資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是驗(yàn)資報(bào)告嗎(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

驗(yàn)資證明需要提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嗎

驗(yàn)資證明通常是用于證明個(gè)體或機(jī)構(gòu)在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)狀況，例如用于申請(qǐng)貸款、融資、擔(dān)保等。是否需要提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告取決于具體的審批機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)性質(zhì)和法規(guī)要求。以下是一些可能的情況：銀行貸款： 在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行可能要求提供一份詳細(xì)的資產(chǎn)證明，其中可能包括房產(chǎn)證明、車輛證明、存款證明等。對(duì)于房產(chǎn)等大額資產(chǎn)，可能需要提供專業(yè)評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

融資或擔(dān)保： 如果需要進(jìn)行融資或提供擔(dān)保，業(yè)務(wù)合作方或金融機(jī)構(gòu)可能要求提供資產(chǎn)證明，以了解財(cái)務(wù)狀況。在這種情況下，提供專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可能會(huì)增加資產(chǎn)狀況證明的可信度。

房產(chǎn)交易： 在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)可能要求提供對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定市場(chǎng)價(jià)值和進(jìn)行交易定價(jià)。

投資基金： 在進(jìn)行投資基金或證券投資時(shí)，基金管理公司或經(jīng)紀(jì)人可能要求投資者提供資產(chǎn)證明，以確保投資者具備足夠的財(cái)務(wù)能力。

法律訴訟： 在法律訴訟中，可能需要提供資產(chǎn)證明來(lái)支持某些索賠或辯護(hù)。在這種情況下，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可能有助于提供專業(yè)的估值依據(jù)。

需要注意的是，不同的機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)情境可能對(duì)驗(yàn)資證明的要求有所不同。某些情況下，簡(jiǎn)單的銀行賬單或財(cái)務(wù)報(bào)表可能已經(jīng)足夠，而在其他情況下，可能需要更詳細(xì)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。建議在具體申請(qǐng)或交易前，向相關(guān)的審批機(jī)構(gòu)咨詢清楚其具體的驗(yàn)資要求。

評(píng)估問(wèn)題聯(lián)系咨詢：好評(píng)評(píng)估咨詢

驗(yàn)資報(bào)告就是評(píng)估報(bào)告嗎

驗(yàn)資報(bào)告不是評(píng)估報(bào)告。在企業(yè)設(shè)立及設(shè)立以后注冊(cè)資本的增資，都需要進(jìn)行驗(yàn)資，需要會(huì)計(jì)師出具驗(yàn)資報(bào)告，作為向工商局申請(qǐng)工商變更的文件之一。

而評(píng)估報(bào)告是出現(xiàn)法定的事項(xiàng)時(shí)才需要出具，如公司設(shè)立時(shí)，股東以實(shí)物進(jìn)行出資的，就需要出具實(shí)物德評(píng)估報(bào)告，或者國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。

驗(yàn)資報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告怎么用？有什么區(qū)別？

一、驗(yàn)資報(bào)告 驗(yàn)資報(bào)告是指經(jīng)過(guò)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所依法接受委托，對(duì)被審驗(yàn)單位的實(shí)收資本（股本）及其相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審驗(yàn)后出具的書(shū)面證明。是證明申請(qǐng)籌備的社會(huì)團(tuán)體活動(dòng)資金狀況的文件。申請(qǐng)籌備成立社會(huì)團(tuán)體，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交驗(yàn)資報(bào)告，以此來(lái)證明該社會(huì)團(tuán)體是否具有規(guī)定的活動(dòng)資金數(shù)額。 驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字報(bào)告的形式確切地表述驗(yàn)證的內(nèi)容，并由注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字或蓋章、會(huì)計(jì)師事務(wù)所加蓋公章后生效。 驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)當(dāng)由法定的社會(huì)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對(duì)自己出具的驗(yàn)資報(bào)告負(fù)有法律責(zé)任，必須確保真實(shí)性和可靠性，不得弄虛作假，不得偽造驗(yàn)資報(bào)告。不具備驗(yàn)資資格的任何單位出具的“驗(yàn)資報(bào)告”，均視為無(wú)效。 驗(yàn)資報(bào)告的作用： (1)驗(yàn)資報(bào)告只能合理地保證已驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊(cè)資本的實(shí)收或變更情況符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議、合同、章程的要求而不能絕對(duì)地保證。這是因?yàn)轵?yàn)資固有的局限性及注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職權(quán)限制。如果出資者與被審驗(yàn)單位惡意作弊或與有關(guān)機(jī)構(gòu)通同作弊，提供注冊(cè)會(huì)計(jì)師不能識(shí)別的虛假證明材料等情況，即使注冊(cè)會(huì)計(jì)師以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度執(zhí)行驗(yàn)資業(yè)務(wù)，也可能得出不適當(dāng)?shù)膶忩?yàn)結(jié)論，導(dǎo)致所發(fā)表的審驗(yàn)意見(jiàn)與實(shí)際情況不相符。 (2)驗(yàn)資報(bào)告具有很強(qiáng)的時(shí)效性，不能作為被審驗(yàn)單位驗(yàn)資報(bào)告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的保證。這是因?yàn)?，注?cè)會(huì)計(jì)師出具的驗(yàn)資報(bào)告，是說(shuō)明驗(yàn)資截止日這一時(shí)點(diǎn)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊(cè)資本的實(shí)收情況。驗(yàn)資以后，由于被審驗(yàn)單位經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的持續(xù)進(jìn)行及經(jīng)營(yíng)者、出資者的各種經(jīng)營(yíng)管理行為(包括抽逃出資)都將直接或間接影響企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和資本保全情況，從而影響其償債能力、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等。關(guān)于驗(yàn)資報(bào)告的時(shí)效性及有效期問(wèn)題，根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理暫行規(guī)定》(國(guó)家工商行政管理局令第44號(hào))第六條的規(guī)定：“辦理公司設(shè)立登記或者變更登記，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明之日起90日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)”，如果超過(guò)90日，公司登記機(jī)關(guān)將要求企業(yè)重新委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資。由此可見(jiàn)，驗(yàn)資報(bào)告出具之后可用于工商登記的有效期為 90日。 二、評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見(jiàn)的書(shū)面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書(shū)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)有以下幾方面的作用： 1、 它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是經(jīng)具有資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求組織評(píng)估師及相應(yīng)的專業(yè)人員組成的評(píng)估隊(duì)伍，遵循評(píng)估原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算后，通過(guò)報(bào)告書(shū)的形式提出作價(jià)的意見(jiàn)，該作價(jià)意見(jiàn)不代表任何當(dāng)事人一方的利益，是一種獨(dú)立專家估價(jià)的意見(jiàn)，具有較強(qiáng)的公正性與客觀性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要參考依據(jù)。 2、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。它用文字的形式，對(duì)受托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過(guò)程和評(píng)定的結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明和總結(jié)，體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來(lái)明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。 3、 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。有關(guān)管理部門通過(guò)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，可以有效地對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。 4、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在完成資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，將評(píng)估過(guò)程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評(píng)估檔案的管理和使用。 三、審計(jì)報(bào)告 審計(jì)報(bào)告是社會(huì)審計(jì)組織接受審計(jì)機(jī)關(guān)委托時(shí)，辦理審計(jì)監(jiān)督業(yè)務(wù)完畢后，向委托方即審計(jì)機(jī)關(guān)提出的審計(jì)情況和結(jié)果，作為審計(jì)機(jī)關(guān)下達(dá)審計(jì)結(jié)論和處理決定的依據(jù)。 審計(jì)報(bào)告作用： 對(duì)于內(nèi)部審計(jì)師來(lái)說(shuō)：審計(jì)報(bào)告總結(jié)概括了審計(jì)工作的目的、范圍和結(jié)果，鼓勵(lì)采取行動(dòng)來(lái)加強(qiáng)控制，促進(jìn)審計(jì)人員加強(qiáng)教育與培訓(xùn)，為審計(jì)人員的工作業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)提供方便，為后續(xù)審計(jì)的進(jìn)行提供便利條件。 對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人員來(lái)說(shuō)：審計(jì)報(bào)告提供了行動(dòng)計(jì)劃，促進(jìn)其采取必要的改進(jìn)措施；為需要高層管理者關(guān)注的事情能夠得到關(guān)注提供了支持，為繁忙的經(jīng)營(yíng)經(jīng)理了解經(jīng)營(yíng)情況提供了一個(gè)窗口，有助于評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 對(duì)高層管理人員來(lái)說(shuō)：審計(jì)報(bào)告提供了其他報(bào)告所不能夠提供的有關(guān)經(jīng)營(yíng)和控制的詳細(xì)情況，提供了一些高層管理者不可能從其他途徑獲得的客觀信息。提供的有關(guān)審計(jì)活動(dòng)的信息，可以使高層領(lǐng)導(dǎo)者判斷是否很重要或高風(fēng)險(xiǎn)的事件正在接受審計(jì)，可以促進(jìn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范化。 對(duì)其他組織來(lái)說(shuō)：審計(jì)報(bào)告是一項(xiàng)重要的信息來(lái)源，外部審計(jì)人員可借助審計(jì)報(bào)告來(lái)評(píng)估其依賴內(nèi)部審計(jì)工作的程度，以避免重復(fù)工作，有助于為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的利益提供保證。 四、驗(yàn)資報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告區(qū)別 標(biāo)題不同、收件人不同、內(nèi)容不同、性質(zhì)不同。

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審計(jì)、驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估是不是一回事？

審計(jì)、驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估三者并不是一回事，三者的定義如下：

1、審計(jì)是指由專設(shè)機(jī)關(guān)依照法律對(duì)國(guó)家各級(jí)政府及金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)事業(yè)組織的重大項(xiàng)目和財(cái)務(wù)收支進(jìn)行事前和事后的審查的獨(dú)立性經(jīng)濟(jì)監(jiān)督活動(dòng)。

2、驗(yàn)資，是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師依法接受委托，對(duì)被審驗(yàn)單位注冊(cè)資本的實(shí)收情況或注冊(cè)資本及實(shí)收資本的變更情況進(jìn)行審驗(yàn)，并出具驗(yàn)資報(bào)告。驗(yàn)資分為設(shè)立驗(yàn)資和變更驗(yàn)資。

3、資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

如何以資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來(lái)出具驗(yàn)資報(bào)告呢？

在驗(yàn)資業(yè)務(wù)中，涉及實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)、凈資產(chǎn)出資的，經(jīng)常會(huì)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的合理使用，關(guān)系到驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性和合法性。 注冊(cè)會(huì)計(jì)師在從事實(shí)物資產(chǎn)出資審驗(yàn)過(guò)程中涉及資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)參照《獨(dú)立審計(jì)具體準(zhǔn)則——利用專家工作》進(jìn)行，評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要素及價(jià)值量的充分性和適當(dāng)性，以確定能否支持驗(yàn)資的有關(guān)認(rèn)定，并對(duì)利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所形成的審驗(yàn)結(jié)論負(fù)責(zé)。

1、對(duì)實(shí)物資產(chǎn)真實(shí)性及產(chǎn)權(quán)歸屬的審驗(yàn)注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)盤，確認(rèn)實(shí)物資產(chǎn)的存在，并獨(dú)立地獲取證據(jù)證明擬出資的實(shí)物資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否屬于出資人，不能認(rèn)為有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告就足以證明其出資資產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，更不得單純依賴資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告得出審驗(yàn)結(jié)論。

2、利用評(píng)估報(bào)告時(shí)應(yīng)了解的內(nèi)容注冊(cè)會(huì)計(jì)師利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行審驗(yàn)時(shí)，應(yīng)了解評(píng)估目的、評(píng)估范圍與對(duì)象、評(píng)估假設(shè)等限定條件是否滿足驗(yàn)資的要求，應(yīng)在專業(yè)判斷的基礎(chǔ)上審驗(yàn)實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值，并獲取出資各方對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可證明，對(duì)資產(chǎn)的真實(shí)到位情況、是否抵押，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移接收情況、是否與合同章程約定事項(xiàng)相符等進(jìn)行審驗(yàn)和取證。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)其選用的假設(shè)和方法的適當(dāng)性、合理性及其運(yùn)用負(fù)責(zé)，不能替代注冊(cè)會(huì)計(jì)師的審驗(yàn)責(zé)任。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)對(duì)被審驗(yàn)單位的了解及實(shí)施其他審驗(yàn)程序所得出的結(jié)論，考慮評(píng)估報(bào)告選用的假設(shè)和方法是否適當(dāng)、合理，尤其應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估目的是否為資產(chǎn)所有人投資作家提供價(jià)值參考一句，評(píng)估目的不明確或者不是為資產(chǎn)所有人投資作價(jià)目的，不能作為投資人出資的依據(jù)。

什么是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分。是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告，該報(bào)告經(jīng)過(guò)國(guó)有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。