一戶兩宅怎樣合法確權(quán)(一戶兩宅怎樣合法確權(quán)登記)

什么情況一戶兩宅是合法的?

法律主觀：

1、如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許 土地確權(quán) 的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益； 2、如果是農(nóng)民非法占用村 集體土地 ，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補助根據(jù)具體情況分析； 3、 宅基地使用權(quán) 應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”； 4、符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的 宅基地 符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記； 5、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。 《土地管理法》規(guī)定，市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

一戶有兩處宅基地該怎么確權(quán)

在中國農(nóng)村，宅基地是指農(nóng)村居民用于居住和生產(chǎn)的土地，是農(nóng)村居民的基本生活保障。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記辦法》，每戶農(nóng)村居民家庭只能擁有一處宅基地。接下來為大家介紹一戶有兩處宅基地該怎么確權(quán)。

一、一戶有兩處宅基地該怎么確權(quán)

首先，政府部門應(yīng)該對農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀進行調(diào)查和核實。通過調(diào)查了解每戶農(nóng)村家庭的宅基地情況，包括宅基地的位置、面積、使用情況等。同時，政府部門還應(yīng)該了解宅基地的歷史來源和使用情況，以便判斷是否存在一戶有兩處宅基地的情況。

其次，政府部門可以組織相關(guān)專家對農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀進行評估和鑒定。專家可以通過實地考察和測量，對每處宅基地的面積和使用情況進行評估，以確定每戶農(nóng)村家庭的宅基地是否符合法律規(guī)定。

然后，政府部門可以與農(nóng)村居民家庭進行溝通和協(xié)商，了解他們對宅基地的使用情況和需求。如果一戶農(nóng)村家庭確實存在一戶有兩處宅基地的情況，政府部門可以與他們協(xié)商，確定如何合理利用這兩處宅基地，以滿足農(nóng)村居民的居住和生產(chǎn)需求。

最后，政府部門可以根據(jù)調(diào)查和評估的結(jié)果，對農(nóng)村宅基地進行確權(quán)登記。確權(quán)登記是指將農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸屬進行登記，確保農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)得到法律保護。在確權(quán)登記過程中，政府部門應(yīng)該根據(jù)實際情況，對一戶有兩處宅基地的農(nóng)村家庭進行特殊處理，確保他們的合法權(quán)益得到保護。

二、宅基地確權(quán)注意事項

1、確權(quán)程序要合法合規(guī)

確權(quán)程序應(yīng)當按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進行，確保程序的合法性和合規(guī)性。確權(quán)程序包括宅基地權(quán)屬調(diào)查、權(quán)屬確認、權(quán)屬登記等環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都要按照規(guī)定的程序進行，確保確權(quán)結(jié)果的合法性和有效性。

2、確權(quán)過程要公開透明

確權(quán)過程應(yīng)當公開透明，確保農(nóng)民對確權(quán)過程有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。確權(quán)過程中的調(diào)查、確認和登記等環(huán)節(jié)應(yīng)當公開進行，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

3、確權(quán)結(jié)果要準確無誤

確權(quán)結(jié)果應(yīng)當準確無誤，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)屬得到正確確認和登記。確權(quán)結(jié)果應(yīng)當與實際情況相符，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)益得到有效保障。

4、確權(quán)過程要注重保護農(nóng)民的合法權(quán)益

確權(quán)過程中要注重保護農(nóng)民的合法權(quán)益，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)益不受侵犯。在確權(quán)過程中，要充分聽取農(nóng)民的意見和建議，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保護。

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一戶兩宅怎么確權(quán)

一戶兩宅確權(quán)的具體方式如下：

如果兩處宅基地都合法獲得，可以按照規(guī)定確權(quán)。

如果兩處宅基地的獲得方式不符合規(guī)定，可以選擇以下方式：

有償使用：目前許多地方在宅基地改革試點中積極探索有償使用，對于超過規(guī)定面積的部分，支付一定費用后即可確權(quán)登記。

宅基地有償退出：國家進行宅基地改革是為了從根本上確保農(nóng)民土地的利益，對于無法確權(quán)登記的情況，國家將采取有償退出宅基地的方式，給予農(nóng)民補貼。

按需分戶：在農(nóng)村，有許多一戶多宅情況是由于家庭人口多，有成年的子女結(jié)婚符合分戶條件而未分戶造成的。這種情況下，將一個大戶口分為兩個或三個小戶，可以完全符合農(nóng)村一戶一宅規(guī)定。

無論采取何種方式，都需要先分戶，然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù)，分別確權(quán)，達到“一戶一宅”的標準。

如果無法確權(quán)，宅基地的使用權(quán)就會由集體回收。