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素?；閮?nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，是在房屋拆遷基礎上給予所有人的一種補償，另一方當然也就無法要求分割;如果僅因拆遷，就將原有的個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，明顯違背了法律的公平原則。

如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發(fā)生時所要考量的因素，才有可能獲得相應的拆遷補償利益;

婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)取決于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否為夫妻雙方。

1、若為一方財產(chǎn)，則拆遷款屬于房產(chǎn)權(quán)人所有，另一方無權(quán)分割。

2、若為夫妻共同財產(chǎn)，則雙方可協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院一方判決。

1、夫妻共同財產(chǎn)的法律特征

第一，共同共有產(chǎn)生的基礎是共同關(guān)系。

共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。沒有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。但根據(jù)《民法典》（2024年1月1日起實施）的規(guī)定，共同共有也可以約定，但該條規(guī)定的“約定”，主要是指《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定。

第二，共同共有的財產(chǎn)權(quán)利不分份額。

共同共有的財產(chǎn)權(quán)利不分份額，只要共同關(guān)系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權(quán)利。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個共有財產(chǎn)，而不僅僅及于共有財產(chǎn)的某個部分。

第三，各共同共有人對共同財產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔的義務平等

只要共同關(guān)系存在，各共有人對全部共有財產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔的義務也是平等的。

2、夫妻共同共有財產(chǎn)范圍

《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同共有：

(1)工資、獎金;

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(指遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，沒有明示歸一方所有的;

(5)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

法律依據(jù)

《民法典》

第一千零六十三條規(guī)定 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十六條規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)

農(nóng)村拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律主觀：

看情況，要看 拆遷 房屋是 夫妻共同財產(chǎn) 還是一方 婚前財產(chǎn) 。拆遷房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房若是婚前財產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三) 知識產(chǎn)權(quán) 的收益; (四) 繼承 或贈與所得的財產(chǎn); (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條第一款夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。