建設(shè)用地使用權(quán)年限是多少年

一、建設(shè)用地使用權(quán)年限是多少年

1、建設(shè)用地使用權(quán)年限如下：

（1）住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年；

（2）工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年；

（3）商業(yè)、文體、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十七條

土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。

未按合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。

二、建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；

2、征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；

3、被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償；

4、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。

建設(shè)用地使用權(quán)期限

建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)用地40年；綜合用地50年。

建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

建設(shè)用地使用權(quán)的基本方式有出讓與劃撥是設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的兩種基本方式。我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，劃撥的適用被嚴(yán)格限制。以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，是指國(guó)家以土地所有權(quán)人的身份將建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給土地使用人，由土地使用人向國(guó)家支付土地出讓金的行為。

建設(shè)用地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依照相關(guān)法律規(guī)定的權(quán)限和審批程序，將國(guó)有土地?zé)o償?shù)亟桓督o符合法律規(guī)定的條件的土地使用者使用，土地使用者因此取得建設(shè)用地使用權(quán)的行為。與出讓不同，劃撥是國(guó)家為了維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的需要，依照嚴(yán)格的法律程序授予用地者土地使用權(quán)。其本質(zhì)上是一種非市場(chǎng)化的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定方式。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十六條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。

第三百四十八條 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；

（四）土地用途、規(guī)劃條件；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限；

（六）出讓金等費(fèi)用及其支付方式；

（七）解決爭(zhēng)議的方法。

建筑工程用地的使用權(quán)期限是多長(zhǎng)

建設(shè)用地使用權(quán)的期限的規(guī)定為：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。

建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式

建設(shè)用地使用權(quán)是指國(guó)家依法將土地使用權(quán)劃分為建設(shè)用地使用權(quán)所享有的集體所有權(quán)和國(guó)家所有權(quán)。設(shè)立方式可以通過(guò)出讓、劃撥、協(xié)議等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

建設(shè)用地使用權(quán)是指國(guó)家根據(jù)土地管理法規(guī)定，將土地使用權(quán)劃分為建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村用地使用權(quán)，其中建設(shè)用地使用權(quán)包括集體所有權(quán)和國(guó)家所有權(quán)。按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式主要包括以下幾種：1. 出讓方式。國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等出讓方式來(lái)進(jìn)行設(shè)立，其使用權(quán)期限通常為50年。2. 劃撥方式。國(guó)有土地使用權(quán)可以由政府依法在必要時(shí)劃撥給合法的土地使用者或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。3. 協(xié)議方式。當(dāng)土地的集體所有權(quán)不屬于國(guó)家的情況下，可以通過(guò)與土地承包經(jīng)營(yíng)者、集體經(jīng)濟(jì)組織等簽訂土地使用協(xié)議，形成建設(shè)用地使用權(quán)。需要注意的是，在建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，否則將面臨被追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限如何確定？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限為50年。而對(duì)于40年、70年、99年等期限，需要得到國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府或者國(guó)土資源主管部門的批準(zhǔn)。

建設(shè)用地使用權(quán)是指國(guó)家根據(jù)土地管理法規(guī)定，將土地使用權(quán)劃分為建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村用地使用權(quán)，通過(guò)出讓、劃撥、協(xié)議等方式來(lái)進(jìn)行設(shè)立，其使用期限通常為50年。在實(shí)際操作中，需要按照相關(guān)法律規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行，以避免違法風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條 國(guó)有土地使用權(quán)可以由出讓、劃撥、協(xié)議等方式設(shè)立。

農(nóng)村建設(shè)用地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間

農(nóng)村建設(shè)用地使用年限是**七十年**。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1. 居住用地七十年。

2. 工業(yè)用地五十年。

3. 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

4. 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。

5. 綜合或者其他用地五十年。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)50年還是70年

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可能是40年、可能是50年、可能是70年。

娛樂(lè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為40年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為50年，住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為70年。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的期限通常為50年或70年，不同的城市和地區(qū)可能會(huì)有不同的規(guī)定。如果需要使用國(guó)有建設(shè)用地，需要注意以下事項(xiàng)：

1、了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定：不同的城市和地區(qū)對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限的規(guī)定可能不同，需要在辦理相關(guān)手續(xù)前了解當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定；

2、查看土地證：在購(gòu)買或租賃國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，需要查看土地證，確認(rèn)使用權(quán)期限和土地用途等信息是否符合要求；

3、辦理相關(guān)手續(xù)：在使用國(guó)有建設(shè)用地前，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括土地出讓、土地使用證等手續(xù)；

4、注意使用期限：在使用國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，需要注意使用期限，并在期限到期前辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)。如果未能及時(shí)續(xù)期，可能會(huì)導(dǎo)致土地收回；

5、合法合規(guī)使用：在使用國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保合法合規(guī)，不得違反土地用途規(guī)定、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)；

6、注意土地的保護(hù)和利用：在使用國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，需要注意土地的保護(hù)和利用，避免對(duì)土地環(huán)境造成破壞，同時(shí)也要充分利用土地資源，實(shí)現(xiàn)最大化的效益。

綜上所述，使用國(guó)有建設(shè)用地需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)，注意使用期限和土地的保護(hù)利用，確保合法合規(guī)和最大化效益。

【法律依據(jù)】：

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年

（二）工業(yè)用地五十年

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年

（五）綜合或者其他用地五十年