夫妻共有的房產(chǎn)要拍賣執(zhí)行嗎

老公欠債夫妻共有房子會拍賣

個人欠債夫妻共同房產(chǎn)是不能被拍賣的，首先，該套房產(chǎn)本身就是夫妻兩個人必要的居住場所，人民法院可以查封，但不能拍賣，其次，既然是個人債務(wù)，那另一半本身就沒有幫助償還的義務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額，該套房產(chǎn)不是誰一個人就能單獨處置的。

夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。另外，必要的居住場所可以查封，不能拍賣的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。

查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

”夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！?/p>

對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

哪些是夫妻個人債務(wù)?

1、夫妻一方或雙方的婚前債務(wù)。

夫妻共同債務(wù)是基于夫妻關(guān)系的確立為前提的，如果沒有夫妻關(guān)系，便談不上什么夫妻共同債務(wù)?；橐鲫P(guān)系建立前，夫妻雙方是彼此獨立的沒有法律聯(lián)系的民事主體，任一方所舉之債當(dāng)然是其個人債務(wù)。

2、婚內(nèi)約定由個人承擔(dān)的債務(wù)。

正如婚前個人債務(wù)可以通過約定而使之成為夫妻共同債務(wù)一樣，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因共同生活所負的共同債務(wù)也可以約定為個人債務(wù)。但是，這種約定不得以逃避債務(wù)為目的，否則該約定是無效的。而且，夫妻將共同債務(wù)約定為個人債務(wù)的效力只對夫妻雙方內(nèi)部而言，該約定不能對抗第三人，除非有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定。如果有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定，夫妻仍應(yīng)就該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3、夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營活動所負的債務(wù)。

無論是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻任一方對自己的個人財產(chǎn)有完全的獨立支配的權(quán)利。因夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營所負的債務(wù)理應(yīng)為一方的個人債務(wù)，除非夫妻明確約定為共同債務(wù)。

4、夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人所負擔(dān)的債務(wù)。

在夫妻家事代理權(quán)范圍外，對外負債應(yīng)由夫妻雙方合意而產(chǎn)生，夫妻一方擅自舉債的行為與夫妻的對方?jīng)]有法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不符合連帶債務(wù)的特征。如果夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人而產(chǎn)生債務(wù)，則該債務(wù)為夫妻一方的個人債務(wù)。

5、夫妻一方因侵權(quán)行為或犯罪行為所產(chǎn)生的債務(wù)。

侵權(quán)行為或犯罪行為對受害人的人身或財產(chǎn)造成損害，必然要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、管理或成就夫妻一方個人財產(chǎn)時所負的債務(wù)

夫妻一方的個人財產(chǎn)，不論是自己管理還是委托他人管理，又此產(chǎn)生的債務(wù)顯然屬于一方的個人債務(wù)。因為該債務(wù)是基于一方的個人財產(chǎn)而產(chǎn)生，該財產(chǎn)的利益為一方所獨自享有，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等原則，夫妻另一方不享有財產(chǎn)權(quán)利，當(dāng)然不用承擔(dān)因管理財產(chǎn)而生發(fā)的債務(wù)。

7、夫妻一方以個人財產(chǎn)或擅自以夫妻共同財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保所發(fā)生的債務(wù)。

夫妻任一方對個人財產(chǎn)擁有所有權(quán)，任一方以個人財產(chǎn)對外提供擔(dān)保不為法律禁止，但由于擔(dān)保行為而發(fā)生的債務(wù)另一方則無須承擔(dān)連帶清償責(zé)任，當(dāng)然夫妻約定或相對方事后追認的情形除外。對于夫妻共同財產(chǎn)，一方在為對外擔(dān)保行為時應(yīng)征得夫妻另一方的同意，除非事后夫妻有明確約定或夫妻另一方作事后追認，否則一方要單獨承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

法院有權(quán)拍賣夫妻一方債務(wù)的共同房產(chǎn)嗎

法律主觀：

法院已判夫妻一方債務(wù)，可以執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)，但是只能執(zhí)行拍賣夫妻共同房產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分，并且人民法院在執(zhí)行時還應(yīng)當(dāng)及時通知債務(wù)人的配偶。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

夫妻一方成為被執(zhí)行人,名下共有的唯一住房法院會拍賣嗎

法律主觀：

對被執(zhí)行人唯一的住房可以查封，但不可以拍賣。《 民事訴訟法 》：第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

拍賣夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

1、被執(zhí)行人有夫妻共同財產(chǎn)的，是可以拍賣執(zhí)行夫妻共有的房產(chǎn)的。

2、根據(jù)規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

3、共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)。

一、個人債務(wù)能否拍賣夫妻共有房產(chǎn)

1、不能，如果真的需要進行拍賣的話，需要對夫妻另外一方所持有的財產(chǎn)進行一定的補償。

2、所欠款項用于夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營、生活的，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同承擔(dān);

3、所欠款項用于個人支出，屬夫妻一方個人債務(wù)，例如：獨自籌資從事生產(chǎn)經(jīng)營且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的開支，比如賭博、吸毒等所欠債務(wù)等，也屬夫妻一方個人債務(wù)，由個人承擔(dān)債務(wù)。

4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方為共同生活對外舉債，屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求夫妻雙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是屬夫妻一方個人債務(wù)的，不能拍賣夫妻二人的共有住房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

夫妻共有一套房產(chǎn)法院可以拍賣嗎

法律主觀：

只有一套房子法院一般不可以拍賣，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以依法拍賣執(zhí)行。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

法律主觀：

被執(zhí)行人有夫妻共同財產(chǎn)的，是可以拍賣執(zhí)行夫妻共有的房產(chǎn)的。根據(jù)規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。