物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；四者好擾級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

1、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力；

2、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序，保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

3、業(yè)主應(yīng)按約定支付物業(yè)費(fèi)；

4、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況公布。

業(yè)主享有小區(qū)公共收益襪手，業(yè)主可以解聘物業(yè)。物業(yè)保護(hù)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。首旦物業(yè)不能通過斷水?dāng)嚯姷刃袨橥茦I(yè)主交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)

【算一算你家裝修要花多少錢】

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢

1.一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))

①基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。

②小區(qū)內(nèi)需擁有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。

③小區(qū)內(nèi)綠化率至少需達(dá)到35%以上(包括水面)。

④小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少需達(dá)到1500平方米以上。

⑤小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少需達(dá)到300平方米以上。

⑥小區(qū)內(nèi)專用固定的停車泊位1個(gè)/3戶。

2.二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))

①基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。

②小區(qū)內(nèi)的綠化率至少達(dá)到30%以上(包括水面)。

③小區(qū)內(nèi)的綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少達(dá)到1000平方米以上。

④小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少達(dá)到200平方米以上。

⑤小區(qū)內(nèi)應(yīng)具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。

⑥小區(qū)內(nèi)體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

3.三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))

基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。

①小區(qū)內(nèi)要有固定的管理服務(wù)用房。

②小區(qū)內(nèi)綠化率至少達(dá)到25%以上。

③小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少達(dá)到500平方米以上。

④小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少達(dá)到100平方米以上，還需具備一些簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施等。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有哪些

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有哪些

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容主要包括綠化管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、辦公費(fèi)、法定稅費(fèi)、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，另外還有小區(qū)管理、服務(wù)人員的工資福利以及公共設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)費(fèi)。目前小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的利潤(rùn)，都是暫時(shí)由各省或直轄市的政府物價(jià)部門以當(dāng)?shù)貢r(shí)間情況來定的。

小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容

1、 治安管理

小區(qū)治安管理主要是指對(duì)非小區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行盤查以及登記，小區(qū)的日常巡邏以及治安防范，還有小區(qū)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修等等。

2、 工程管理

小區(qū)工程管理包含了小區(qū)公共照明設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，還有緊急停水停電時(shí)候的應(yīng)急處理等。

3、 衛(wèi)生管理

衛(wèi)生管理所指的是小區(qū)的生活垃圾清理以及保潔人員的提出巡回清潔工作等。

4、 綠化管理

綠化管理主要是負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的衛(wèi)生以及對(duì)綠化帶的日常護(hù)養(yǎng)等等。

5、 車輛管理

對(duì)小區(qū)停放在小區(qū)中的車輛進(jìn)行管理以及停車費(fèi)用的管理等。

6、 社區(qū)文化建設(shè)

社區(qū)文化的建設(shè)主要指的是組織小區(qū)業(yè)主們參加社區(qū)的文化活動(dòng)以及協(xié)助開發(fā)商展開活動(dòng)等等。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有哪些以及小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。00元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

（3）綠化率35%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所300平方米以上；

（6）專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；

（7）具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

（8）固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0。75元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

（3）綠化率30%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所200平方米以上；

（6）具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

（7）體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0。50元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有固定管理服務(wù)用房；

（3）綠化率25%以上；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所100平方米以上；

（6）有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0。35元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)基本封閉；

（2）有固定管理服務(wù)用房；

（3）有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

各地規(guī)定會(huì)有所差異，具體要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布的規(guī)定。

物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共照明費(fèi)等。

3、綠化管理費(fèi)。包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。

4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。包括：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

5、保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金。

6、辦公費(fèi)。包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金、其他雜項(xiàng)等。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率。固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。

8、利潤(rùn)。利潤(rùn)率按各地物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率為上限。

9、法定稅費(fèi)。法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有一些差異。同時(shí)小區(qū)物業(yè)服務(wù)檔次不一樣，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。另外物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用

1、 公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括樓梯、外墻、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、福利、津貼、保險(xiǎn)等。

3、公用水電的支出，例如公共照明、綠化淋水等。

4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)例如火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

8、公共區(qū)域綠化及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

9、物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

12、管理者薪酬。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出等。

物業(yè)費(fèi)怎么算小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

一、 物業(yè)費(fèi)怎么算

1、 小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常是按照不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)來實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，通常物業(yè)公司會(huì)將其物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目公示出來，物業(yè)費(fèi)的收取大多是按照建筑面積來收取的，我們將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積就可以得出物業(yè)費(fèi)是多少。不同城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，其物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。

2、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房之日起開始收取，如果因?yàn)闃I(yè)主的原因沒有及時(shí)收房，那么物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是按照規(guī)定的收房日期開始計(jì)算的，業(yè)主在收房時(shí)需要補(bǔ)齊之間的物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主收房之后沒有入住，也是需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否有減免要看當(dāng)?shù)卣侨绾我?guī)定的。

二、 物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)費(fèi)通常包含了物業(yè)人員的工資、福利費(fèi);小區(qū)公共部位、共有設(shè)施的日常運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)及清潔衛(wèi)生費(fèi)用;保安費(fèi)；辦公費(fèi)；法定稅費(fèi)及物業(yè)公司的利潤(rùn)和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)一般是不包括小區(qū)共有設(shè)施大中修費(fèi)用，因建筑質(zhì)量問題而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及住宅內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。