居民樓是否可以注冊公司(居民樓可以注冊公司嗎)

注冊深圳公司能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？

注冊深圳公司如果不租賃實際的辦公場地，能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？當(dāng)然是可以的。在深圳注冊公司，是允許使用住宅地址的，只要地址合規(guī)，也就是能夠提供場地使用證明_、并且不是不允許住宅注冊的行業(yè)類型，就能注冊。

注冊深圳公司如果不租賃實際的辦公場地，能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？當(dāng)然是可以的。在深圳注冊公司，是允許使用住宅地址的，只要地址合規(guī)，也就是能夠提供場地使用證明、并且不是不允許住宅注冊的行業(yè)類型，就能注冊。

使用居民樓住宅地址注冊深圳公司，需要提供以下的材料：

1.場地證明或房產(chǎn)證，地址有要25位房屋編碼。

2.核準(zhǔn)通過的公司。

3.注冊地址及準(zhǔn)備相關(guān)證明。

4.資金分配比例。

5.法人及股東身份證原件。

6.提供相關(guān)股東的U盾或數(shù)字證書。

7.法人、監(jiān)事身份證正反面拍照。

8.法人股東監(jiān)事深圳數(shù)字證書。

雖然住宅地址注冊沒有問題，但是局限性是很大的。比如說行業(yè)有限制，像餐飲類、娛樂類的公司，就不能用住宅地址注冊。又比如地址會被公示，容易對自己的正常生活造成影響。所以如果您想要注冊深圳公司但是又沒有地址的話，就可以用商務(wù)秘書地址掛靠。

商務(wù)秘書地址基本上與實際辦公地址是一樣，只不過是只能用來注冊，無法實際辦公。

使用掛靠地址的好處，一是節(jié)省成本，二是能夠配合處理各類問題，比如說配合實審，負(fù)責(zé)接受信函。

居民樓可以開公司嗎？需要辦理什么手續(xù)？

居民樓是可以開公司的，但需要有利害關(guān)系的鄰居同意。

國家為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，多次修改《公司法》，比如將注冊資本由實繳制改為認(rèn)繳制，將一些公司的注冊資本大幅降低。

在設(shè)立公司的時候，必須有地址。一些政府設(shè)立的孵化器，一個地址可以注冊好多公司。

但畢竟辦公樓的成本比較高，那么將公司設(shè)立在居民樓可以嗎?

根據(jù)《民法典》279條的規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

什么是有利害關(guān)系的業(yè)主?那就是樓上樓下的鄰居，和同一樓層的鄰居。因為本身居民樓是住宅性質(zhì)的，開公司勢必人來人往，影響鄰居的居住休息，所以需要這些業(yè)主的一致同意才行。

設(shè)立在居民樓的公司，物業(yè)上將按照商業(yè)性質(zhì)收取物業(yè)費(fèi)、水電也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。

在居民樓開公司，一定要和左鄰右舍搞好關(guān)系，并要求自己的員工不要過分喧嘩，做到這些就沒問題了。

民宅或居民樓可以作為公司注冊地址嗎？

民用住宅可以作為公司注冊地址。

1、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

擴(kuò)展資料

注冊公司的流程：

1、核名，準(zhǔn)備5個左右的名稱作為備用。

2、辦理需要業(yè)務(wù)的前置審批，如無需前置審批的業(yè)務(wù)，跳過即可。

3、提交資料到工商部門。

4、得到刻章證后去公安制定刻章機(jī)構(gòu)刻章。

5、準(zhǔn)備資料到銀行開戶。

6、拿著營業(yè)執(zhí)照到稅務(wù)部門進(jìn)行報道。

參考資料來源：中華人民共和國最高人民法院—最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

居民樓可以開公司嗎

居民樓可以開公司。

居住類物業(yè)用途的房產(chǎn)一般情況下是不能用于經(jīng)營和辦公等非居住性質(zhì)的用途的。然而，如果企業(yè)不會影響周圍居民的權(quán)益或者是違反相關(guān)規(guī)定，業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但需要遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

辦理營業(yè)執(zhí)照的流程一般如下：

1、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)：根據(jù)公司類型，到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局進(jìn)行公司名稱核準(zhǔn)，獲取核準(zhǔn)通知書。

2、準(zhǔn)備材料：根據(jù)公司類型，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如法人身份證、公司地址證明、公司章程、股東名冊、公司章等。

3、提交申請：將準(zhǔn)備好的材料和核準(zhǔn)通知書一起提交到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局進(jìn)行申請。

4、進(jìn)行審批：市場監(jiān)督管理局會對提交的材料進(jìn)行審批，可能需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場核查。

5、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：審批通過后，攜帶相關(guān)證件到市場監(jiān)督管理局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

綜上所述，改變住宅為經(jīng)營性用房還需要滿足當(dāng)?shù)卣吆托袠I(yè)要求，并按照國家工商局和稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法注冊和稅務(wù)登記。在具體操作時，建議咨詢專業(yè)律師或咨詢當(dāng)?shù)毓ど獭⒍悇?wù)等相關(guān)部門。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國公司法》第七條

依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

居民樓能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照。

住宅樓辦營業(yè)執(zhí)照需要以下手續(xù)：

1、房屋性質(zhì)。

我們在辦理營業(yè)執(zhí)照時是必須出具辦公場所和房東簽訂的租房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，第一要先確定是自己租的房子，并且是屬于哪一種性質(zhì)的房子比如住宅，商用，商住兩用。如果房產(chǎn)證上顯示房屋用途為住宅，而且當(dāng)?shù)貨]有住改商相關(guān)政策，那么是沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照的。具體要咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑總€地方的政策都不一致，以當(dāng)?shù)毓ど叹纸o到為準(zhǔn)。

2、允許住改商。

如果房產(chǎn)證上房屋用途是住宅，同時當(dāng)?shù)赜凶「纳滔嚓P(guān)政策，那么我們可以在征得鄰居的同意后，帶上鄰居的同意書，房屋所有人的房產(chǎn)證，去所在區(qū)域的居委會辦理確認(rèn)書。在居委會開出同意住改商證明后并加蓋公章，然后帶上房產(chǎn)證復(fù)印件，租房合同，和居委會證明，去工商局辦理公司營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

辦理營業(yè)執(zhí)照需要注意以下事項：

1、什么時間辦理稅務(wù)登記。

企業(yè)應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照之日起一個月內(nèi)辦理國稅、地稅稅務(wù)登記。

2、什么時間辦理一般納稅人申請手續(xù)。

企業(yè)應(yīng)在取得國稅稅務(wù)登記證之日起一個月內(nèi)辦理一般納稅人申請手續(xù)。

3、什么時間開始報稅。

企業(yè)在領(lǐng)取稅務(wù)登記證的當(dāng)月開始國稅、地稅的納稅申報工作。

4、高新技術(shù)企業(yè)享有那些稅收優(yōu)惠政策。

營業(yè)稅：高新技術(shù)企業(yè)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。

企業(yè)所得稅：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收所得稅。經(jīng)主管稅務(wù)部門批準(zhǔn)，新辦的高新技術(shù)企業(yè)開辦之日起免征所得稅三年，第四年至第六年減按7.5%稅率征收所得稅。

5、什么時間進(jìn)行工商年檢。

凡在12月31日前領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)均應(yīng)參加次年3月1日至6月31日的工商年檢。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》第七十七條，住宅樓辦理營業(yè)執(zhí)照的，需提供相關(guān)利害關(guān)系人出具的證明(如小區(qū)業(yè)主委員會、村委會、居委會、物業(yè)服務(wù)公司)。不過每個地方的政策會有所差異，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)

普通住宅可以注冊公司嗎

住宅地現(xiàn)在也可以注冊了。但是需要租賃合同，租賃憑證。1一般住宅是不可以，只有用途為商業(yè)的房子才可以。

如果是購買的寫字間，需要房產(chǎn)證；但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會證明。

一．注冊公司的要求

根據(jù)《中華人民共和國公司法》第二十三條的規(guī)定。

1、股東達(dá)到法定人數(shù)。有限責(zé)任公司的股東人數(shù)為五十人以下二人以上。一人有限公司或者國有獨(dú)資公司只能有一個股東。

2、全體股東依照公司章程規(guī)定認(rèn)繳的出資額。根據(jù)《公司法》第二十六條規(guī)定，有限責(zé)任公司的出資額為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。除法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的最低實收資本和注冊資本外。

3、公司章程由股東共同制定。一般應(yīng)具備《公司法》第二十五條規(guī)定的八個方面。

4、有公司名稱，設(shè)立符合有限責(zé)任公司條件的組織。組織結(jié)構(gòu)包括但不限于三個董事會和一個層次，即股東大會、董事、監(jiān)事和經(jīng)理。

5、有公司住所。作為一家公司，它必須有一個穩(wěn)定的營業(yè)場所。

二.注冊公司的流程

1、名稱核定：到工商行政管理局領(lǐng)取《企業(yè)(品牌)預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫擬采取的公司名稱。工商局將在工商行政管理局的內(nèi)聯(lián)網(wǎng)上搜索是否有重復(fù)名稱。沒有重復(fù)名稱的，可以使用該名稱，并發(fā)出《企業(yè)(品牌名稱)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

2、租房：去專門的辦公樓租一間辦公室。如果你有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓里工作。

3、簽訂租賃合同：你應(yīng)該和你租的辦公室的房東簽訂租賃合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

4、購買出租房屋的印花稅：到稅務(wù)局購買印花稅，按年租金千分之一的稅率購買，并貼在租賃合同首頁。

5、提交公司材料審批后，即可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：可在工商局網(wǎng)站下載公司材料樣本，并進(jìn)行修改。公司章程的最后一部分由全體股東簽字。

6、刻章：去街道上公安檔案刻印章的地方，一般為公司章、財務(wù)章、法人章。

7、到稅務(wù)局(稅務(wù)賬戶開立)。

8、到銀行開立公司賬戶：攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證、驗資款、空白查詢函，到銀行開立公司賬戶，你應(yīng)該告訴銀行要開個賬戶。

9、正式運(yùn)作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國公司法》第十條公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所

第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)股東符合法定人數(shù)；

(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；

(五)有公司住所

第二十四條有限責(zé)任公司由五十個以下股東出資設(shè)立

公司的地址可以注冊在一般的居民樓嗎？

只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；

除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

擴(kuò)展資料

公司注冊地址是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。辦事機(jī)構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機(jī)構(gòu)所在地。

對于達(dá)到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機(jī)構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機(jī)構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機(jī)構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機(jī)構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機(jī)構(gòu)所在地。

公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機(jī)關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。

公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

參考資料;百度百科-公司注冊地址

居民樓沒有土地證可以注冊公司嗎?

那你要有地址證明，證明這個地址能用來注冊公司，就可以注冊公司了。

在注冊公司的時候，需要提供備案地址

1、注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安罝協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明；

2、注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單；

3、注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所（經(jīng)營場所）登記表》（若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件〕；

4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的；要是地址是租賃的話，要注冊多家公司還需要和房東協(xié)商，因為房東也是要交稅的；

5、公司成立后注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定奸注冊地址 的穩(wěn)定性；

6、廣州各個區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因為這一點去選擇注冊地址的話大可不必；

7、無特殊規(guī)定工商局一般不去注冊地址進(jìn)行場地勘察，但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會去場地勘察。