頂樓漏水怎么辦？幾個辦法教你如何“堵漏”

房屋漏水原因

樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

頂樓漏水怎么處理

對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

頂樓漏水怎么處理

對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

頂樓漏水怎么處理

如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

編輯總結(jié)：以上就是頂樓漏水怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

房頂漏水和水銹的處理方法

房頂漏水和水銹是屋頂防水不良或老化的表現(xiàn)，需要及時處理，否則會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。

??清理

先清理屋頂上的泥垢、雜草和積水等，然后用鐵絲刷或高壓水槍清洗屋面，確保屋面干燥清潔。

??修補

根據(jù)漏水的位置和情況，使用適當?shù)姆浪牧线M行修補，如瀝青、聚氨酯、PVC等。對于比較嚴重的漏水情況，需要將破損部位的防水層全部剝離，然后重新鋪設(shè)新的防水層。

???防銹

對于水銹嚴重的屋面，可以先用鐵刷去除銹跡，然后涂上防銹涂料，以防止銹蝕的繼續(xù)擴散。

?????維護

防水層修補完成后，需要定期對屋面進行檢查和維護，確保防水層的完好無損。

???加強保護

為了延長屋頂?shù)氖褂脡勖?，可以在防水層上面覆蓋一層保護層，如鋁箔、玻璃纖維等，以增強屋面的防水性能和耐久性。

樓房頂層漏水問題的解決方法

當樓房頂層出現(xiàn)漏水問題時，需要迅速采取措施進行修復(fù)，以避免漏水對建筑結(jié)構(gòu)和居民生活造成進一步的損害。以下是一些建議和步驟，可用于解決樓房頂層漏水問題：

??定位漏水來源

首先，需要確定漏水的具體位置。可以通過觀察天花板或墻壁上的水跡、檢查屋頂、天窗、排水系統(tǒng)等進行初步判斷。

??清理屋頂和排水系統(tǒng)

如果發(fā)現(xiàn)屋頂上有雜物或堆積的污垢，應(yīng)及時清理。排水系統(tǒng)如雨水管道可能也需要清潔，以確保水流暢通。

??修復(fù)破損部位

根據(jù)漏水的具體位置，需要檢查屋頂、天窗、排水系統(tǒng)等可能的破損部位。如果發(fā)現(xiàn)有破洞、裂縫、老化的密封材料等問題，應(yīng)及時修復(fù)或更換。

???使用防水材料進行修復(fù)

根據(jù)漏水問題的嚴重程度，可以選擇使用不同的防水材料進行修復(fù)。例如，可使用防水涂料、防水膠帶、防水膜等覆蓋破損部位，以阻止水的滲透。

??防止進一步損壞

在修復(fù)過程中，可使用臨時性的措施如防水布或塑料薄膜覆蓋漏水部位，以防止雨水進一步滲透。同時，應(yīng)及時清理和干燥受潮的區(qū)域，防止霉菌滋生。

?????尋求專業(yè)幫助

如果漏水問題較為復(fù)雜或超出個人能力范圍，建議尋求專業(yè)的建筑師、工程師或維修人員的幫助。他們將能夠提供更專業(yè)的評估和解決方案。

房子頂樓漏水怎么辦

房子的頂樓漏水，無疑帶給人非常大的麻煩，需要盡早的解決這類問題，否則下起雨來，室內(nèi)就遭殃了。那么房子頂樓漏水怎么辦，以及房子頂樓漏水責任歸誰，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、房子頂樓漏水怎么辦

1、房子頂樓漏水，可以在內(nèi)墻刷層防水涂料，然后在刮上一層膩子;2、找相關(guān)部門解決頂樓漏水的問題，從源頭上解決問題;3、重新做一遍地面防水的工程，這樣可以更有效的起到防潮作用;4、不要在室內(nèi)曬衣服，盡可能保證室內(nèi)干爽，以此降低室內(nèi)的溫度。

二、房子頂樓漏水責任歸誰

1、如果說房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于福利房或者自建房的話，那么頂樓漏水之后，需要找到單位的后勤部門，填寫材料申請進行維修。但是單位后勤維修通常需要走較多的流程，因此若是等不及，可以業(yè)主自己先墊資金，然后找財務(wù)報銷。

2、如果房子并不是屬于居住者所有，而是租來的房子，那么房頂漏水是由房東進行維修的。這里需要注意，若是房東以工作忙，讓居住者先找人維修，后期報銷，這千萬不要答應(yīng)，以免后期說不清，造成不必要的糾紛。

3、如果是自建房的話，那么房子漏水肯定就是業(yè)主自己負責了。要是漏水情況不是很嚴重，則可以自己進行修補，而比較嚴重的話，則需要找專業(yè)人士來修補。自己不會千萬不要硬修，以免出現(xiàn)更大的問題。

關(guān)于房子頂樓漏水怎么辦，以及房子頂樓漏水責任歸誰，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?頂樓漏水，需要及時找出原因，并確定是由誰負責，然后及時連系處理，以免后期問題越來越大哦。

樓頂漏水怎么辦？

?????找物業(yè)解決

根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

??查找漏水原因

如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。

??水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌縫，灌縫后，再在上方涂刷水泥灰。

??鋪設(shè)瀝青

常用的方法就是鋪設(shè)瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。

???重做防水

如果面積比較大，防水層已經(jīng)起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎熱夏季做。

??鋪設(shè)彩鋼瓦

很多時候，鋪設(shè)瀝青只是臨時辦法，有的防水做過之后，效果也不是很好，還會漏雨，可以鋪設(shè)彩鋼瓦，這個效果最好，但費用比較高。

???搭小亭子

可以在樓頂搭建小閣樓，這樣既可以防止漏水，還可以遮陽，避免頂層夏季受罪。

??避免積水和植物

與樓頂有積水有直接的關(guān)系，特別是舊樓房，防水都已經(jīng)老化，排水要通暢，還有就是樓頂要是有野生植物也容易漏水，種植的話都會影響到防水效果的。

頂樓漏水如何徹底解決漏水怎么修

頂樓漏水是一個嚴重的問題，需要采取適當?shù)拇胧﹣韽氐捉鉀Q。以下是一些建議：

1.定位漏水源：首先，確定漏水的具體位置和原因。檢查屋頂、天花板以及周圍的排水系統(tǒng)，以找出漏水的根源。可能的原因包括破損的屋頂瓦片、裂縫、堵塞的排水管道等。

2.維修屋頂：如果漏水是由于屋頂問題引起的，需要修復(fù)屋頂。檢查屋頂瓦片是否有破損、松動或缺失，并進行修復(fù)或更換。確保屋頂具有良好的防水層，并修復(fù)任何裂縫或損壞的部分。

3.檢查排水系統(tǒng)：確保頂樓的排水系統(tǒng)暢通無阻。清理排水管道，包括雨水槽和排水口，以確保水能順利流出，避免積水導致漏水問題。

4.尋求專業(yè)幫助：對于復(fù)雜的漏水問題或需要進行屋頂修復(fù)的情況，建議尋求專業(yè)的建筑師或屋頂修復(fù)專家的幫助。他們有經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以進行全面的檢查和修復(fù)工作。

5.加強防水措施：除了修復(fù)現(xiàn)有的問題，還可以考慮增加防水措施，如涂層防水、屋頂防水膜等。這將幫助預(yù)防未來的漏水問題。

在處理頂樓漏水時，需要及時采取行動，以避免進一步的損壞和水漏擴大。如果你不確定如何修復(fù)漏水或需要專業(yè)幫助，請咨詢專業(yè)的建筑師或屋頂修復(fù)專家。

頂樓漏水處理方法

頂樓漏水是很常見的問題，處理起來也不難，下面介紹幾種處理方法。

??補縫

頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）。

??防水涂料

用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

??底油+SBS防水卷材

如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十個大洋可以搞定。

??選擇好的SBS防水卷材

SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就昨負責處理解決。