合同約定時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間不一致

合同簽約日期和履行日期不一致

法律分析：當(dāng)合同簽訂時(shí)間與實(shí)際履行時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)該以實(shí)際履行時(shí)間為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百三十七條 以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。 以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。

第四百七十四條 要約生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。

第四百七十五條 要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

第四百七十六條 要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外： （一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷； （二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。

第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對(duì)話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。

合同簽訂時(shí)間與落款時(shí)間不一致怎么辦

法律分析：在一般情況下，勞動(dòng)合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動(dòng)合同中對(duì)生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的時(shí)間或條件一旦成立，勞動(dòng)合同即生效。生效時(shí)間不應(yīng)早于簽字時(shí)間。勞動(dòng)合同沒(méi)有約定生效時(shí)間的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間為生效時(shí)間。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。勞動(dòng)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時(shí)間履行勞動(dòng)合同。有時(shí)勞動(dòng)合同約定的起始時(shí)間與實(shí)際履行的起始時(shí)間會(huì)不一致，這時(shí)則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實(shí)際履行勞動(dòng)合同的起始時(shí)間確認(rèn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十四條 要約生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。

第四百八十三條 承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百八十四條 以通知方式作出的承諾，生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。

承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

購(gòu)房合同與付款日期不一致

如果購(gòu)房合同與付款日期不一致，可能存在以下情況：

1. 購(gòu)房合同上的日期早于付款日期。這種情況下，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求購(gòu)房者按照合同約定的日期支付款項(xiàng)。

2. 購(gòu)房合同上的日期晚于付款日期。這可能是因?yàn)橘?gòu)房合同是在付款之后才簽署的。在這種情況下，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商在合同中注明實(shí)際的付款日期。

無(wú)論是哪種情況，建議購(gòu)房者盡快與開(kāi)發(fā)商溝通，并確保合同中的日期與實(shí)際的付款日期一致。如果存在爭(zhēng)議，可以參考《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定，如果商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

售房部承諾交房時(shí)間與合同上不一致,現(xiàn)在他不退錢(qián)給我們

一般來(lái)說(shuō)，合同上交房時(shí)間和售樓員說(shuō)的都不一樣。合同上的時(shí)間會(huì)相應(yīng)靠后，因?yàn)榘凑蘸贤斫环康脑?，開(kāi)發(fā)商要有所補(bǔ)償?shù)模院贤系慕环咳掌诙枷鄬?duì)靠后，目的是開(kāi)發(fā)商給自己留足夠的余地。如果沒(méi)有達(dá)到合同上的要求，那么就需要承擔(dān)責(zé)任。

法律分析

如果開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，則可以退房，具體房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或有其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。 實(shí)際面積與合同面積誤差比超過(guò)3%。 遲延交房，經(jīng)催告后3個(gè)月仍不交房。 出賣人導(dǎo)致超過(guò)約定或法定的辦理所有權(quán)登記期限1年仍不能登記。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

購(gòu)房合同和交房日期不一致怎么辦

如果交房日期推遲，那么可能開(kāi)發(fā)商違約，可以起訴賠償損失的。

遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。

其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。

如果遭遇延期交房，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)注意搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開(kāi)放商延遲交付超過(guò)30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開(kāi)發(fā)商逾期交付，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。