逾期交房違約金要怎么算(交房逾期違約金賠付標(biāo)準(zhǔn))

逾期交房違約金要怎么算(交房逾期違約金賠付標(biāo)準(zhǔn))

買房逾期交房違約金怎么賠

償

購(gòu)房合同中若有規(guī)定買方逾期交房的，雙方可根據(jù)合同約定的違約金收取賠償金，違約金的收取方式有以下幾種：

1、按日收取違約金：買方逾期交房，每日收取按照購(gòu)房合同約定的違約金比例計(jì)算；

2、一次性收取違約金：買方逾期交房時(shí)，一次性收取合同約定的總違約金數(shù)額；

3、按月收取違約金：買方逾期交房時(shí)，每月收取按照購(gòu)房合同約定的違約金比例計(jì)算；

4、按比例收取違約金：買方逾期交房時(shí)，按照購(gòu)房合同約定的違約金比例收取違約金。

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不按時(shí)交房違約金怎么計(jì)算?

法律主觀：

不按約定時(shí)間交房，違約金在合同有約定的情形下，按照合同約定計(jì)算。無(wú)約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的 房地產(chǎn)評(píng)估 機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的 損失賠償額 的計(jì)算方法。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

購(gòu)房逾期交房違約金怎么算

購(gòu)房逾期交房違約金的計(jì)算方式一般是：逾期交房違約金=逾期天數(shù)×每日應(yīng)交房款金額÷30。其中，每日應(yīng)交房款金額需根據(jù)房屋買賣合同約定確定，一般情況下，每日應(yīng)交房款金額=未交房款總額÷30。

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