破產中建筑工程優(yōu)先權(破產建筑工程優(yōu)先權需要符合什么條件)

破產職工工資和建筑工程款優(yōu)先權的區(qū)別

破產職工工資優(yōu)先權和建筑工程款優(yōu)先權是兩種不同的優(yōu)先權。破產職工工資優(yōu)先權是指在企業(yè)破產清算時，破產職工的工資、獎金、福利等待遇優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。這是由《中華人民共和國企業(yè)破產法》規(guī)定的。破產法規(guī)定，在破產清算中，應當先清償破產費用、職工工資、社會保險費用等優(yōu)先受償債權。因此，破產職工的工資等待遇優(yōu)先受償?shù)臋嗬潜容^高的。建筑工程款優(yōu)先權是指在建筑工程中，建筑承包商、勞務分包商等在履行建筑合同過程中所獲得的權利。建筑工程款優(yōu)先權是由《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的。擔保法規(guī)定，建筑承包商、勞務分包商等在建筑工程中所獲得的建筑工程款權利，優(yōu)先受償，即在建筑工程發(fā)生爭議時，建筑工程款權利優(yōu)先受到保護，可以優(yōu)先追回款項。

破產重整工程款優(yōu)先權

法律主觀：

破產企業(yè) 工程款 優(yōu)先。發(fā)包單位破產后，工程款屬于具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，工程款?yōu)于其他的債權受償。即便是企業(yè)破產，工程價款的優(yōu)先受償權屬于法定的權利，只要承包人主張的，可以根據(jù)法律規(guī)定主張優(yōu)先受償權。在 破產清算 后，有剩余財產的，優(yōu)先償還工程款。

破產優(yōu)先受償權順序和工程款

破產清償是指宣告股份有限公司破產以后，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估和處理、分配。公司被依法宣告破產的，依照有關企業(yè)破產的法律實施破產清償。

一、下列財產不屬于破產財產：

(一)債務人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關系占有、使用的他人財產;

(二)抵押物、留置物、出質物，但權利人放棄優(yōu)先受償權的或者優(yōu)先償付被擔保債權剩余的部分除外;

(三)擔保物滅失后產生的保險金、補償金、賠償金等代位物;

(四)依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權的財產，但權利人放棄優(yōu)先受償權或者優(yōu)先償付特定債權剩余的部分除外;

(五)特定物買賣中，尚未轉移占有但相對人已完全支付對價的特定物;

(六)尚未辦理產權證或者產權過戶手續(xù)但已向買方交付的財產;

(七)債務人在所有權保留買賣中尚未取得所有權的財產;

(八)所有權專屬于國家且不得轉讓的財產;

(九)破產企業(yè)工會所有的財產。

二、破產清算工程款優(yōu)先嗎

1.破產企業(yè)工程款優(yōu)先。發(fā)包單位破產后，工程款屬于具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，工程款?yōu)于其他的債權受償。

2.即便是企業(yè)破產，工程價款的優(yōu)先受償權屬于法定的權利，只要承包人主張的，可以根據(jù)法律規(guī)定主張優(yōu)先受償權。在破產清算后，有剩余財產的，優(yōu)先償還工程款。

三、工程款優(yōu)先權是什么

1、工程款的優(yōu)先權是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。工程款?yōu)先權優(yōu)先于抵押權，同樣，優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產的債權。

2、建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，法律沒有明確規(guī)定。律師認為，該部分費用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應當具有優(yōu)先權。

3、發(fā)包人如果沒有按照約定支付價款，那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款的。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國企業(yè)破產法》

第一百一十三條 破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?/p>

（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；

（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

（三）普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。