定金給了房東違約中介費(fèi)誰給(定金給了房東違約中介費(fèi)誰給呢)

租房房東違約中介費(fèi)誰賠償

法律主觀：

房東租房違約，中介費(fèi)一般根據(jù)中介合同中的約定計(jì)算。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，可以依據(jù)交易習(xí)慣來予以計(jì)算。如果房東租房違約，中介人提前知道的，故意損害委托人利益的，中介不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律客觀：

《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

跟房東解除合同中介費(fèi)誰承擔(dān)

一、房東違約中介費(fèi)誰出

1、當(dāng)事人與房東之間簽訂的合同中對違約責(zé)任以及中介費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)有約定的,依照約定;沒有約定的雙方可以進(jìn)行協(xié)商來確定房東違約后中介費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任;協(xié)商不一致的,一般由違約方即房東承擔(dān)對方當(dāng)事人包括中介費(fèi)在內(nèi)的損失等違約責(zé)任。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、房東違約由誰擔(dān)責(zé)中介費(fèi)怎么承擔(dān)

1、房東違約中介費(fèi)的承擔(dān):當(dāng)事人與房東之間簽訂的合同中對違約責(zé)任以及中介費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)有約定的,依照約定;沒有約定的雙方可以進(jìn)行協(xié)商來確定房東違約后中介費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任;協(xié)商不一致的,一般由違約方即房東承擔(dān)對方當(dāng)事人包括中介費(fèi)在內(nèi)的損失等違約責(zé)任。

2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二手房買方違約需要付全部中介費(fèi)嗎

不需要付全部中介費(fèi)。

1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零五條規(guī)定：受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。

因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零七條規(guī)定：受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。

3、居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

1、委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

2、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。

3、因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。

賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購房定金”作為違約金賠償賣方。

此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。

參考資料：黨政機(jī)關(guān)網(wǎng)-中華人民共和國合同法