建設(shè)工程合同包括（　?。?/h3>

【答案】：A、B、D

此題考查建設(shè)工程合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同、施工合同。建設(shè)工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì)。

招標(biāo)師：工程項(xiàng)目合同的有哪些類型

（1）按合同簽約的對(duì)象內(nèi)容劃分 1）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。是指業(yè)主（發(fā)包人）與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 2）建設(shè)工程施工合同。通常也稱為建筑安裝工程承包合同。是指建設(shè)單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方），為了完成商定的或通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定的建筑工程安裝任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人（甲方）、監(jiān)理單位稱受委托人（乙方）。 4）工程項(xiàng)目物資購(gòu)銷合同。由建設(shè)單位或承建單位根據(jù)工程建設(shè)的需要，分別與有關(guān)物資、供銷單位，為執(zhí)行建筑工程物資（包括設(shè)備、建材等）供應(yīng)協(xié)作任務(wù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。 5）建設(shè)項(xiàng)目借款合同。由建設(shè)單位與中國(guó)人民建設(shè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、信貸計(jì)劃，為保證項(xiàng)目貸款資金供應(yīng)和項(xiàng)目投產(chǎn)后能及時(shí)收回貸款簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。除以上合同外，還有運(yùn)輸合同，勞務(wù)合同，供電等等。 （2）按合同簽約各方的承包關(guān)系劃分用電合同 1）總包合同。建設(shè)單位（發(fā)包方）將工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段的全部工作，發(fā)包給一個(gè)承包單位總包，發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同。總包合同簽訂后，總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。 2）分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后，將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成，總包方分別與幾個(gè)分包方簽訂的分包合同。對(duì)于大型工程項(xiàng)目，有時(shí)也可由發(fā)包方直接與每個(gè)承包方簽訂合同，而不采取總包形式。這時(shí)每個(gè)承包方都是處于同樣地位，各自獨(dú)立完成本單位所承包的任務(wù)，并直接向發(fā)包方負(fù)責(zé)。 （3）按承包合同的不同汁價(jià)方法劃分 1）固定總價(jià)合同。 采用這類合同的工程，其總價(jià)是以施工圖紙和工程說(shuō)明書為計(jì)算依據(jù)，在招標(biāo)時(shí)將造價(jià)一次包死。在合同執(zhí)行過(guò)程中，不能因?yàn)楣こ塘?、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)而調(diào)整合同總價(jià)。但人力不可抗拒的各種自然災(zāi)害、國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整價(jià)格、設(shè)計(jì)有重大修改等情況除外。 2）計(jì)量合同。計(jì)量合同又稱為單價(jià)合同，分為兩種形式： ①工程量清單合同。這種合同通常由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)、咨詢單位計(jì)算出工程量清單，分別列出分部分項(xiàng)工程量。承包商在投標(biāo)時(shí)填報(bào)單價(jià)，并計(jì)算出總造價(jià)。工程施工過(guò)程中，各分部分項(xiàng)的實(shí)際工程量應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算，并按投標(biāo)時(shí)承包商所填報(bào)的單價(jià)計(jì)算實(shí)際工程總造價(jià)。這種合同的特點(diǎn)是在整個(gè)施工過(guò)程中單價(jià)不變，工程承包金額將有變化。 ②單價(jià)一覽表合同。這種合同包括一個(gè)單價(jià)一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項(xiàng)工程，但不列出工程量。承包單位投標(biāo)時(shí)只填各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。工程施工過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量和原填單價(jià)計(jì)價(jià)。 3）成本加酬金合同。這類合同中的合同總價(jià)由兩部分組成。 作者：佚名

工程建設(shè)法律關(guān)系中,建設(shè)工程合同的主體是什么

建設(shè)工程合同包括：勘察合同、設(shè)計(jì)合同、委托監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)備設(shè)施采購(gòu)合同。每個(gè)合同的主體不同，一般涉及到的有勘察院、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工承包方、設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商，還有每個(gè)合同中都會(huì)參與的重要主體：建設(shè)單位。這樣說(shuō)還比較籠統(tǒng)，比如施工中，會(huì)涉及到的主體，除了總承包方和建設(shè)單位外，一般還會(huì)有分包單位，以及勞務(wù)分包公司。

要結(jié)合具體的情況來(lái)看。

希望對(duì)你有幫助~

建設(shè)工程合同有哪些內(nèi)容包括哪些內(nèi)容是什么

建設(shè)工程合同包含哪些內(nèi)容?

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?？墒墙ㄔO(shè)工程合同應(yīng)該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細(xì)解讀。

一、合同的簽訂

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議。

二、合同的主要內(nèi)容

可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：

(1)工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容;

(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;

(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;

(4)工程造價(jià);

(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;

(8)工程變更;

(9)違約、索賠和爭(zhēng)議;

(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。

三、發(fā)包人的主要義務(wù)

支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時(shí)支付工程款。應(yīng)按時(shí)支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;

(2)按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備;

(3)解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，組織工程竣工驗(yàn)收;

(4)接受竣工工程并按約定支付工程價(jià)款。

四、承包人的主要義務(wù)

承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè);

(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;

(3)承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè);

(4)對(duì)建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、合同解除

承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。

1、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有：

(1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的;

(2)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的;

(3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;

(5)建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。

2、 承包人解除合同的情形有：

(1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;

(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(3)不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工的。

發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

3 、承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算

合同解除后，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款;已完工程驗(yàn)收不合格的，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，且無(wú)法修復(fù)，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

4、主張解除合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

(1)行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方;

(2)未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅;

(3)沒(méi)有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

(4)合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力;

(5)合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。

六、合同無(wú)效

1 、具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程施工合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定：

(1)承包人未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級(jí)的;

(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用具有法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)名義的;

(3)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;

(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程。

2 、應(yīng)注意下列情形：

(1)在合同無(wú)效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理果：

①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款;

②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);

③建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，且無(wú)法修復(fù)的，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

(2)建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人及承包人按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)承包人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。

(3)對(duì)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程取得的利益、出借法定資質(zhì)的 建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收繳。

七、無(wú)效合同的效力補(bǔ)正

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程施工合同有效。

八、墊資條款的效力及處理原則

承、發(fā)包人在建設(shè)工程施工合同中約定的，承包人不要求發(fā)包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有資金先進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工，待工程施工到一定階段或者工程全部完工后，由發(fā)包人支付墊付工程款的條款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

應(yīng)注意下列情形：

(1)承、發(fā)包雙方有無(wú)約定墊資本金及利息，將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：

①僅對(duì)墊資本金有約定，對(duì)利息沒(méi)有約定，承包人不得請(qǐng)求發(fā)包人支付利息;

②對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

(2)承、發(fā)包雙方可以約定墊資的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但雙方約定的墊資利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分無(wú)效。

九、違約責(zé)任的約定

發(fā)包人不按約支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算價(jià)款的會(huì)產(chǎn)生違約的法律后果。

承包人工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不能按合同約定的竣工日期或工程師同意延期的工期竣工等情況時(shí)會(huì)產(chǎn)生的違約的法律后果。

十、不可抗力的情形

建設(shè)工程合同履行過(guò)程中的不可抗力是指承、發(fā)包雙方在簽約時(shí)不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力的情況后，承包方應(yīng)迅速采取保護(hù)措施以盡力減少損失，并在最短期限內(nèi)通知發(fā)包方損失情況。如因承包方未及時(shí)采取有關(guān)的保護(hù)措施或未履行盡快的通知義務(wù)，致使損失擴(kuò)大的，承包方對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。在發(fā)生不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知另一方，并在不可抗力結(jié)束后及時(shí)提供證明。

知識(shí)總結(jié)：簽訂建筑工程合同時(shí)，要注意其中包含的條款是否符合自己的意愿，是否符合法律的規(guī)定。不合法不合理的條款都有可能會(huì)造成合同的無(wú)效。