抵押人死亡后抵押財產(chǎn)的處理(抵押人死亡后抵押財產(chǎn)的處理程序)

抵押人死亡后抵押權(quán)是否消滅

該情況的抵押權(quán)不會消滅。

根據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)人死亡的，如果主債權(quán)沒有消滅，則抵押權(quán)也沒有消滅，不能解押，債務(wù)人或者第三人以自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，債務(wù)人沒有按時償還自己債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

抵押人死亡如何處理

如果自己要把房產(chǎn)抵押出去的話，這個時候需要和對方簽訂抵押合同，在抵押的時候自己就死亡了的話，這個時候自己錢還沒有還完，應(yīng)當如何進行處理呢?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，我整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

抵押人死亡如何處理

申請房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔還款責任。按《民法典》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責任。

其次，如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。

第三，若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。

銀行起訴的話，會更愿意起訴擔保人，擔保人若還不起，銀行可申請執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)。擔保人的子女沒有義務(wù)替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。

如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構(gòu)簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構(gòu)會要求擔保人履約擔保義務(wù)，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。

在沒有任何第三方做擔保的情況下:

1 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款;如果還有剩余，那就可以做為遺產(chǎn)繼承。利息與貸款人去世與否無關(guān)，正常承擔;

2 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進而保住房屋。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于抵押出去這個時候一般都是要還款的，如果死亡之后的話，一般銀行會要繼承人進行繼續(xù)還款，這個主要是按照對方繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)進行確定的，

抵押人去世后抵押權(quán)怎么處理

【法律分析】

抵押權(quán)人死亡的，其繼承人可以按照抵押合同實現(xiàn)債權(quán)。債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣的價格出售抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或拍賣后，價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

債務(wù)人死亡后，繼承人準備繼承抵押財產(chǎn)的。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到抵押銀行辦理相關(guān)手續(xù)。債務(wù)人繼承人放棄繼承的，辦理抵押的銀行應(yīng)當按照約定向法院起訴債務(wù)人繼承人。法院判決生效后，拍賣抵押財產(chǎn)，償還銀行貸款，支付訴訟費用，剩余部分返還繼承人。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押人去世,抵押權(quán)怎么處理

法律分析：民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會解除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔保物權(quán)實現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。